Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 24 декабря 2021 г. N 2220-ПП "Об утверждении проекта планировки территории части производственной зоны N 48 "Дегунино-Лихоборы", ограниченной Дмитровским шоссе, территорией объекта природного комплекса N 99а Северного административного округа города Москвы "Сквер вдоль Верхнелихоборской улицы (2 участка)", проездом 980, Ильменским проездом и проездом внутреннего пользования"
- Приложение 1. Проект планировки территории части производственной зоны N 48 "Дегунино-Лихоборы", ограниченной Дмитровским шоссе, территорией объекта природного комплекса N 99а Северного административного округа города Москвы "Сквер вдоль Верхнелихоборской улицы (2 участка)", проездом 980, Ильменским проездом и проездом внутреннего пользования
Приложение 1. Проект планировки территории части производственной зоны N 48 "Дегунино-Лихоборы", ограниченной Дмитровским шоссе, территорией объекта природного комплекса N 99а Северного административного округа города Москвы "Сквер вдоль Верхнелихоборской улицы (2 участка)", проездом 980, Ильменским проездом и проездом внутреннего пользования
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 24 декабря 2021 г. N 2220-ПП
Проект планировки территории части производственной зоны N 48 "Дегунино-Лихоборы", ограниченной Дмитровским шоссе, территорией объекта природного комплекса N 99а Северного административного округа города Москвы "Сквер вдоль Верхнелихоборской улицы (2 участка)", проездом 980, Ильменским проездом и проездом внутреннего пользования
1. Положение о планировке территории
1.1. Пояснительная записка
Территория в границах подготовки проекта планировки расположена в районе Западное Дегунино города Москвы и ограничена:
- с севера - территорией жилой застройки;
- с востока - красными линиями Дмитровского шоссе;
- с юга - красными линиями проектируемого проезда 980, территорией промзоны "Дегунино-Лихоборы", территорией объекта природного комплекса N 99а Северного административного округа города Москвы "Сквер вдоль Верхнелихоборской улицы (2 участка)";
- с запада - красными линиями Ильменского проезда, территорией производственной зоны "Дегунино-Лихоборы".
Площадь проектируемой территории составляет 18,44 га.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24 октября 2006 г. N 836-ПП "О территориях промышленных зон города Москвы" рассматриваемая территория расположена в границах промышленной зоны N 48 "Дегунино-Лихоборы".
В границах рассматриваемой территории расположены производственные и административные объекты.
Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по Ильменскому проезду и Дмитровскому шоссе. Существующая улично-дорожная сеть обеспечивает транспортную доступность ко всей проектируемой территории.
Рассматриваемая территория расположена в зоне пешеходной доступности от станции "Верхние Лихоборы" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена. Проектируемая территория расположена в зоне нормативной пешеходной доступности от остановок наземного городского пассажирского транспорта.
1.2. Предложения проекта планировки по развитию территории
Проектом планировки территории предлагается строительство объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 524,224 тыс. кв. м, в том числе (номера участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):
- многоквартирного жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке площадью 2,94 га суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 149,881 тыс. кв. м (участок N 1);
- многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке площадью 0,3 га суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 6,105 тыс. кв. м (участок N 2);
- высотного градостроительного комплекса N 1 на земельном участке общей площадью 3,46 га, состоящего из многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, с подземным гаражом, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 174,176 тыс. кв. м (участок N 3.1);
- высотного градостроительного комплекса N 1 на земельном участке общей площадью 0,26 га, состоящего из многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, с подземным гаражом, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 12,870 тыс. кв. м (участок N 3.2);
- высотного градостроительного комплекса N 2 на земельном участке общей площадью 3,14 га, состоящего из многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, с подземным гаражом, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 156,278 тыс. кв. м (участок N 4);
- здания образовательной организации (общее образование на 900 мест и дошкольное образование на 50 мест) на 950 мест на земельном участке площадью 1,94 га суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 17,130 тыс. кв. м (участок N 5);
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 350 мест с бассейном на земельном участке площадью 1,22 га суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 7,784 тыс. кв. м (участок N 6).
Для защиты населения проектом предусматривается приспособление трех помещений подземной части проектируемой застройки под "укрытие" вместимостью 3109 человек, 2122 человека и 1798 человек в период возникновения чрезвычайных ситуаций (участки N 1, 3.1, 4 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"). Проектом предусматривается размещение электросиренной установки системы оповещения на кровле проектируемого многоквартирного жилого комплекса (участок N 1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Для обеспечения транспортного обслуживания территории предлагается строительство двух проездов местного значения шириной в красных линиях улично-дорожной сети 9,0 м и 15,0 м, организация въезда-выезда с Ильменского проезда (участки N 7, 8 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"). Число организуемых машино-мест принять равным в соответствии с действующими нормативами.
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости). Размещение планируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий, обозначающих границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, в соответствии с действующими нормативами.
