Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Петропавловская церковь (деревянная)", 1759 г., расположенного по адресу: Республика Карелия, Беломорский район, с. Вирма

Приложение 2
к постановлению
Правительства Республики Карелия
от 11 января 2022 года N 2-П

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Петропавловская церковь (деревянная)", 1759 г., расположенного по адресу: Республика Карелия, Беломорский район, с. Вирма

1. В границах территории охранной зоны (03) запрещается: строительство объектов капитального строительства, за исключением

применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

размещение инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

проведение работ, создающих динамические нагрузки на грунт и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия; размещение вышек сотовой связи, высотных мачтовых конструкций; размещение рекламных конструкций (за исключением малогабаритных указателей расположения туристских ресурсов);

размещение временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов), устройство ограждений;

изменение трассировки улицы относительно существующей оси; проведение земляных работ, формирующих рельеф с уклоном в сторону объекта культурного наследия;

высадка деревьев, перекрывающих видовое раскрытие объекта культурного наследия.

2. В границах территории охранной зоны (ОЗ) разрешается: сохранение всех исторических ценных градоформирующих объектов:

трассировки улицы, высотного превышения места расположения объекта культурного наследия над уровнем береговой линии р. Вирмы, открытых пространств с востока, севера и юга от объекта культурного наследия;

воссоздание на основании документальных данных исторического храмового комплекса, включающего Петропавловскую церковь, колокольню и ограду;

применение дорожного покрытия из грунтов, укрепляемых вяжущими материалами, щебеночного или гравийного при ремонте дорожного покрытия улицы, использование грунтового покрытия или деревянных мостков для тропинок;

покос травы, вырубка сорного кустарника и деревьев, затеняющих объект культурного наследия, ухудшающих его аэрацию, с сохранением и восстановлением исторического соотношения открытых и закрытых пространств в природном ландшафте, сохранение исторической системы озеленения;

снос диссонирующих объектов, по своим параметрам и архитектурному решению противоречащих характеристикам исторической среды, с регенерацией на их месте лугового ландшафта;

проведение мероприятий по обеспечению противопожарной и экологической безопасности, сохранение пожарных проездов к зданиям, противопожарных разрывов между строениями.

3. В границах территории охранной зоны (03) разрешается использование земельных участков для проведения работ по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия, в том числе благоустройство в части ремонта, реконструкции и устройства инженерных сетей, ограды вокруг объекта культурного наследия, исторической улицы.

4. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории охранной зоны (03) не устанавливаются.

5. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) запрещается:

изменение трассировки улиц, дирекционных углов их оси;

устройство ограждений земельных участков со стороны территории общего пользования высотой более 1,2 м, сплошных несветопрозрачных ограждений, использование для ограждений нетрадиционного материала (металл, пластик, кирпич, бетон), устройство нетрадиционных элементов ворот в изгородях высотой не более 1,5 м;

применение в архитектурных решениях при строительстве или реконструкции домов скатных крыш с переломами, крыш с башенками, шпилями;

использование в цветовом решении фасадов розового, фиолетового, красного, ярко-синего и зеленого цветов и флуоресцентных красок, контрастной нетрадиционной окраски торцов бревен;

использование для кровель материалов с блестящей и яркой поверхностью;

устройство сплошного остекления по главному фасаду домов;

размещение инженерных коммуникаций надземным и наземным способами;

размещение вышек сотовой связи, высотных мачтовых конструкций.

6. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается:

применение при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства в отделке фасадов зданий и сооружений материалов из древесины - открытые бревенчатые стены, дощатая обшивка стен (или их имитация);

расположение входов в здания и крылец со стороны боковых фасадов; использование в декоративном оформлении фасадов деревянных резных наличников на окнах, причелин и подзоров с резьбой на крыше и крыльцах, балконов на фронтоне;

применение в цветовом решении кровель серого, темно-коричневого, темно-зеленого цветов;

восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры - постановка жилых домов на местах утраченных;

установка средств наружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 ;

размещение указателей расположения туристских ресурсов шириной 0,7 м и высотой не более 1,5 м; снос аварийных объектов;

устройство у береговой линии реки деревянных причалов для маломерных судов и забора воды;

благоустройство территории (ремонт дорожного покрытия проездов, пешеходных дорожек, обеспечение водостоков), сохранение исторической системы озеленения;

установка ограждений усадебных участков по типу традиционных высотой не более 1,2 м, светопрозрачных, материал - дерево (в виде косой жердевой изгороди или с горизонтальной укладкой жердей), не перекрывающих лицевые фасады;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

ремонт дорожного покрытия улиц с применением его следующих видов: грунтовое, улучшенное грунтовое с различными добавками, щебеночное или гравийное;

строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных); установка уличных фонарей на стойках;

проведение мероприятий по обеспечению противопожарной и экологической безопасности, сохранение пожарных проездов к зданиям, противопожарных разрывов между строениями.

