Приложение. Проект межевания территории северо-восточного района г. Южно-Сахалинска в границах: ул. Холмская - ул. Транзитная - железнодорожная магистраль - внутриквартальный проезд. Основная (утверждаемая) часть проекта межевания территории

Приложение
Утверждена Постановлением
администрации города Южно-Сахалинска
от 17 января 2022 г. N 59-па

     Общество с ограниченной ответственностью "Базис проект"

          ИНН 6501286087 КПП 650101001 ОГРН 1166501057513

Проект межевания территории северо-восточного района г. Южно-Сахалинска
в границах: ул. Холмская - ул. Транзитная - железнодорожная магистраль - внутриквартальный проезд.

Основная (утверждаемая) часть проекта межевания территории

Текстовая часть и чертеж межевания территории

                           ДПТ-ПМТ-1

                             ТОМ 1

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЗИС ПРОЕКТ"

ИНН 6501286087 КПП 650101001 ОГРН 1166501057513

Проект межевания территории северо-восточного района г. Южно-Сахалинска

в границах: ул. Холмская - ул. Транзитная - железнодорожная магистраль - внутриквартальный проезд.

Основная (утверждаемая) часть проекта межевания территории

Текстовая часть и чертеж межевания территории

                         ДПТ-ПМТ-1

                           ТОМ 1

Генеральный директор Д.В. Котенев

Содержание

N п/п	Наименование	Примечание
		лист	стр.
1	Титульный лист	1	1
2	Содержание	1	2
3	Состав проекта	1	3
Текстовая часть
4	Пояснительная записка	12	4-15
5	Постановление о разработке проекта	1	16
Графическая часть
6	Чертеж межевания территории. М1:2000	1	17

Состав проекта

Номер тома	Обозначение	Наименование	Примечание
Основная (утверждаемая) часть проекта межевания территории
Том 1	ДПТ-ПМТ-1	Текстовая часть и чертежи межевания
Материалы по обоснованию проекта межевания территории
Том 2	ДПТ-ПМТ-2	Графическая часть

1. Введение

Проект межевания территории северо-восточного района г. Южно-Сахалинска в границах: ул. Холмская - ул. Транзитная - железнодорожная магистраль - внутриквартальный проезд разработан на основании:

Постановления администрации города Южно-Сахалинска N 2936-па от 05.10.2020 года.

Разработка проекта межевания территории выполнена в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

- Градостроительный кодекс РФ;

- Земельный кодекс РФ;

- Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";

- Проект планировки с проектом межевания северо-восточного района города Южно-Сахалинска утвержденный Постановлением администрации города Южно-Сахалинска N 668-па от 17.04.2014 г.;

Целью проекта межевания территории является определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Используемая система координат - местная г. Южно-Сахалинск.

2. Информация о местоположении и краткая характеристика объекта проектирования

В административном отношении территория проектирования расположена в пределах кадастрового квартала 65:01:0204002 и 65:01:0204003 г. Южно-Сахалинска Сахалинской области,

Территория проектирования представляет собой плотно застроенные промышленные площадки.

3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков

В рамках проведения работ разработке проекта межевания территории северо-восточного района г. Южно-Сахалинска планируется образование четырех земельных участков.

Образование земельных участков настоящим проектом предусматривается в 1 этап.