В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматриваются (номера участков на плане "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):
- канализование - строительство самотечных сетей канализации диаметром 200 мм, протяженностью 1,4 км; вынос/переустройство существующих коммуникаций из зоны нового строительства диаметром 450-600 мм, протяженностью 0,5 км;
- водоснабжение - строительство водопроводной сети диаметром 300 мм, протяженностью 1,7 км; перекладка водопровода диаметром 200 мм на 300 мм, протяженностью 0,2 км;
- дождевая канализация - строительство закрытой сети дождевой канализации диаметром 400-500 мм, протяженностью 2,2 км; перекладка существующей сети дождевой канализации диаметром 1200 мм, протяженностью 0,6 км;
- теплоснабжение - строительство тепловых сетей диаметром 100 мм и 300 мм, протяженностью 1,4 км;
- электроснабжение - строительство кабельных линий общей протяженностью 7 км; строительство распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 5 км; строительство распределительного пункта (участок N 3.1); строительство 9 трансформаторных подстанций (участки N 1, 3.1, 4);
- телефонизация - строительство телефонной канализации общей протяженностью 1,7 км.
Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по обеспечению сохранности и эксплуатационной надежности, реконструкции и переустройству существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ.
В целях комплексной реорганизации территории проектом планировки территории предлагается проведение мероприятий по освобождению территории от объектов капитального строительства производственного и административного назначения в установленном законом порядке суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 136,57 тыс. кв. м (участки N 1-6, 8, 9, 10 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
В целях реализации планировочных решений проектом планировки территории предусматривается образование объекта природного комплекса Северного административного округа города Москвы N 234 "Сквер в жилой застройке по Ильменскому проезду" площадью 1,50 га (участок N 9 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Проектом планировки предусмотрено благоустройство территории общего пользования (участки N 9, 12 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Размещение объектов жилого назначения и объектов образования (участки N 1, 2, 3.1, 3.2, 5 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") возможно после проведения мероприятий по сокращению санитарно-защитной зоны от швейной фабрики "Космос", производственного комплекса ООО "ИНСТАЛ" (Дмитровское шоссе, дом 79), завода слуховых аппаратов "РИТМ" (Дмитровское шоссе, владение 81).
На следующей стадии проектирования зданий образовательной организации (участки N 5, 6 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") предусмотреть выполнение виброзащитных и шумозащитных мероприятий.
В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определены границы земельных участков территории общего пользования, общественных территорий, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики земельных участков представлены в разделе 3.2 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.
Для реализации планировочных решений потребуется осуществить изъятие в установленном законом порядке земельных участков в соответствии с чертежом "План межевания территории".
1.3. Мероприятия по реализации проекта планировки территориии# последовательность их выполнения
Проектом планировки территории предусматривается осуществление мероприятий по развитию проектируемой территории в один этап.
Освобождение территории в установленном законом порядке от объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 136,57 тыс. кв. м (участки N 1-6, 8, 9, 10 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Строительство следующих объектов капитального строительства (номера участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):
- многоквартирного жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке площадью 2,94 га суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 149,881 тыс. кв. м (участок N 1);
- многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке площадью 0,3 га суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 6,105 тыс. кв. м (участок N 2);
- высотного градостроительного комплекса N 1 на земельном участке общей площадью 3,46 га, состоящего из многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, с подземным гаражом, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 174,176 тыс. кв. м (участок N 3.1);
- высотного градостроительного комплекса N 1 на земельном участке общей площадью 0,26 га, состоящего из многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, с подземным гаражом, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 12,870 тыс. кв. м (участок N 3.2);
- высотного градостроительного комплекса N 2 на земельном участке общей площадью 3,14 га, состоящего из многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, с подземным гаражом, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 156,278 тыс. кв. м (участок N 4);
- здания образовательной организации (общее образование на 900 мест и дошкольное образование на 50 мест) на 950 мест на земельном участке площадью 1,94 га суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 17,130 тыс. кв. м (участок N 5);
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 350 мест с бассейном на земельном участке площадью 1,22 га суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 7,784 тыс. кв. м (участок N 6).
Проектом планировки предусмотрено благоустройство территории общего пользования (участки N 9, 12 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Размещение объектов жилого назначения и объектов образования (участки N 1, 2, 3.1, 3.2, 5 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") возможно после проведения мероприятий по сокращению санитарно-защитной зоны от швейной фабрики "Космос", производственного комплекса ООО "ИНСТАЛ" (Дмитровское шоссе, дом 79), завода слуховых аппаратов "РИТМ" (Дмитровское шоссе, владение 81).
