Приложение N 1. Положение о Комиссии по проведению осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов

Приложение N 1
к постановлению Администрации
Надымского района
от 28 декабря 2021 г. N 936-пк

Положение
о Комиссии по проведению осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о Комиссии по проведению осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Комиссия, муниципальный округ), в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, определяет цель, задачи и функции Комиссии, ее компетенцию и порядок работы.

1.2. Комиссия руководствуется в своей работе Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", строительными и санитарными нормами и правилами, нормативно-правовыми актами Правительства РФ, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, порядком осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, установленным решением Думы Надымского района (далее - Порядок проведения осмотра).

II. Полномочия Комиссии

2.1. К полномочиям Комиссии относятся:

1) организация и проведение осмотров зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов;

2) уведомление лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений, о проведении осмотров зданий, сооружений, а также заявителей о результатах проведенного осмотра;

3) составление актов осмотра зданий (сооружений) по результатам оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания осуществляется по форме установленной Порядком проведения осмотра (далее - Акт осмотра);

4) подготовка проектов рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, а также осуществление иных полномочий, не противоречащих действующему законодательству Российской Федерации автономного округа, муниципальным правовым актам.

2.2. Комиссия в целях осуществления возложенных на нее полномочий вправе:

1) выносить предложения о принятии либо изменении муниципальных правовых актов, регулирующих деятельность Комиссии, и вопросы, относящиеся к ее ведению;

2) взаимодействовать, запрашивать у территориальных подразделений федеральных служб, государственных, муниципальных органов местного самоуправления, учреждений, предприятий, организаций, независимо от форм собственности, необходимые для ее деятельности документы, материалы и информацию;

3) осуществлять мероприятия, принимать решения с учетом требований действующего законодательства;

4) вести переписку по вопросам, относящимся к деятельности Комиссии;

5) если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, к его проведению Комиссией привлекаются (по согласованию) эксперты, представители экспертных и иных организаций.

III. Состав и порядок работы Комиссии

3.1. В состав Комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь без права голоса, который не является членом Комиссии, и члены Комиссии.

3.2. Комиссию возглавляет председатель. Председатель Комиссии осуществляет общее руководство работой Комиссии по исполнению возложенных на нее функций согласно настоящему Порядку. В отсутствие председателя его полномочия осуществляет заместитель председателя Комиссии.

3.3. Председатель Комиссии осуществляет следующие полномочия:

- организует работу Комиссии;

- председательствует на заседаниях Комиссии;

- осуществляет контроль, за выполнением решений, принимаемых Комиссией;

- подписывает документы, в том числе Акты осмотра.

3.4. Обязанности секретаря Комиссии:

1) подготовка материалов к осмотру и заседаниям Комиссии;

2) уведомление членов Комиссии и заявителей, приглашенных о дате проведения и повестке дня очередного заседания;

3) оформление документов по результатам деятельности Комиссии, а также Акта осмотра и протокола заседаний Комиссии;

4) направление копии Акта осмотра должностному лицу, в компетенцию которого входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего нарушение требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации;

5) направление Акта осмотра лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений;

6) ведение журнала учета осмотров зданий.

3.5. Заседания Комиссии проводят по мере необходимости.

3.6. На заседания Комиссии могут быть приглашены заказчик - застройщик объекта незавершенного строительства для определения направления предполагаемого использования объекта незавершенного строительства.

3.7. На заседании Комиссии вправе присутствовать собственники зданий, сооружений, в отношении которых Комиссией проводится осмотр в соответствии с Порядком проведения осмотров.

3.8. Секретарь Комиссии ведет протокол, информирует членов Комиссии о повестке дня, времени и месте заседания Комиссии не позднее 5 дней до даты проведения.

3.9. Основной формой работы Комиссии является проведение осмотров зданий сооружений.

3.10. Работой Комиссии руководит председатель, а в период его отсутствия - заместитель председателя.

3.11. Деятельность Комиссии осуществляется в форме проведения осмотров зданий, сооружений, проводимых на основании поступившего в Администрацию Надымского района (далее - Администрация) заявления физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений (далее - заявление, заявитель), а также заседаний Комиссии, проводимых в случае необходимости обсуждения вопросов, касающихся ее деятельности, подготовки проектов рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.

3.12. Дата и время осмотра зданий, сооружений, заседаний Комиссии определяются председателем Комиссии.

3.13. Осмотр зданий, сооружений должен быть проведен Комиссией не позднее 20 дней с момента регистрации заявления заявителя, за исключением случаев поступления заявлений о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы их разрушения, при которых осмотр зданий, сооружений проводится в течение 24 часов с момента регистрации таких заявлений.

3.14. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется Акт осмотра. К Акту осмотра прилагаются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения. Акт осмотра подписывается председателем Комиссии, членами Комиссии, а также другими лицами, принимавшими участие в проведении осмотра зданий, сооружений.

3.15. Уведомление заявителей, лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений, членов Комиссии о дате и времени проведения осмотров зданий, сооружений осуществляет секретарь Комиссии.

3.16. Комиссия правомочна на принятие решений при участии в проведении осмотров зданий, сооружений, заседаний более половины от установленного числа ее членов.

3.17. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосом от числа участвующих в проведении осмотров зданий, сооружений, заседаний членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии имеет решающее значение.

3.18. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов, в Акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений, и Акт осмотра направляется лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, не позднее тридцати дней со дня регистрации заявления любым доступным способом с получением подтверждения о вручении либо вручается указанным лицам под подпись, а заверенная в установленном порядке копия Акта осмотра направляется в течение трех дней со дня его подписания в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

3.19. Комиссия ведет журнал учета осмотров зданий, сооружений по форме, согласно приложению к Порядку проведения осмотра, в который включаются сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений.

3.20. Организационное обеспечение деятельности Комиссии и хранение документации, относящейся к деятельности Комиссии, осуществляет управление архитектуры и градостроительства Департамента градостроительной политики и земельных отношений Администрации Надымского района.