Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Часовня (деревянная)", XVII в., расположенного по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, деревня Усть-Яндома

Приложение 2
к постановлению
Правительства Республики Карелия
от 11 января 2022 года N 1-П

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Часовня (деревянная)", XVII в., расположенного по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, деревня Усть-Яндома

1. В границах территории охранной зоны (03) запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, выполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

размещение высотных сооружений связи, рекламных конструкций (за исключением малогабаритных указателей расположения туристских ресурсов), временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

размещение инженерных коммуникаций надземным и наземным способами;

проведение работ, создающих динамические нагрузки на грунт и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия; изменение естественной береговой линии.

2. В границах территории охранной зоны (03) разрешается: восстановление еловой рощи вокруг памятника на основе архивных фотографий с посадкой деревьев вблизи кладбищенской ограды, за ее пределами с северо-восточной, восточной и юго-восточной сторон от памятника;

покос травы, вырубка сорного кустарника с сохранением и восстановлением сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

сохранение всех исторически ценных градоформирующих объектов: береговой линии, высотного превышения места расположения часовни над уровнем береговой линии озера (порядка 2,5 м), открытых пространств с севера, запада и юга от часовни;

использование при ремонте дорожного покрытия улиц следующих видов дорожного покрытия: грунтового, улучшенного грунтового с различными добавками, щебеночного или гравийного (для тропинок - грунтовое покрытие);

проведение работ по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия, в том числе благоустройство в части ремонта, реконструкции и устройства инженерных сетей, каменной ограды кладбища, исторической дороги и тропиночной сети;

проведение мероприятий по обеспечению противопожарной и экологической безопасности, сохранение пожарных проездов к зданиям, противопожарных разрывов между строениями;

ремонт или устройство нового пожарного пирса в деревянном исполнении.

3. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории охранной зоны (03) не устанавливаются.

4. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) запрещается:

изменение направления трассировки улиц относительно их существующих осевых линий;

устройство ограждений, закрывающих лицевую фасадную часть дома, обращенную на улицу;

надземное и наземное размещение инженерных коммуникаций; размещение высотных мачтовых конструкций, вышек сотовой связи; устройство сплошных несветопрозрачных ограждений земельных участков высотой выше 1,2 м, использование для ограждений нетрадиционного материала (металл, пластик, кирпич, бетон);

применение в архитектурных решениях при строительстве или реконструкции домов скатных крыш с переломами, крыш с башенками, шпилями.

5. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается:

сохранение исторической трассировки улиц и исторического принципа застройки отдельно стоящими малоэтажными (индивидуальными) жилыми домами;

расположение домов вдоль исторически сложившейся деревенской улицы с ориентацией на нее главных, торцевых фасадов;

применение при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства в отделке фасадов зданий и сооружений материалов из древесины (открытые бревенчатые стены, дощатая обшивка стен или ее имитация);

расположение входов в здания и крылец со стороны боковых фасадов; использование в декоративном оформлении фасадов деревянных резных наличников на окнах, причелин и подзоров с резьбой на крыше и крыльцах, балконов на фронтоне;

установка оборудования освещения (уличные фонари) на стенах домов; устройство деревянных причалов для маломерных судов и забора воды;

благоустройство территории (ремонт дорожного покрытия проездов, пешеходных дорожек, обеспечение водостоков);

проведение мероприятий по обеспечению противопожарной и экологической безопасности, сохранение пожарных проездов к зданиям, противопожарных разрывов между строениями.

В отношении объектов средовой исторической застройки* допускается: разборка строительных конструкций (в том числе несущих), техническое состояние которых в результате оценки определено как аварийное;

реконструкция без изменения места размещения домов, локальное изменение архитектурного решения лицевых и дворовых фасадов с учетом вышеперечисленных требований к проведению строительства и реконструкции домов и их архитектурному облику;

устройство мансард без изменения конфигурации крыши с повышением отметки конька не более чем на 0,5 м;

восстановление утраченных элементов исторического архитектурного решения (крылец, наличников, обшивки дощатой и т.п.);

строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства, установленными пунктом 6 настоящего приложения.

6. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ):

максимальная площадь застройки земельного участка - 30%; максимальная высота зданий и сооружений при строительстве и реконструкции - 10,0 м;

максимальное количество этажей - 2;

длина фасада, ориентированного вдоль улицы - от 6,0 до 9,0 м; торцевой фасад дома должен быть меньше длины продольных фасадов или равен ей;

по стилевому решению дома должны быть приближены к традиционным домам Заонежья, прямоугольные или Г-образные в плане, с двускатными или вальмовыми крышами;

уклон крыш не должен превышать 45 градусов; в коньке угол крыш - не менее 90 градусов; число окон по торцевому фасаду от 3 до 6;

по фасадам исключается сплошное остекление, форма окон предпочтительно прямоугольно-вытянутая, рекомендуется трехчастная расстекловка оконных рам;

крыши домов - двухскатные и вальмовые, возможно с мезонинами по лицевому фасаду;

в цветовом решении кровель применять серый, темно-коричневый, темно-зеленый цвета, не использовать материал с блестящей и яркой поверхностью;

в цветовом решении фасадов исключить использование розового, фиолетового, красного, ярко-синего и зеленого цветов и флуоресцентных красок;

установка ограждений усадебных участков по типу традиционных высотой не более 1,2 м, светопрозрачных, материал - дерево (в виде косой жердевой изгороди или с горизонтальной укладкой жердей), не перекрывающих лицевые фасады;

при ремонте дорожного покрытия улиц использовать его следующие виды: грунтовое, улучшенное грунтовое с различными добавками, щебеночное или гравийное.

7. В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) запрещается:

строительство объектов капитального строительства; размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, отнесенных в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" и постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 года N 2398 "Об утверждении критериев отнесения объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, к объектам I, II, III и IV категорий" к I, II и III категориям;

размещение временных сооружений (автостоянки, киоски, навесы); размещение высотных мачтовых конструкций, вышек сотовой связи; устройство несветопрозрачных изгородей земельных участков, использование для изгородей нетрадиционного материала (металл, пластик, кирпич, бетон);

несанкционированное складирование коммунальных и промышленных отходов;

надземное и наземное размещение инженерных коммуникаций.

8. В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) разрешается:

установка в пределах усадебных участков светопрозрачных оград по типу традиционных высотой не более 1,2 м, материал ограждений - дерево (в виде косой жердевой изгороди или с горизонтальной укладкой жердей);

ремонт дорожного покрытия улиц с использованием его следующих видов: грунтовое, улучшенное грунтовое с различными добавками, щебеночное или гравийное;

сохранение сложившегося характера природной среды по видам зеленых насаждений;

санитарная рубка зеленых насаждений, вырубка сорного кустарника с целью сохранения сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств, покос травы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

проведение мероприятий по обеспечению противопожарной и экологической безопасности.

9. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) не устанавливаются.

------------------------------

* Объекты средовой исторической застройки отображены в графическом описании местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия (приложение 1 к настоящему постановлению).