Для защиты населения проектом предусматривается размещение трех защитных сооружений гражданской обороны "укрытие" в подземных частях проектируемой застройки (участки N 1, 3.1, 4 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") вместимостью 3109 человек, 2122 человека, 1798 человек. Проектом предусматривается размещение электросиренной установки системы оповещения на кровле проектируемого многоквартирного жилого комплекса (участок N 1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Для обеспечения транспортного обслуживания территории предлагается строительство двух проездов местного значения, организация въезда-выезда с Ильменского проезда (участки N 7, 8 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматриваются (номера участков на плане "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):
- канализование - строительство самотечных сетей канализации диаметром 200 мм, протяженностью 1,4 км; вынос/переустройство существующих коммуникаций из зоны нового строительства диаметром 450-600 мм, протяженностью 0,5 км;
- водоснабжение - строительство водопроводной сети диаметром 300 мм, протяженностью 1,7 км, перекладка водопровода диаметром 200 мм на 300 мм, протяженностью 0,2 км;
- дождевая канализация - строительство закрытой сети дождевой канализации диаметром 400-500 мм, протяженностью 2,2 км; перекладка существующей сети дождевой канализации диаметром 1200 мм, протяженностью 0,6 км;
- теплоснабжение - строительство тепловых сетей диаметром 100 мм и 300 мм, протяженностью 1,4 км;
- электроснабжение - строительство кабельных линий общей протяженностью 7 км; строительство распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 5 км; строительство распределительного пункта (участок N 3.1); строительство 9 трансформаторных подстанций (участки N 1, 3.1, 4);
- телефонизация - строительство телефонной канализации общей протяженностью 1,7 км.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка (зоны) на чертеже |
N объекта на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь участка (зоны), га |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, объектов капитального строительства |
Наименование/ назначение объекта |
Показатели объекта |
|||||
|
Плотность застройки участка, тыс. кв. м/га |
Высота зданий, строений, сооружении, м |
Максимальный процент застройки, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Примечания, емкость/ мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 1 |
1.1 |
2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 5.1.2 |
2,94 |
50,98 |
- |
- |
Многоквартирный жилой комплекс, в том числе: |
149,881 |
Гараж, технические помещения |
В соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража уточняется на стадии разработки проектной документации, приспособление гаража под укрытие в период возникновения чрезвычайной ситуации на 3109 человек |
|
жилая часть |
143,948 |
||||||||||
|
нежилая часть |
5,933 |
||||||||||
|
2 1 |
2.1 |
0,30 |
20,35 |
- |
- |
многоквартирный жилой дом, в том числе; |
6,105 |
Гараж, технические помещения |
В соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража уточняется на стадии разработки проектной документации |
|
|
жилая часть |
5,578 |
||||||||||
|
нежилая часть |
0,527 |
||||||||||
|
3.1 1 |
3.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 5.1.2 |
3,46 |
50,34 |
- |
- |
высотный градостроительный комплекс N 1, в том числе: |
174,176 |
Гараж, технические помещения |
В соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража уточняется на стадии разработки проектной документации, приспособление гаража под укрытие в период возникновения чрезвычайной ситуации на 2122 человека |
|
жилая часть |
150,957 |
||||||||||
|
нежилая часть |
23,219 |
||||||||||
|
3.2 1 |
3.2 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 5.1.2 |
0,26 |
49,50 |
- |
- |
высотный градостроительный комплекс N 1, в том числе: |
12,870 |
Гараж, технические помещения |
В соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража уточняется на стадии разработки проектной документации |
|
жилая часть |
12263 |
||||||||||
|
нежилая часть |
0.607 |
||||||||||
|
4 1 |
4.1 |
2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 5.1.2 |
3,14 |
49,77 |
- |
- |
высотный градостроительный комплекс 2, в том числе: |
156,278 |
Гараж, технические помещения |
В соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража уточняется на стадии разработки проектной документации, приспособление гаража под укрытие в период возникновения чрезвычайной ситуации на 1798 человек |
|
жилая часть |
130,331 |
||||||||||
|
нежилая часть |
25,947 |
||||||||||
|
5 1 |
5.1 |
1,94 |
8,83 |
25 |
- |
здание образовательной организации (общее образование, дошкольное образование) |
17,130 |
Технические помещения |
- |
900 школьных мест 50 дошкольных мест |
|
|
6 1 |
6.1 |
1,22 |
6,38 |
15 |
- |
здание образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном |
7,784 |
Технические помещения |
- |
350 дошкольных мест |
|
|
7 |
|
1,35 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
8 |
|
0,60 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
9 |
|
1,50 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
10 |
|
0,08 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
11 |
|
1,58 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
12 |
|
0,07 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
------------------------------
1 - Строительство объектов возможно после проведения мероприятий по сокращению санитарно-защитной зоны.