Перечень и сведения об образуемых земельных участках приведены в таблице N 1

Таблица N 1

Условный номер ЗУ	Возможный способ образования земельного участка	Проектная площадь ЗУ кв. м	Вид разрешенного использования земельного участка	Месторасположения земельного участка	Статус	Примечание
Образуемые земельные участки
N 1	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка 65:01:0204003:35 и земель, находящихся в муниципальной собственности	8763	Производственная деятельность (6.0)	Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Холмская, д. 7/1	Образуемый	Склады (6.9)
N 2* **	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка 65:01:0204002:32 и земель, находящихся в муниципальной собственности	36864	Производственная деятельность (6.0)	Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	Образуемый	Склады (6.9)
N 3	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка 65:01:0204002:8 и земель, находящихся в муниципальной собственности	5074	Производственная деятельность (6.0)	Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ш. Холмское, д. 7	Образуемый	Общественное питание (4.6)
N 4	Исключен
N 5	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка 65:01:0204002:20 и земель, находящихся в муниципальной собственности	52298	Производственная деятельность (6.0)	Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ш. Холмское, д. 7/2	Образуемый	Склады (6.9)
N 6	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка 65:01:0204002:25 2 и земель, находящихся в муниципальной собственности	30470	Общественное использование объектов капитального строительства. (3.0)	Российская Федерация, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Холмская	Образуемый
N 7	Образование земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности	1934	Производственная деятельность (6.0)	Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	Образуемый
N 8**	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка 65:01:0204003:1 и земель, находящихся в муниципальной собственности	12199	Производственная деятельность (6.0)	Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ш. Холмское, д. 5	Образуемый	Склады (6.9)
N 9	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка 65:01:0204003:59 и земель, находящихся в муниципальной собственности	14907	Производственная деятельность (6.0)	Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Холмская, д. 5/12	Образуемый	Склады (6.9)
N 10	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка 65:01:0204003:12 и земель, находящихся в муниципальной собственности	23616	Производственная деятельность (6.0)	Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Холмская, д. 5-а	Образуемый
N 11	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка 65:01:0204003:21 6 и земель, находящихся в муниципальной собственности	23555	Производственная деятельность (6.0)	Сахалинская обл, г. Южно-Сахалинск, ул. Холмская, 7	Образуемый
N 12	Исключен
N 13	Образование земельного участка путем раздела земельного участка 65:01:0204002:20	223	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	Образуемый
N 14	Образование земельного участка путем раздела земельного участка 65:01:0204002:252	77	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	Образуемый
N 15	Образование земельного участка путем раздела земельного участка 65:01:0204003:59	7	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	Образуемый
	Снятие границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204003:6 с единого государственного реестра недвижимости	5 892	Для размещения объектов транспорта	Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ш. Холмское, д. 7	Снятие границ

_____________________________

* образование земельного участка с условным номером 2 предлагается осуществить путем перераспределения земельного участка с КН 65:01:0204002:32. При этом образование отдельного участка с южно стороны вышеуказанного участка невозможно, т.к. данным землям нет возможности обеспечить свободный проезд по свободным землям, а также, с южной стороны на свободных землях расположена действующая теплотрасса.

** данные мероприятия возможно реализовать после внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

4. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Условный номер ЗУ	Возможный способ образования земельного участка	Проектная площадь ЗУ кв. м	Вид разрешенного использования земельного участка	Месторасположения земельного участка	Статус
Образуемые земельные участки территорий УДС, предлагаемые к изъятию
N 13	Образование земельного участка путем раздела земельного участка 65:01:0204002:20	223	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	Образуемый
N 14	Образование земельного участка путем раздела земельного участка 65:01:0204002:252	77	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	Образуемый
N 15	Образование земельного участка путем раздела земельного участка 65:01:0204003:59	7	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	Образуемый

5. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Для образуемых земельных участков с условными номерами N 1, N 2, N 5, N 8, N 9 настоящим проектом устанавливается виды разрешенного использования - Производственная деятельность (6.0) и Склады (6.9).

Земельному участку с N 3 - Производственная деятельность (6.0), и Общественное питание (4.6).

Земельному участку с N 7, N 10, N 11 - Производственная деятельность (6.0). Земельному участку с N 6 - Общественное использование объектов капитального строительства. (3.0).

Земельным участком N 13-N15 - Улично-дорожная сеть (12.0.1).

6. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов

Территория проектирования проходит вне участков леса. Целевое назначение лесов и другие характеристики данной документацией не приводится.

