Статья 41. Зона транспортной инфраструктуры (ТИ)

Статья 41. Зона транспортной инфраструктуры (ТИ)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) хранение автотранспорта (2.7.1);

2) коммунальное обслуживание (3.1);

3) служебные гаражи (4.9);

4) объекты дорожного сервиса (4.9.1);

5) причалы для маломерных судов (5.4);

6) автомобильный транспорт (7.2);

7) водный транспорт (7.3);

8) воздушный транспорт (7.4);

9) земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

1.1 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Водный транспорт, причалы для маломерных судов	Воздушный транспорт	Автомобильный транспорт	Служебные гаражи, объекты дорожного сервиса	Хранение автотранспорта	Коммунальное обслуживание
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	Не подлежит установлению	10	4	4	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100	Не подлежит установлению	100	24	24	4
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	Не подлежит установлению	0	0	0	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	Не подлежит установлению	3	3	3	0
Предельное количество этажей	этаж	3	Не подлежит установлению	3	2	1	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	60	Не подлежит установлению	80	80	80	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Нет.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) бытовое обслуживание (3.3);

2) деловое управление (4.1);

3) общественное питание (4.6);

4) магазины (4.4);

5) склады (6.9).

2.1 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Деловое управление, общественное питание	Магазины, бытовое обслуживание	Склады
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	20
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100	100	500
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	5	3
Предельное количество этажей	этаж	2	2	3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	50	50	60
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 36 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.