------------------------------
Чертеж "План красных линий"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Перечень
координат характерных точек красных линий к чертежу "План красных линий"
|
N точки |
Координаты точки (Московская система координат) |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
21507.38 |
3242.79 |
|
2 |
21506.71 |
3241.49 |
|
3 |
21505.72 |
3240.36 |
|
4 |
21504.59 |
3239.58 |
|
5 |
21503.21 |
3239.04 |
|
6 |
21501.47 |
3238.87 |
|
7 |
21499.6 |
3239.26 |
|
8 |
21497.77 |
3239.8 |
|
9 |
21495.94 |
3240.04 |
|
10 |
21493.64 |
3239.94 |
|
11 |
21491.32 |
3239.37 |
|
12 |
21489.55 |
3238.58 |
|
13 |
21487.96 |
3237.55 |
|
14 |
21486.2 |
3235.87 |
|
15 |
21426.71 |
3166.61 |
|
16 |
21425.51 |
3165.54 |
|
17 |
21424.27 |
3164.9 |
|
18 |
21422.89 |
3164.56 |
|
19 |
21421.31 |
3164.58 |
|
20 |
21419.83 |
3164.99 |
|
21 |
21418.69 |
3165.62 |
|
22 |
21403.75 |
3176.16 |
|
23 |
21403.09 |
3176.71 |
|
24 |
21402.46 |
3177.4 |
|
25 |
21401.89 |
3178.29 |
|
26 |
21401.47 |
3179.32 |
|
27 |
21401.22 |
3180.67 |
|
28 |
21401.29 |
3182.04 |
|
29 |
21401.61 |
3183.21 |
|
30 |
21407.27 |
3197.9 |
|
31 |
21429.87 |
3256.48 |
|
32 |
21444.0 |
3293.12 |
|
33 |
21445.88 |
3299.1 |
|
34 |
21445.84 |
3302.01 |
|
35 |
21445.11 |
3304.82 |
|
36 |
21440.12 |
3317.47 |
|
37 |
21439.84 |
3318.18 |
|
38 |
21422.9 |
3361.08 |
|
39 |
21422.63 |
3361.95 |
|
40 |
21422.48 |
3363.17 |
|
41 |
21422.53 |
3364.08 |
|
42 |
21422.81 |
3365.18 |
|
43 |
21423.13 |
3366.01 |
|
44 |
21423.68 |
3366.88 |
|
45 |
21436.38 |
3383.85 |
|
46 |
21440.48 |
3389.33 |
|
47 |
21443.16 |
3392.91 |
|
48 |
21444.1 |
3393.9 |
|
49 |
21445.3 |
3394.69 |
|
50 |
21447.04 |
3395.24 |
|
51 |
21448.34 |
3395.3 |
|
52 |
21450.07 |
3394.93 |
|
53 |
21451.66 |
3394.04 |
|
54 |
21527.13 |
3335.06 |
|
55 |
21534.71 |
3329.14 |
|
56 |
21535.67 |
3328.2 |
|
57 |
21536.43 |
3327.0 |
|
58 |
21536.95 |
3325.33 |
|
59 |
21536.96 |
3323.86 |
|
60 |
21536.65 |
3322.34 |
|
N точки |
Координаты точки (Московская система координат) |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
21392.11 |
3376.1 |
|
2 |
21391.69 |
3375.57 |
|
3 |
21391.22 |
3375.07 |
|
4 |
21390.73 |
3374.6 |
|
5 |
21390.2 |
3374.16 |
|
6 |
21389.64 |
3373.77 |
|
7 |
21389.06 |
3373.41 |
|
8 |
21388.46 |
3373.09 |
|
9 |
21387.83 |
3372.81 |
|
10 |
21387.19 |
3372.58 |
|
11 |
21386.54 |
3372.39 |
|
12 |
21385.87 |
3372.25 |
|
13 |
21385.19 |
3372.15 |
|
14 |
21384.51 |
3372.1 |
|
15 |
21383.83 |
3372.1 |
|
16 |
21383.15 |
3372.14 |
|
17 |
21382.47 |
3372.23 |
|
18 |
21381.8 |
3372.36 |
|
19 |
21381.14 |
3372.54 |
|
20 |
21380.5 |
3372.77 |
|
21 |
21379.87 |
3373.04 |
|
22 |
21379.26 |
3373.35 |
|
23 |
21378.68 |
3373.7 |
|
24 |
21378.11 |
3374.09 |
|
25 |
21197.89 |
3509.04 |
|
26 |
21197.35 |
3509.47 |
|
27 |
21196.85 |
3509.94 |
|
28 |
21196.38 |
3510.44 |
|
29 |
21195.94 |
3510.97 |
|
30 |
21195.54 |
3511.53 |
|
31 |
21195.18 |
3512.12 |
|
32 |
21194.86 |
3512.73 |
|
33 |
21194.59 |
3513.36 |
|
34 |
21194.36 |
3514.01 |
|
35 |
21194.17 |
3514.67 |
|
36 |
21194.03 |
3515.35 |
|
37 |
21193.94 |
3516.03 |
|
38 |
21193.89 |
3516.72 |
|
39 |
21193.89 |
3517.4 |
|
40 |
21193.94 |
3518.09 |
|
41 |
21194.04 |
3518.77 |
|
42 |
21194.18 |
3519.45 |
|
43 |
21194.37 |
3520.11 |
|
44 |
21194.6 |
3520.76 |
|
45 |
21194.88 |
3521.39 |
|
46 |
21195.2 |
3522.0 |
|
47 |
21195.56 |
3522.58 |
|
48 |
21195.96 |
3523.14 |
|
49 |
21196.4 |
3523.67 |
|
50 |
21196.87 |
3524.17 |
|
51 |
21197.38 |
3524.64 |
|
52 |
21197.92 |
3525.07 |
|
53 |
21198.49 |
3525.46 |
|
54 |
