Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального округа Красноселькупский район Ямало-Ненецкого автономного округа, а так же для расчета начальной (минимальной) цены договора (цены лота) при проведении торгов

Приложение N 1
к положению
о порядке предоставления
муниципального имущества
муниципального округа
Красноселькупский район
Ямало-Ненецкого автономного
округа в аренду,
безвозмездное пользование

Методика
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального округа Красноселькупский район Ямало-Ненецкого автономного округа, а так же для расчета начальной (минимальной) цены договора (цены лота) при проведении торгов

1. Расчет арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (здания, строения, помещения, их части)

1.1. Ежемесячная арендная плата рассчитывается по следующей формуле:

, где

Апл - ежемесячная арендная плата;

S - общая площадь, сдаваемая в аренду;

Сб - базовая ставка арендной платы (100 рублей в месяц за один квадратный метр сдаваемой в аренду площади);

К1 - коэффициент качества строительного материала;

К2 - коэффициент учитывающий износ объекта;

КЗ - коэффициент места размещения;

К4 - коэффициент благоустройства;

К5 - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения;

К6 - коэффициент площади;

К7 - коэффициент, учитывающий целевое использование имущества.

1.2. Расчетные коэффициенты к базовой ставке:

1.2.1. Коэффициент качества строительного материала (К1)

Кирпич, железобетон, в том числе с железобетонными и металлическими каркасами, из крупных блоков и панелей и другие долговечные покрытия	1,0
Деревянные бревенчатые рубленные и брусчатые	0,9
Деревянные каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные, панельные и другие недолговечные покрытия	0,8

1.2.2. Коэффициент, учитывающий износ (К2)

от 0 до 20 процентов	1,1
от 21 до 40 процентов	1,0
от 41 до 60 процентов	0,9
Свыше 60 процентов	0,8
Полный износ	0,5

1.2.3 Коэффициент места размещения (КЗ)

Здание целиком	1,2
Часть здания, нежилое помещение в здании	1,0

1.2.4. Коэффициент благоустройства (К4)

Центральное отопление, водопровод, канализация	1,2
За каждый отсутствующий элемент благоустройства значение коэффициента минимальных удобств снижается на	0,1

1.2.5 Коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения (К5)

Центр села	1,2 1.3
Остальные районы села	1,0
Промышленная зона	0,6

1.2.6 Коэффициент площади (К6)

до 100 квадратных метров	1,2 2.6.
от 100 до 300 квадратных метров	0,9
от 300 до 600 квадратных метров	0,8
от 600 до 1000 квадратных метров	0,7
от 1000 до 2000 квадратных метров	0,6
свыше 2000 квадратных метров	0,2

1.2.7. Коэффициент, учитывающий целевое использование имущества (К7)*

1.	Объекты для осуществления деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и управления жилищным фондом (электростанции, котельные, насосные, дизельные, производственные цеха, здания и т.д., включая помещения под офис)	0,25
2.	Объекты, предназначенные для обеспечения жизнедеятельности коренных малочисленных народов Севера	0,25
3.	Объекты для осуществления деятельности в сферах агропромышленного комплекса (складские помещения, производственные цеха, помещения для содержания сельскохозяйственных животных, овощехранилища и т.д., включая помещения под офис)	0,25
4.	Объекты для производства хлеба и хлебобулочных изделий	0,8
5.	Другие объекты, не нашедшие отражения в пунктах 1 - 4	1,0

* Данные значения коэффициента, учитывающего целевое использование имущества, применяются независимо от организационно-правовой формы организации.

2. Расчет арендной платы за движимое муниципальное имущество, сооружения и производственные фонды (морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, транспортные средства, в том числе специальная и специализированная техника, самоходные машины, маломерные судна, амфибийные машины и суда, катера, линейные объекты, инструменты, инвентарь, оборудование и т.д.)

2.1. Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за движимое имущество (морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, транспортные средства, в том числе специальная и специализированная техника, самоходные машины, маломерные судна, амфибийные машины и суда, катера, линейные объекты, инструменты, инвентарь, оборудование и т.д.) находящееся в муниципальной собственности Красноселькупского района.

2.2. Исходные данные по объекту для расчета арендной платы:

- рыночная стоимость объекта;

- балансовая стоимость объекта;

- остаточная стоимость объекта;

- норма износа объекта.

2.3. Порядок применения данных о рыночной, балансовой, остаточной стоимости установлен п. 4.4., 4. Положения.

2.4. Арендная плата в месяц рассчитывается по следующей формуле:

, где

Ап - арендная плата в месяц;

Иг - годовая сумма амортизации, исчисляемая линейным методом в соответствии с правилами и нормами бухгалтерского законодательства, от рыночной (балансовой) стоимости объекта;

ОСТ- рыночная (остаточная) стоимость объекта;

А%- арендный процент. Значение арендного процента от рыночной (остаточной) стоимости сданного в аренду муниципального имущества составляет 2% в год;

К1 - коэффициент, учитывающий целевое использование имущества*

2.5. Коэффициент, учитывающий целевое использование имущества (К1):

1.	Имущество, предназначенное для производства (выработки), доставки (транспортировки) тепло-водо-электроэнергии на территории муниципального округа	0,25
2.	Имущество для осуществления деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства, управления жилищным фондом, в т.ч. имущество, используемое для благоустройства на территории округа, выполнения аварийных работ, вывоза бытовых отходов и утилизации	0,25
3.	Имущество для осуществления деятельности в сфере агропромышленного комплекса, обеспечения жизнедеятельности коренных малочисленных народов Севера	0,25
4.	Лесозаготовительная техника и оборудование	0,25
5.	Медицинское оборудование	0,7
6.	Имущество для производства хлеба и хлебобулочных изделий.	0,8
7.	Другое имущество, не нашедшее отражения в пунктах 1 - 6	1,0

* Данные значения коэффициента, учитывающего целевое использование имущества, применяются независимо от организационно-правовой формы организации.