7. Сведения о границах территории, в отношении которой разработан проект межевания

Таблица 2 - Каталог координат поворотных точек границ проектирования

Границы проекта межевания
N точки	Координата Y	Координата X
1	7419,42	11396,19
2	7826,37	11446,64
3	7826,46	11446,65
4	7826,85	11446,68
5	7930,92	11451,03
6	8082,63	11467,26
7	8082,93	11467,29
8	8083,29	11467,31
9	8083,68	11467,29
10	8084,04	11467,25
11	8084,43	11467,19
12	8084,79	11467,11
13	8136,69	11453,58
14	8189,61	11454,50
15	8197,23	11460,92
16	8156,61	11501,39
17	8143,05	11514,26
18	8032,23	11613,30
19	7959,00	11686,20
20	7850,93	11801,17
21	7860,90	11801,48
22	7859,13	11807,79
23	7847,46	11805,36
24	7803,48	11795,34
25	7800,72	11794,88
26	7791,93	11793,78
27	7783,08	11793,23
28	7774,20	11793,24
29	7765,35	11793,81
30	7756,56	11794,94
31	7747,83	11796,60
32	7739,25	11798,82
33	7730,82	11801,57
34	7722,57	11804,85
35	7714,56	11808,63
36	7642,68	11847,17
37	7636,47	11850,45
38	7629,06	11853,86
39	7621,44	11856,77
40	7613,67	11859,21
41	7605,75	11861,15
42	7597,71	11862,60
43	7589,61	11863,53
44	7581,48	11863,95
45	7573,32	11863,86
46	7565,19	11863,26
47	7544,37	11861,18
48	7202,64	11822,90
49	7296,75	11637,49
50	7402,41	11429,92
51	7402,47	11429,83
1	7419,42	11396,19

Таблица 3 - Каталог координат поворотных точек образуемых участков

Образуемые участки
Каталог координат поворотных точек участка		N 1
N точки	Координата Y	Координата X
1	7893,00	11573,53
2	7818,40	11564,50
3	7827,40	11516,60
4	7824,40	11516,30
5	7831,50	11472,50
6	7831,50	11459,68
7	7831,50	11446,87
8	7901,99	11449,82
9	7901,20	11457,50
10	7903,80	11457,60
11	7900,50	11488,00
12	7900,50	11498,30
13	7893,50	11567,50
14	7893,00	11573,53
1	7893,00	11573,53
S =	8763	кв. м
Каталог координат поворотных точек участка		N 2
N точки	Координата Y	Координата X
Контур 1
15	7814,30	11586,50
16	7952.89	11602.62
17	7948.53	11628.01
18	7946.07	11644.85
19	7993.16	11652.19
20	7959,00	11686,20
21	7852,60	11799,40
22	7847,16	11801,06
23	7860,90	11801,48
24	7859,13	11807,79
25	7847,46	11805,36
26	7803,48	11795,34
27	7800,72	11794,88
28	7791,93	11793,78
29	7783,08	11793,23
30	7774,20	11793,24
31	7765,35	11793,81
32	7756,56	11794,94
33	7747,83	11796,60
34	7739,25	11798,82
35	7730,82	11801,57
36	7722,57	11804,85
37	7722,13	11805,06
38	7743,80	11656,80
39	7801,50	11662,00
40	7803,50	11632,00
41	7816,90	11633,50
42	7820,50	11595,00
15	7814,30	11586,50
Контур 2
300	7952,87	11639,83
301	7954,45	11628,95
302	7958,86	11603,31
303	8000,62	11608,17
304	7999,26	11619,88
305	7994,59	11625,23
306	8008,26	11637,17
307	7998,44	11646,94
300	7952,87	11639,83
S =	36864	кв. м
Каталог координат поворотных точек участка		N 3
N точки	Координата Y	Координата X
43	7375,48	11842,26
44	7376,88	11831,50
45	7381,90	1