21289.67 |
3583.93 |
|
55 |
21374.73 |
3352.89 |
|
56 |
21375.12 |
3353.45 |
|
57 |
21375.47 |
3354.03 |
|
58 |
21375.79 |
3354.64 |
|
59 |
21376.05 |
3355.27 |
|
60 |
21376.28 |
3355.91 |
|
61 |
21376.46 |
3356.57 |
|
62 |
21376.59 |
3357.24 |
|
63 |
21376.68 |
3357.92 |
|
64 |
21376.72 |
3358.6 |
|
65 |
21376.72 |
3359.28 |
|
66 |
21376.67 |
3359.96 |
|
67 |
21376.57 |
3360.64 |
|
68 |
21376.43 |
3361.31 |
|
69 |
21376.24 |
3361.96 |
|
70 |
21376.01 |
3362.6 |
|
71 |
21375.73 |
3363.23 |
|
72 |
21375.41 |
3363.83 |
|
73 |
21375.06 |
3364.42 |
|
74 |
21374.66 |
3364.97 |
|
75 |
21374.23 |
3365.5 |
|
76 |
21373.76 |
3365.99 |
|
77 |
21373.25 |
3366.46 |
|
78 |
21372.72 |
3366.88 |
|
79 |
21183.82 |
3508.33 |
|
80 |
21183.26 |
3508.72 |
|
81 |
21182.69 |
3509.07 |
|
82 |
21182.09 |
3509.37 |
|
83 |
21181.47 |
3509.64 |
|
84 |
21180.83 |
3509.86 |
|
85 |
21180.18 |
3510.05 |
|
86 |
21179.52 |
3510.18 |
|
87 |
21178.86 |
3510.28 |
|
88 |
21178.18 |
3510.32 |
|
89 |
21177.51 |
3510.32 |
|
90 |
21176.84 |
3510.28 |
|
91 |
21176.17 |
3510.19 |
|
92 |
21175.51 |
3510.06 |
|
93 |
21174.86 |
3509.88 |
|
94 |
21174.22 |
3509.66 |
|
95 |
21173.6 |
3509.4 |
|
96 |
21173.0 |
3509.09 |
|
97 |
21172.42 |
3508.75 |
|
98 |
21148.51 |
3493.41 |
|
99 |
21096.5 |
3461.15 |
|
100 |
21095.4 |
3460.26 |
|
101 |
21094.35 |
3459.3 |
|
102 |
21093.37 |
3458.28 |
|
103 |
21092.46 |
3457.19 |
|
104 |
21091.63 |
3456.04 |
|
105 |
21090.87 |
3454.84 |
|
106 |
21090.2 |
3453.59 |
|
107 |
21089.61 |
3452.3 |
|
108 |
21089.1 |
3450.98 |
|
109 |
21088.69 |
3449.62 |
|
110 |
21088.36 |
3448.24 |
|
111 |
21088.13 |
3446.84 |
|
112 |
21270.97 |
3601.59 |
|
113 |
21271.23 |
3600.76 |
|
114 |
21271.43 |
3599.92 |
|
115 |
21271.57 |
3599.07 |
|
116 |
21271.66 |
3598.21 |
|
117 |
21271.69 |
3597.35 |
|
118 |
21271.66 |
3596.48 |
|
119 |
21271.57 |
3595.62 |
|
120 |
21271.42 |
3594.77 |
|
121 |
21271.22 |
3593.93 |
|
122 |
21270.95 |
3593.11 |
|
123 |
21270.64 |
3592.3 |
|
124 |
21270.27 |
3591.52 |
|
125 |
21269.85 |
3590.77 |
|
126 |
21269.37 |
3590.04 |
|
127 |
21268.85 |
3589.35 |
|
128 |
21268.29 |
3588.7 |
|
129 |
21267.68 |
3588.09 |
|
130 |
21267.03 |
3587.52 |
|
131 |
21266.34 |
3586.99 |
|
132 |
21265.62 |
3586.51 |
|
133 |
21121.77 |
3494.5 |
|
134 |
21100.09 |
3481.03 |
|
135 |
21099.59 |
3480.79 |
|
136 |
21099.08 |
3480.58 |
|
137 |
21098.55 |
3480.4 |
|
138 |
21098.02 |
3480.26 |
|
139 |
21097.47 |
3480.16 |
|
140 |
21096.92 |
3480.1 |
|
141 |
21096.37 |
3480.08 |
|
142 |
21095.81 |
3480.09 |
|
143 |
21095.26 |
3480.15 |
|
144 |
21094.72 |
3480.24 |
|
145 |
21094.18 |
3480.37 |
|
146 |
21093.65 |
3480.54 |
|
147 |
21093.14 |
3480.74 |
|
148 |
21092.64 |
3480.98 |
|
149 |
21092.15 |
3481.25 |
|
150 |
21091.69 |
3481.56 |
|
151 |
21091.25 |
3481.89 |
|
152 |
21090.84 |
3482.26 |
|
153 |
21090.45 |
3482.65 |
|
154 |
21090.09 |
3483.08 |
|
155 |
21089.76 |
3483.52 |
|
156 |
21089.46 |
3483.99 |
|
157 |
21089.19 |
3484.47 |
|
158 |
21088.96 |
3484.98 |
|
159 |
21088.77 |
3485.49 |
|
160 |
21088.61 |
3486.03 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
Чертеж 1. "Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
Чертеж 2. "Границы зон планируемого размещения линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
3. Проект межевания территории
3.1. Пояснительная записка
В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определено местоположение границ земельных участков, территорий общего пользования, участков существующих и планируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков.
