Приложение N 2. Порядок расчёта платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории городского округа Краснотурьинск

Утвержден
(Приложение N 2)
постановлением Главы
городского округа Краснотурьинск
от 30.12.2021 N 53
"Об утверждении порядка расчёта платы
за пользование жилым помещение
(плата за наем) по договорам социального
найма жилого помещения, найма жилого
помещения специализированного
жилищного фонда, коммерческого
найма жилого помещения муниципального
жилищного фонда на территории
городского округа Краснотурьинск"

Порядок
расчёта платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории городского округа Краснотурьинск

1. Общие положения

Настоящий порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории городского округа Краснотурьинск (далее - Порядок) разработан в соответствии с главами 34, 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения", руководствуясь статьями 6, 7, 29 Устава городского округа Краснотурьинск, утверждённого решением Краснотурьинской городской Думы от 23.06.2005 N 76, решением Думы городского округа Краснотурьинск от 26.01.2006 N 137 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Краснотурьинск", решением Думы городского округа Краснотурьинск от 28.02.2008 N 285 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования городского округа Краснотурьинск", постановлением Администрации городского округа Краснотурьинск от 29.04.2010 N 603 "Об утверждении Порядка учёта и использования средств от платы за наем жилых помещений, поступившей от граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде городского округа Краснотурьинск".

Величина платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории городского округа Краснотурьинск определяется исходя из возможности компенсации затрат по капитальному ремонту и модернизации муниципального жилищного фонда.

2. Расчёт платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории городского округа Краснотурьинск

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории городского округа Краснотурьинск, определяется исходя из размера ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма жилого помещения, найма жилого помещения, включая наем специализированного жилищного фонда муниципального жилищного фонда с применением корректирующего коэффициента 1,1

Нк = Нс x 1,1 где

Нк - размер платы за коммерческий наем;

Нс - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма жилого помещения, найма жилого помещения, включая наем специализированного жилищного фонда муниципального жилищного фонда (рассчитывается в соответствии с Порядком расчёта платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма жилого помещения, найма жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального жилищного фонда на территории городского округа Краснотурьинск, утвержденным настоящим постановлением).

Расчёт размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в виде отдельных квартир производится исходя из общей площади занимаемой квартиры.

Расчёт размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в виде отдельных комнат в коммунальных квартирах и общежитиях производится исходя из занимаемой площади этих комнат и доли площади помещений вспомогательного использования (кухни, туалета, ванной и т.д.), рассчитанной пропорционально занимаемой жилой площади, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в такой квартире.