В отношении объектов ценной исторической застройки*: разборка строительных конструкций (в том числе несущих), техническое состояние которых в результате оценки определено как аварийное;

реконструкция без изменения места размещения домов, локальное изменение архитектурного решения лицевых и дворовых фасадов с учетом вышеперечисленных требований к проведению строительства (реконструкции) домов и их архитектурному облику;

устройство мансард или мезонинов без изменения общей конфигурации крыши с повышением конька не более чем на 0,5 м;

восстановление утраченных элементов исторического архитектурного решения (крылец, наличников, обшивки дощатой и т.п.). В отношении объектов диссонирующей застройки**:

проведение ремонтных работ или реконструкции в соответствии с параметрами разрешенного строительства, снос.

7. В границах территории участка ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) дополнительно запрещается устройство глухих ограждений выше 1,2 м, закрывающих лицевую фасадную часть дома, обращенную на территорию общего пользования - берег реки.

8. В границах территории участка ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) дополнительно разрешается:

сохранение средовой*** застройки, прибрежной планировочной структуры застройки;

сохранение исторических принципов формирования земельных участков вдоль береговой линии р. Вирмы, с развитием от нее к западу, размещение хозяйственных построек в глубине земельного участка, за жилыми домами.

9. В границах территории участка ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) дополнительно запрещается устройство глухих ограждений выше 1,2 м, закрывающих лицевую фасадную часть дома, обращенную на территорию общего пользования - улицу.

10. В границах территории участка ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) дополнительно разрешается:

сохранение исторической уличной планировочной структуры;

сохранение исторических принципов формирования земельных участков вдоль улиц с развитием земельного участка в сторону от улицы, размещение хозяйственных построек в глубине земельных участков, за жилыми домами, допускается размещение гаражей по линии застройки.

11. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается использование земельных участков для:

строительства и реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства;

застройки отдельно стоящими малоэтажными (индивидуальными) жилыми домами.

12. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ):

максимальная площадь застройки земельного участка - 30%; максимальная высота застройки при строительстве и реконструкции - 10,0 м от уровня планировочной отметки участка до конька крыши; максимальное количество этажей - 2;

длина фасада, ориентированного на улицу, - от 5,0 до 9,0 м; длина фасада должна быть меньше или равна длине фасадов, направленных вглубь дворовой территории;

по стилевому решению дома должны быть приближены к традиционным домам Поморья - прямоугольные, Г- или Т-образные в плане, с двускатными или вальмовыми крышами, возможно с мезонинами по лицевому фасаду; уклон крыш - не более 45 градусов; угол крыши в коньке - не менее 90 градусов; число окон по главному фасаду - от 3 до 6;

форма окон предпочтительно прямоугольно-вытянутая, рекомендуется трехчастная расстекловка оконных рам;

высота некапитальных объектов, сооружений на внутренних дворовых участках - до 3,0 м.

13. В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) запрещается:

размещение объектов капитального строительства;

размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, отнесенных в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" к I, II и III категориям;

размещение временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

размещение вышек сотовой связи, высотных мачтовых конструкций;

устройство несветопрозрачных изгородей земельных участков, использование для изгородей нетрадиционного материала (металл, пластик, кирпич, бетон), высотой более 1,2 м;

накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок твердых коммунальных отходов;

размещение инженерных коммуникаций наземным и надземным способами.

14. В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) разрешается:

сохранение сложившегося характера природной среды по видам зеленых насаждений;

санитарная рубка зеленых насаждений, вырубка сорного кустарника, деревьев с целью воссоздания и сохранения исторически сложившихся в охраняемом природном ландшафте открытых и закрытых пространств, покос травы;

ремонт дорог с применением грунтового или близкого к нему композитного покрытия с укрепляемыми вяжущими материалами, щебеночного или гравийного;

установка указателей расположения туристских ресурсов шириной до 0,7 м и высотой не более 1,5 м;

проведение мероприятий по обеспечению противопожарной и экологической безопасности.

15. На территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) разрешается использование земельных участков для:

капитального ремонта и реконструкции существующих объектов инженерной инфраструктуры;

благоустройства памятника жителям с. Вирма, погибшим во время Великой Отечественной войны, без превышения его габаритов.

16. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) не устанавливаются.

-------------------------------------------

* Объекты ценной исторической застройки отображены в графическом описании местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия (приложение 1 к настоящему постановлению).

** Объекты диссонирующей застройки отображены в графическом описании местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия (приложение 1 к настоящему постановлению).

*** Объекты средовой застройки отображены в графическом описании местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия (приложение 1 к настоящему постановлению).