Характеристики сохраняемых, изменяемых и образуемых земельных участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков территории" раздела 3.2 настоящего приложения и на чертеже "План межевания территории".
Доступ к каждому земельному участку обеспечен через территории общего пользования.
Земельный участок N 1 на чертеже "План межевания территории" площадью 2,94 га образуется для строительства многоквартирного жилого комплекса. Доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 7 на чертеже "План межевания территории".
Земельный участок N 2 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,3 га образуется для строительства многоквартирного жилого дома. Доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 7, 8 на чертеже "План межевания территории".
Земельный участок N 3.1 на чертеже "План межевания территории" площадью 3,46 га образуется для строительства высотно-градостроительного комплекса. Доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 4, 7, 8, 10 на чертеже "План межевания территории".
Земельный участок N 3.2 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,26 га образуется для строительства высотно-градостроительного комплекса. Доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 7, 10 на чертеже "План межевания территории".
Земельный участок N 4 на чертеже "План межевания территории" площадью 3,14 га образуется для строительства высотно-градостроительного комплекса. Доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 7, 8, 10 на чертеже "План межевания территории".
Земельный участок N 5 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,94 га образуется для строительства здания образовательной организации (общее образование на 900 мест и дошкольное образование на 50 мест) на 950 мест. Доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 7, 8 на чертеже "План межевания территории".
Земельный участок N 6 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,22 га образуется для строительства здания образовательной организации (дошкольное образование) на 350 мест с бассейном. Доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 7, 8 на чертеже "План межевания территории".
3.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к чертежу "План межевания территории"
|
Назначение территории |
N участков на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Территория в границах участка, га |
Способ образования земельного участка |
Вид ограничений и обременений на участке, площадь, га |
Примечания |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
Территории земельных участков, частей земельных участков жилых зданий, свободные от обременении |
1 |
2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 5.1.2 |
2,94 |
Раздел |
Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования, техническая зона метрополитена - 0,31 |
Скос объектов капитального строительства в установленном законом порядке |
|
|
2 |
0,3 |
Раздел |
Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования, техническая зона метрополитена - 0,008 |
Скос объектов капитального строительства в установленном законом порядке |
|||
|
3.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 5.1.2 |
3,46 |
Раздел |
Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования |
Снос объектов капитального строительства в установленном законом порядке |
||
|
3.2 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 5.1.2 |
0,26 |
- |
Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования |
Снос объектов капитального строительства в установленном законом порядке |
||
|
4 |
2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 4.10, 5.1.2 |
3,14 |
Раздел |
Использование подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,35 |
Снос объектов капитального строительства в установленном законом порядке |
||
|
Итого территории земельных участков общественно-жилых, жилых зданий |
10,1 |
|
|
|
|||
|
Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых здании, сооружений, свободные от обременен" и |
5 |
1,94 |
Раздел |
Техническая зона метрополитена - 0,72 |
