Приложение 4

Приложение 4
к постановлению
от 20.01.2022 N 1

10. Проектируемая территория в районе улиц Московский тракт - Закалужская - Голышмановская" (кварталы 11:01:02:03, 11:01:08:08, 11:01:09:05, 11:01:11:01 (02), 11:01:14:05 (02)).

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства, торгового назначения и общественного питания, учебно-образовательного назначения, спортивного назначения, смешанного назначения, автомобильного транспорта, улично-дорожной сети.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Предусмотрено размещение жилой застройки суммарной общей площадью 233,95 тыс. кв. м.
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых не предусмотрено.
Социальная инфраструктура	Предусмотрено размещение следующих объектов: общеобразовательная организация на 1101 место, дошкольная образовательная организация на 320 мест, организация дополнительного образования детей на 470 мест, крытый каток с искусственным льдом, физкультурно-оздоровительные комплексы, помещения для досуга и любительской деятельности на 5410 кв. м площади пола, кинотеатр на 375 мест, концертный зал на 375 мест, аптеки, объекты торговли, предприятия общественного питания, предприятия бытового обслуживания, ветеринарная клиника, отделение связи, отделения банков, офисные помещения.
Транспортная инфраструктура	Предусмотрено размещение объектов хранения легкового автотранспорта (наземные стоянки, встроенный паркинг) и объектов обслуживания легкового автотранспорта: СТО на 5 постов, автомойки на 2 поста. В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года.
Коммунальная инфраструктура	Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены. Предусмотрено размещение газового распределительного пункта.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в три очереди.

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	2021 - 2025	Предприятие общественного питания, СТО на 5 постов, автомойка на 2 поста.
2 очередь	2021 - 2027	Жилая застройка общей площадью 86,17 тыс. кв. м, помещения для досуга и любительской деятельности на 3450 кв. м площади пола, аптека, объекты торговли, предприятия общественного питания, предприятия бытового обслуживания, отделения банков, офисные помещения
3 очередь	2022 - 2032	Жилая застройка общей площадью 147,78 тыс. кв. м, общеобразовательная организация на 1101 место, дошкольная образовательная организация на 320 мест, организация дополнительного образования детей на 470 мест, крытый каток с искусственным льдом, физкультурно-оздоровительные комплексы, помещения для досуга и любительской деятельности на 1960 кв. м площади пола, кинотеатр на 375 мест, концертный зал на 375 мест, аптека, объекты торговли, предприятия общественного питания, предприятия бытового обслуживания, ветеринарная клиника, отделение связи, отделения банков, офисные помещения.

Возможно освоение территории нескольких очередей одновременно.

11. Проектируемая территория в районе улиц Фармана Салманова - Голышмановская (микрорайон 11:01:13).

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, малоэтажной жилой застройки, автомобильного транспорта, улично-дорожной сети. Предусмотрено размещение парковочных мест в границах улично-дорожной сети.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	В границах проектируемой территории предусмотрено размещение объектов: - малоэтажного строительства - блокированные жилые дома (17 домов, 78 блоков); - многоквартирного строительства - многоквартирные жилые дома переменной этажности с нежилыми помещениями (общей площадью 33157,2 м.кв.; этажность - 7,9,13,17).
Социальная инфраструктура	Планируется размещение объектов социальной инфраструктуры: - помещения для досуга и любительской деятельности на 390 кв. м; - магазин 300 кв. м торговой площади; - аптека.
Транспортная инфраструктура	Предусмотрено размещение наземных парковок легкового автотранспорта в границах улично-дорожной сети.
Коммунальная инфраструктура	Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены. Предусматривается размещение объектов коммунальной инфраструктуры для обслуживания нового жилищного строительства.
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения отсутствуют.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в 10 очередей

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	До 2023	Многоквартирный секционный жилой дом с нежилыми помещениями
2 очередь	До 2023	Многоквартирный секционный жилой дом с нежилыми помещениями
3 очередь	До 2023	Многоквартирный секционный жилой дом с нежилыми помещениями
4 очередь	До 2024	Блокированные жилые дома
5 -7 очередь	До 2024	Блокированные жилые дома
8 - 10 очередь	До 2034	Блокированные жилые дома

Возможно освоение в несколько очередей одновременно

12. Проектируемая территория в районе квартала 11:01:07:23

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: для индивидуального жилищного строительства, торгового назначения и общественного питания.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Объекты жилого назначения сохранены, размещение новых не предусмотрено.
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых не предусмотрено.
Объекты бытового обслуживания населения	Объекты бытового назначения отсутствуют, размещение новых не предусмотрено.
Коммерческие объекты	Планируется реконструкция общественного здания под магазин: торговая площадь - 200 м2, сроком до 2022 года
Транспортная инфраструктура	Объекты транспортной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусматривается.
Коммунальная инфраструктура	Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусматривается.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну очередь сроком до 2022 года.