Приказ Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 1 декабря 2021 г. N МКЭ-ОД/21-86 "О внесении изменений и дополнений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 18 марта 2021 г. N МКЭ-ОД/21-25"

На основании пункта 4.2.1 Положения о Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2011 г. N 48-ПП, приказываю:

1. Внести в Методику разработки укрупненных нормативов цены строительства для города Москвы (далее - Методика), утвержденную приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (далее - Москомэкспертиза) от 18 марта 2021 г. N МКЭ-ОД/21-25 "Об утверждении Методики разработки укрупненных нормативов цены строительства для города Москвы" следующие изменения и дополнения:

1.1. В пункте 1.3 слово "предназначены" заменить на "могут быть использованы".

1.2. Пункт 1.5 изложить в следующей редакции:

"1.5. НЦСМ включают следующие количественные и стоимостные показатели и справочные данные:

а) общая стоимость строительства или сноса объекта (тыс. руб.);

б) общая стоимость проектных и изыскательских работ, включая стоимость экспертизы проектной документации, с учетом затрат, начисленных для данного вида работ при разработке НЦСМ (тыс. руб.);

в) приведенная стоимость строительства или сноса объекта на измеритель, на 1 м2, на 1 м3 (тыс. руб.);

г) удельный вес в общей стоимости строительства или сноса объекта и характеристики основных конструктивных решений и элементов, видов работ (%) (справочно).".

1.3. В пунктах 1.6 и 3.1 слова "Главы ТСН-2001.20 "Укрупненные нормативы цены строительства" заменить словами "Главы ТСН-2001.20 "Укрупненные нормативы цены строительства для города Москвы".

1.4. Пункт 1.8 изложить в следующей редакции:

"1.8. Разработка и актуализация НЦСМ осуществляется в базисном уровне цен года по состоянию на 1 января 2000 г. и в текущем уровне цен года разработки или актуализации.".

1.5. Пункт 2.2.4 изложить в следующей редакции:

"2.2.4. Выбор объекта капитального строительства или сноса (далее - объект-представитель) из числа аналогичных объектов, исходя из принципа наиболее полного его соответствия техническим и (или) мощностным характеристикам, принятым в номенклатуре для данного вида объекта, а также с наиболее экономически эффективными стоимостными показателями на единицу мощности. Допускается приведение сметной стоимости строительства по объектам-аналогам к одному уровню текущих цен с применением обобщенных индексов изменения стоимости строительства Департамента экономической политики и развития города Москвы.".

1.6. Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

"2.4. Для учета действующих на момент разработки НЦСМ требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований и иных обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации и г. Москвы в отношении проектирования, строительства или сноса объектов капитального строительства, допускается корректировка перечня и объемов работ, предусмотренных сметной документацией объекта-представителя, не затрагивающих конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.".

1.7. Пункт 2.7 изложить в следующей редакции:

"2.7. Упорядочивание ценообразующих строительных ресурсов производится после ранжирования ресурсов в базисном уровне цен. Стоимость ценообразующих строительных ресурсов рекомендуется принимать в размере не менее 85 процентов от общей стоимости группы ресурсов одного типа.".

1.8. Пункт 2.10 изложить в следующей редакции:

"2.10. Стоимость проектных и изыскательских работ в составе РТМ определяется по расчетным обоснованиям или в процентах от стоимости строительно-монтажных работ пропорционально усредненному удельному весу затрат на выполнение проектных и изыскательских работ по объектам-аналогам. При этом, удельный вес затрат на выполнение проектных и изыскательских работ по объектам-аналогам определяется как отношение затрат на выполнение проектных и изыскательских работ к стоимости строительно-монтажных работ, учтенных по итогам глав 2 - 7 сводного сметного расчета.".

1.9. Пункт 2.14 изложить в следующей редакции:

"2.14. Сметные цены на ценообразующие материальные ресурсы, отсутствующие в ТСН-2001, определяются по данным мониторинга цен на строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование, цен на перевозку строительных грузов и работу строительных машин и механизмов на момент разработки НЦСМ. Исключением являются материальные ресурсы, выпускаемые по индивидуальным проектам (чертежам, опросным листам и т.п.), предназначенные под конкретные объекты.

Сметные цены на материальные ресурсы, выпускаемые по индивидуальным проектам (чертежам, опросным листам и т.п.), предназначенные под конкретные объекты, и прочие материальные ресурсы, отсутствующие в ТСН-2001, определяются по данным проектно-сметной документации объекта-представителя пересчетом из базисного уровня цен с использованием укрупненных индексов изменения сметной стоимости в текущем уровне цен года разработки НЦСМ.".

1.10. Пункт 2.16.2 дополнить абзацем следующего содержания:

"- расчеты средних сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности, отсутствующие в базе ТСН-2001, с исходными данными, принятыми для расчета цены в соответствии с нормативно-методическими документами в области ценообразования г. Москвы, и указанием присвоенных кодов.".

1.11. Пункт 3.3.4 изложить в следующей редакции:

"3.3.4. показатели, приведенные в НЦСМ, в том числе:

- стоимость строительства или сноса объекта всего;

- стоимость проектных и изыскательских работ, включая стоимость экспертизы проектной документации, с учетом затрат, начисленных для данного вида работ при разработке НЦСМ;

- стоимость строительства или сноса объекта на измеритель;

- стоимость строительства или сноса объекта, приведенная на 1 м2 общей площади и на 1 м3 строительного объема.".

1.12. Приложение N 1 к Методике изложить в редакции Приложения N 1 к настоящему приказу.

1.13. Приложение N 7 к Методике изложить в редакции Приложения N 2 к настоящему приказу.

2. Заместителю начальника Управления финансового контроля, конкурсных процедур, организационной и плановой работы - начальнику Отдела организационной и плановой работы Москомэкспертизы Горяшко О.И. обеспечить размещение приказа на официальной странице Москомэкспертизы на официальном портале Мэра и Правительства Москвы http://www.mos.ru/mke в установленном порядке.

3. Контроль за выполнением приказа оставляю за собой.

Председатель Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов

В.В. Леонов