Снос объектов капитального строительства в установленном законом порядке |
||
|
6 |
1,22 |
Раздел |
Техническая зона метрополитена - 0,45 |
Снос объектов капитального строительства в установленном законом порядке |
|||
|
Итого территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений, свободные от обременения |
3,16 |
|
|
|
|||
|
Территории общего пользования |
7 |
7.1 |
1,342 |
Раздел |
В красных линиях улично-дорожной сети - 1,342, техническая зона метрополитена - 0,22 |
Снос объектов капитального строительства в установленном законом порядке |
|
|
7.2 |
0,0044 |
Раздел |
В красных линиях улично-дорожной сети - 0,0044, техническая зона метрополитена - 0,001 |
Планируемое изъятие в установленном законе порядке части земельного участка N 77:09:0002025:3 - 0,0044 га |
|||
|
7.3 |
0,0027 |
Раздел |
В красных линиях улично-дорожной сети - 0,0027 |
Планируемое изъятие в установленном законе порядке части земельного участка N 77:09:0002025:37 - 0,0027 га |
|||
|
7.4 |
0,0009 |
Раздел |
В красных линиях улично-дорожной сети - 0,0009 |
Планируемое изъятие в установленном законе порядке части земельного участка N 77:09:0002025:25 - 0,0009 га |
|||
|
8 |
8.1 |
0,3989 |
Раздел |
В красных линиях улично-дорожной сети - 0,3989, техническая зона метрополитена - 0,004, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,006 |
Снос объектов капитального строительства в установленном законом порядке, Планируемое изъятие в установленном законе порядке части земельного участка N 77:09:0002030:12 - 0,3989 га |
||
|
8.2 |
0,0962 |
Раздел |
В красных линиях улично-дорожной сети - 0,0962, техническая зона метрополитена - 0,07 |
Планируемое изъятие в установленном законе порядке части земельного участка N 77:09:0002030:74 - 0,0962 га |
|||
|
8.3 |
0,0738 |
Раздел |
В красных линиях улично-дорожной сети - 0,0738 |
Планируемое изъятие в установленном законе порядке части земельного участка N 77:09:0002030:40 - 0,0738 га |
|||
|
8.4 |
0,0041 |
- |
В красных линиях улично-дорожной сети - 0,0041 |
- |
|||
|
8.5 |
0,0224 |
Раздел |
В красных линиях улично-дорожной сета - 0,0224 |
Планируемое изъятие в установленном законе порядке части земельного участка N 77:09:0002030:43 - 0,0224 га |
|||
|
8.6 |
0,0046 |
- |
В красных линиях улично-дорожной сети - 0,0046, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,0042 |
- |
|||
|
9 |
1,5 |
Раздел |
Озелененная территория общего пользования - 1,5, техническая зона метрополитена - 1,34 |
Снос объектов капитального строительства в установленном законом порядке |
|||
|
10 |
0,08 |
- |
- |
Снос объектов капитального строительства в установленном законом порядке |
|||
|
11 |
1,58 |
- |
В красных линиях улично-дорожной сети - 0,94, озелененная территория общего пользования - 0,64, техническая зона метрополитена - 0,64 |
- |
|||
|
ИТОГО участки территорий общего пользования |
5,11 |
|
|
|
|||
|
Общественные территории, в том числе спортивные, детские площадки, внутриквартальные проезды и т.п. |
12 |
0,07 |
Раздел |
Техническая зона метрополитена - 0,07 |
|
||
|
ИТОГО участки общественных территорий |
0,07 |
|
|
|
|||
|
ВСЕГО |
18,44 |
|
|
|
|||
3.3. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания
|
N точки |
Координаты точки (Московская система координат) |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
21107.22 |
3485.46 |
|
2 |
21121.77 |
3494.5 |
|
3 |
21265.62 |
3586.51 |
|
4 |
21266.34 |
3586.99 |
|
5 |
21267.03 |
3587.52 |
|
6 |
21267.68 |
3588.09 |
|
7 |
21268.29 |
3588.7 |
|
8 |
21268.85 |
3589.35 |
|
9 |
21269.37 |
3590.04 |
|
10 |
21269.85 |
3590.77 |
|
11 |
21270.27 |
3591.52 |
|
12 |
21270.64 |
3592.3 |
|
13 |
21270.95 |
3593.11 |
|
14 |
21271.22 |
3593.93 |
|
15 |
21271.42 |
3594.77 |
|
16 |
21271.57 |
3595.62 |
|
17 |
21271.66 |
3596.48 |
|
18 |
21271.69 |
3597.35 |
|
19 |
21271.66 |
3598.21 |
|
20 |
21271.57 |
3599.07 |
|
21 |
21271.43 |
3599.92 |
|
22 |
21271.23 |
3600.76 |
|
23 |
21270.97 |
3601.59 |
|
24 |
21290.59 |
3583.06 |
|
25 |
21296.45 |
3584.83 |
|
26 |
21299.95 |
3582.18 |
|
27 |
21329.14 |
3595.97 |
|
28 |
21342.54 |
3584.83 |
|
29 |
21343.19 |
