Приложение N 1. Размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования жилого помещения в многоквартирном доме

Приложение N 1
к Решению
Представительного Собрания
Железногорского района Курской области
от "20" декабря 2021 г. N 89-4-РС

1. Размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования жилого помещения в многоквартирном доме:

N п/п	Наименование	Ед. изм.	Размер платы (с учетом НДС)
1	2	3	4
Размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме
1	Жилые дома с коммунальными квартирами без пассажирских лифтов	руб./м2 о.п.ж. в месяц	20,43

2. В размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме не включен размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в многоквартирном доме для обеспечения надлежащего содержания общего имущества.

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в многоквартирном доме для обеспечения надлежащего содержания общего имущества для включения в размер платы за жилое помещение, определяется исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества по тарифам, установленным уполномоченными органами Администрации Курской области.

3. Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (далее - ОДН) для включения в состав платы за содержание жилого помещения определяется с учетом коэффициента соотношения площади мест общего пользования к общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по формуле:

размер платы за коммунальную услугу на ОДН на 1 м2 жилого помещения = (норматив на ОДН на соответствующий ресурс) x (площадь мест общего пользования) / (общую площадь жилых и нежилых помещений) x (установленный тариф на коммунальную услугу);

размер платы ОДН по электроснабжению определяется для каждого многоквартирного дома, учитывая технические характеристики по технической документации (наличие осветительных установок, насосных оборудований холодного и горячего водоснабжения, систем отопления и т.д.).

4. Размер платы за содержание общего имущества в конкретном многоквартирном доме формируется исходя из благоустройства многоквартирного дома (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) в соответствии с технической документацией.

5. Содержание общего имущества многоквартирного дома должно осуществляться с учетом требований постановления Администрации Курской области от 08.04.2011 N 123-па "Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме", которым утвержден Перечень мероприятий по энергосбережению в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6. В размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме включена плата за содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок.

7. Детализация видов работ и услуг по содержанию и текущему ремонту осуществляется в соответствии с действующим законодательством, в том числе с учетом Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

8. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги по ОДН.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в данном доме вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

9. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

10. Снижение размера платы за содержание общего имущества в случае оказания услуг и выполнения работ в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".