Постановление Администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 19 января 2022 г. N 37-НПА "О внесении изменений в постановление администрации Уссурийского городского округа от 09 сентября 2021 года N 2045-НПА "Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Приморского края от 29 июня 2009 года N 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края", Законом Приморского края от 05 марта 2007 года N 42-КЗ "О составе и порядке деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки поселений, городских округов и межселенных территорий в Приморском крае", Уставом Уссурийского городского округа, постановлением главы Уссурийского городского округа от 19 июля 2007 года N 1111 "О комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа", на основании заключений комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа от 24 мая 2021 года, от 21 июля 2021 года, от 27 августа 2021 года, предложений заинтересованных лиц о внесении изменений в карту градостроительного зонирования и в градостроительный регламент Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа, протокола проведения общественных обсуждений от 29 ноября 2021 года, заключения о результатах общественных обсуждений от 29 ноября 2021 года

постановляет:

1. Внести в постановление администрации Уссурийского городского округа от 09 сентября 2021 года N 2045-НПА "Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа" (далее - постановление) следующие изменения:

1.1 в Правилах землепользования и застройки Уссурийского городского округа, утвержденных постановлением: в главе 4 "Градостроительные регламенты":

а) в графе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" вида разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) слова "Этажность - от 9 до 16 этажей" заменить словами "Этажность - от 9 и выше".

б) в территориальной зоне общественного и социального назначения (ОДЗ 2) основные виды разрешенного использования дополнить строкой "Общественное управление" следующего содержания:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Общественное управление	Минимальные размеры земельного участка - 700 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Этажность - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. При наличии технических решений, обеспечивающих санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, строительных норм и правил максимальный процент застройки может быть увеличен до 65. Действие градостроительного регламента не распространяется: На реконструируемые объекты, разрешение на строительство которых получено до введения в действие настоящих Правил, расположенные с нарушением градостроительного регламента, в части уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка, предусмотренной этажности объекта, регламентируемого процента застройки.

в) в территориальной коммунально-складской зоне (ПР 5) основные виды разрешенного использования дополнить строкой "Обеспечение деятельности по исполнению наказаний" следующего содержания:

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

Минимальные и максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границы земельного участка до зданий устанавливаются в зависимости от профильного направления объекта капитального строительства в соответствии с требованиями "СП 1295. Инструкция по проектированию объектов органов внутренних дел (милиции) МВД России" и "СП 247.1325800.2016. Свод правил. Следственные изоляторы уголовно-исполнительной системы. Правила проектирования". Этажность - 4. Допускается проектирование режимных корпусов большей этажности по техническому заданию, согласованному в обязательном порядке с ФСИН России. Действие градостроительного регламента не распространяется: на реконструируемые объекты, разрешение на строительство которых получено до введения в действие настоящих Правил, расположенные с нарушением градостроительного регламента в части уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка, предусмотренной этажности объекта.

Удаленность границ земельного участка и объектов от промышленных предприятий, учреждений, складских зданий, общественных и жилых зданий устанавливаются в зависимости от профильного направления объекта капитального строительства в соответствии с требованиями "СП 12-95. Инструкция по проектированию объектов органов внутренних дел (милиции) МВД России" и "СП 247.1325800.2016. Свод правил. Следственные изоляторы уголовно-исполнительной системы. Правила проектирования".

г) в территориальной зоне естественного ландшафта (ЕЛ 1) из основных видов разрешенного использования вид разрешенного использования "Отдых (рекреация)" исключить;

1.2 в карте градостроительного зонирования:

а) часть карты градостроительного зонирования для элемента планировочной структуры территории города Уссурийска в границах улицы Ломоносова, улицы Воровского, улицы Слободская изложить в следующей редакции:

б) часть карты градостроительного зонирования для элемента планировочной структуры территории города Уссурийска в границах улицы Общественная, улицы Дальняя, улицы Василия Яременко изложить в следующей редакции:

в) часть карты градостроительного зонирования для элемента планировочной структуры территории города Уссурийска в границах улицы Маяковского, улицы Некрасова, улицы Орджоникидзе, переулка Запарина изложить в следующей редакции:

г) часть карты градостроительного зонирования территории села Кондратеновка Уссурийского городского округа в районе улицы Баневура изложить в следующей редакции:

д) часть карты градостроительного зонирования территории города Уссурийска в районе улицы Лимичевская изложить в следующей редакции:

е) часть карты градостроительного зонирования территории города Уссурийска в районе улицы Заречная, улицы Промышленная изложить в следующей редакции:

ж) часть карты градостроительного зонирования территории города Уссурийска в районе улицы Раковское шоссе изложить в следующей редакции:

з) часть карты градостроительного зонирования территории села Долины Уссурийского городского округа в районе переулка Лесной изложить в следующей редакции:

и) часть карты градостроительного зонирования для элемента планировочной структуры территории города Уссурийска в границах улицы Волочаевская, улицы Тихменева, улицы Кузнечная изложить в следующей редакции:

к) часть карты градостроительного зонирования для элемента планировочной структуры территории города Уссурийска в районе улицы Тургенева изложить в следующей редакции:

л) часть карты градостроительного зонирования для элемента планировочной структуры территории города Уссурийска в границах улицы Володарского, улицы Агеева изложить в следующей редакции:

м) часть карты градостроительного зонирования территории села Воздвиженка Уссурийского городского округа в районе улицы Гарнизонная, улицы Чкалова изложить в следующей редакции:

н) часть карты градостроительного зонирования для части элемента планировочной структуры территории города Уссурийска в границах улицы Линейная, улицы Стаханова, улицы Владивостокское шоссе, изложить в следующей редакции:

о) часть карты градостроительного зонирования для части элемента планировочной структуры территории города Уссурийска в границах улицы Сибирцева, улицы Краснознаменная, улицы Калинина, изложить в следующей редакции:

п) часть карты градостроительного зонирования для территории села Глуховка Уссурийского городского округа в районе улицы Октябрьская изложить в следующей редакции:

р) часть карты градостроительного зонирования для части элемента планировочной структуры территории города Уссурийска в границах улицы Агеева, улицы Некрасова, улицы Ленина, улицы Гоголя, изложить в следующей редакции:

c) часть карты градостроительного зонирования для территории села Раковка Уссурийского городского округа в районе улицы Украинская изложить в следующей редакции:

т) часть карты градостроительного зонирования для территории города Уссурийска в районе улицы Лимичевская изложить в следующей редакции:

у) часть карты градостроительного зонирования для территории города Уссурийска в районе улицы Ясная, улицы Дубовая Роща изложить в следующей редакции:

2. Отделу пресс-службы администрации Уссурийского городского округа (Тесленко) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Управлению информатизации и организации предоставления муниципальных услуг администрации Уссурийского городского округа (Панченко) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Уссурийского городского округа.

4. Отделу информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и информатизации управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа (Шупарский) разместить настоящее постановление в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Уссурийского городского округа

Е.Е. Корж