3585.12 |
|
30 |
21350.55 |
3582.38 |
|
31 |
21351.27 |
3582.43 |
|
32 |
21358.42 |
3580.08 |
|
33 |
21361.35 |
3588.89 |
|
34 |
21370.28 |
3595.47 |
|
35 |
21375.95 |
3599.66 |
|
36 |
21382.51 |
3605.82 |
|
37 |
21445.88 |
3538.28 |
|
38 |
21475.8 |
3565.4 |
|
39 |
21516.94 |
3520.55 |
|
40 |
21561.34 |
3472.15 |
|
41 |
21685.67 |
3339.14 |
|
42 |
21654.47 |
3302.81 |
|
43 |
21536.43 |
3428.62 |
|
44 |
21498.67 |
3468.87 |
|
45 |
21495.3 |
3472.46 |
|
46 |
21491.04 |
3466.77 |
|
47 |
21452.6 |
3415.44 |
|
48 |
21453.08 |
3414.94 |
|
49 |
21497.6 |
3368.1 |
|
50 |
21500.95 |
3364.41 |
|
51 |
21550.32 |
3325.83 |
|
52 |
21552.46 |
3324.17 |
|
53 |
21563.91 |
3314.58 |
|
54 |
21566.21 |
3313.62 |
|
55 |
21569.93 |
3310.31 |
|
56 |
21571.62 |
3308.2 |
|
57 |
21588.32 |
3293.65 |
|
58 |
21589.45 |
3292.66 |
|
59 |
21593.81 |
3288.87 |
|
60 |
21591.27 |
3286.31 |
|
61 |
21619.59 |
3262.19 |
|
62 |
21551.74 |
3183.18 |
|
63 |
21506.13 |
3130.08 |
|
64 |
21488.2 |
3109.21 |
|
65 |
21481.26 |
3114.11 |
|
66 |
21458.89 |
3129.9 |
|
67 |
21417.15 |
3158.5 |
|
68 |
21376.81 |
3186.17 |
|
69 |
21396.77 |
3215.94 |
|
70 |
21385.92 |
3223.43 |
|
71 |
21341.04 |
3256.3 |
|
72 |
21336.76 |
3259.43 |
|
73 |
21336.13 |
3259.89 |
|
74 |
21327.3 |
3248.09 |
|
75 |
21267.22 |
3167.86 |
|
76 |
21248.4 |
3142.54 |
|
77 |
21253.27 |
3097.65 |
|
78 |
21265.16 |
3087.37 |
|
79 |
21248.81 |
3068.45 |
|
80 |
21236.92 |
3078.73 |
|
81 |
21216.86 |
3096.07 |
|
82 |
21215.94 |
3096.83 |
|
83 |
21214.98 |
3097.56 |
|
84 |
21214.0 |
3098.25 |
|
85 |
21213.0 |
3098.9 |
|
86 |
21211.97 |
3099.51 |
|
87 |
21210.91 |
3100.08 |
|
88 |
21209.83 |
3100.6 |
|
89 |
21208.74 |
3101.08 |
|
90 |
21207.62 |
3101.52 |
|
91 |
21206.49 |
3101.91 |
|
92 |
21205.34 |
3102.26 |
|
93 |
21204.18 |
3102.56 |
|
94 |
21203.01 |
3102.81 |
|
95 |
21201.83 |
3103.02 |
|
96 |
21200.64 |
3103.18 |
|
97 |
21199.45 |
3103.29 |
|
98 |
21191.58 |
3103.87 |
|
99 |
21191.76 |
3123.91 |
|
100 |
21193.01 |
3123.86 |
|
101 |
21194.26 |
3123.88 |
|
102 |
21195.51 |
3123.99 |
|
103 |
21196.75 |
3124.17 |
|
104 |
21197.97 |
3124.43 |
|
105 |
21199.18 |
3124.76 |
|
106 |
21200.36 |
3125.17 |
|
107 |
21201.52 |
3125.66 |
|
108 |
21202.64 |
3126.21 |
|
109 |
21203.73 |
3126.83 |
|
110 |
21204.77 |
3127.52 |
|
111 |
21205.77 |
3128.28 |
|
112 |
21206.72 |
3129.09 |
|
113 |
21207.62 |
3129.96 |
|
114 |
21208.46 |
3130.89 |
|
115 |
21209.24 |
3131.87 |
|
116 |
21248.67 |
3181.75 |
|
117 |
21247.03 |
3182.34 |
|
118 |
21246.11 |
3182.68 |
|
119 |
21130.38 |
3224.76 |
|
120 |
21105.63 |
3219.68 |
|
121 |
21100.74 |
3169.02 |
|
122 |
21105.35 |
3168.27 |
|
123 |
21099.23 |
3130.51 |
|
124 |
21080.84 |
3132.49 |
|
125 |
21053.28 |
3134.52 |
|
126 |
21049.71 |
3136.19 |
|
127 |
21046.7 |
3138.73 |
|
128 |
21044.46 |
3141.96 |
|
129 |
21043.13 |
3145.67 |
|
130 |
21042.82 |
3149.6 |
|
131 |
21043.85 |
3169.29 |
|
132 |
21045.03 |
3181.06 |
|
133 |
21047.31 |
3192.66 |
|
134 |
21050.67 |
3204.0 |
|
135 |
21073.89 |
3270.49 |
|
136 |
21078.02 |
3284.44 |
|
137 |
21080.78 |
3298.73 |
|
138 |
21082.13 |
3313.22 |
|
139 |
21086.52 |
3410.97 |
|
140 |
21086.83 |
3410.97 |
|
141 |
21087.05 |
3411.45 |
|
142 |
21088.13 |
3446.84 |
|
143 |
21088.94 |
3464.94 |
|
144 |
21089.04 |
3467.95 |
|
145 |
21089.1 |
3470.96 |
|
146 |
21089.11 |
3473.98 |
|
147 |
21089.06 |
3476.99 |
|
148 |
21088.96 |
3480.01 |
|
149 |
21088.81 |
3483.02 |
|
150 |
21088.61 |
3486.03 |
|
151 |
21088.76 |
3485.52 |
|
152 |
21088.94 |
3485.02 |
|
153 |
21089.16 |
3484.54 |
|
154 |
21089.41 |
3484.07 |
|
155 |
21089.69 |
3483.62 |
|
156 |
21090.0 |
3483.19 |
|
157 |
21090.33 |
3482.78 |
|
158 |
21090.7 |
3482.39 |
|
159 |
21091.09 |
3482.03 |
|
160 |
21091.5 |
3481.7 |
|
161 |
21091.93 |
3481.39 |
|
162 |
21092.38 |
3481.12 |
|
163 |
21092.85 |
3480.87 |
|
164 |
21093.33 |
3480.66 |
|
165 |
21093.83 |
3480.47 |
|
166 |
21094.34 |
3480.33 |
|
167 |
21094.86 |
3480.21 |
|
168 |
21095.38 |
3480.13 |
|
169 |
21106.74 |
3485.31 |
Чертеж "План межевания территории"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader