Приложение

Приложение
к постановлению администрации
городского округа ЗАТО Фокино
от 08.12.2021 N 2122-па

Приложение
к постановлению администрации
городского округа ЗАТО город Фокино
от 25.11.2009 N 1354-па

Порядок
формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества городского округа ЗАТО Фокино, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам, а также порядка и условий предоставления в аренду имущества из указанного перечня

Статья 1. Общие положения

1. Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества городского округа ЗАТО Фокино, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам, а также порядок и условия предоставления в аренду имущества из указанного перечня (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ), Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 N 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 N 645).

2. Используемые термины:

Субъекты малого и среднего предпринимательства - хозяйствующие субъекты (юридические лица, и индивидуальные предприниматели), отнесенные в соответствии с действующим законодательством к малым предприятиям и средним предприятиям. К субъектам малого и среднего предпринимательства относятся зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации и соответствующие условиям, установленным частью 1.1 статьи 4 Федерального закона N 209-ФЗ, хозяйственные общества, хозяйственные товарищества, хозяйственные партнерства, производственные кооперативы, потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприниматели.

Самозанятый гражданин - физическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые перешли на специальный налоговый режим.

Формирование перечня муниципального имущества городского округа ЗАТО Фокино, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам (далее - Перечень) - включение или исключение имущества из Перечня.

Ведение Перечня - отражение информации об имуществе, включенном в Перечень.

3. Перечень формируется в соответствии с настоящим Порядком.

4. Имущество городского округа ЗАТО Фокино, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты, включенное в Перечень, может передаваться субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона N 209-ФЗ государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений), на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях в соответствии с муниципальными программами (подпрограммами). Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению.

5. Утвержденный Перечень и последующие вносимые в него изменения и дополнения подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации, а также размещению в сети интернет на официальном сайте городского округа ЗАТО Фокино.

Статья 2. Порядок формирования Перечня

1. Перечень формируется на основании Реестра муниципального имущества городского округа ЗАТО Фокино.

2. Формирование Перечня осуществляется по инициативе органов местного самоуправления, арендаторов муниципального имущества, любых других заинтересованных лиц в соответствии со следующими критериями:

2.1. Важность для реализации программ экономического развития.

2.2. Обеспечение потребности населения в товарах и услугах.

2.3. Социальная значимость имущества.

Для включения имущества в Перечень необходимо наличие одного или нескольких критериев, указанных в настоящем пункте.

3. Предложения любых заинтересованных лиц по формированию Перечня, заявления арендаторов о включении арендуемого ими имущества в Перечень могут направляться в администрацию городского округа ЗАТО Фокино.

Рассмотрение письменного предложения, осуществляется уполномоченным органом в течение 30 календарных дней с даты его поступления. По результатам рассмотрения предложения уполномоченным органом принимается одно из следующих решений:

3.1. О включении сведений о муниципальном имуществе, в отношении которого поступило предложение, в Перечень с учетом критериев, установленных пунктом 2 Правил формирования, ведения и обязательного опубликования перечня федерального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Правила) утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 N 645.

3.2. Об исключении сведений о муниципальном имуществе, в отношении которого поступило предложение, из Перечня с учетом положений пунктов 6 и 7 Правил, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 N 645.

3.3. Об отказе в учете предложения.

3.3.1. В случае принятия решения об отказе в учете предложения, уполномоченный орган направляет лицу, представившему предложение, мотивированный ответ о невозможности включения сведений о муниципальном имуществе в Перечень или исключения сведений о муниципальном имуществе из Перечня.

4. Включению в Перечень подлежит имущество, являющееся собственностью городского округа ЗАТО Фокино, числящееся в муниципальной казне и которое на момент утверждения Перечня находится во владении и (или) пользовании субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, а также организаций, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона N 209-ФЗ государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений).

В Перечень вносятся сведения о муниципальном имуществе, которое соответствует критериям, перечисленным в пункте 2 Правил, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 N 645.

5. Дополнения в утвержденный Перечень вносятся по следующим основаниям:

5.1. При зачислении в муниципальную казну объектов, находящихся в пользовании субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан, прошедших процедуру государственной регистрации права муниципальной собственности после утверждения Перечня, и не подлежащих отчуждению в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты, Российской Федерации".

5.2. При зачислении в муниципальную казну объектов, прошедших процедуру государственной регистрации права муниципальной собственности, не обремененных правами третьих лиц, при условии, что объекты не будут использоваться для размещения органов местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

5.3. Продажа и отчуждение имущества, включенного в Перечень осуществляется в соответствии с частью 4.2 статьи 8 Федерального закона N 209-ФЗ.

5.4. Исключаются сведения о муниципальном имуществе из Перечня в соответствии с пунктами 6, 7 Правил, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 N 645.

Статья 3. Порядок ведения и опубликования Перечня

1. Ведение Перечня включает в себя создание базы данных муниципального имущества, формируемой в соответствии с утвержденным Перечнем. Ведение базы данных означает занесение в нее объектов учета и данных о них, обновление данных об объектах учета, включение и исключение объектов учета из указанной базы при внесении дополнений в установленном Порядке в утвержденный Перечень.

В соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона N 209-ФЗ органы местного самоуправления утверждают перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), с ежегодным до 1 ноября текущего года дополнением таких перечней муниципальным имуществом. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Утвержденный Перечень ведется уполномоченным органом в электронной форме, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в котором указывается следующая информация:

2.1. Реестровый номер объекта.

2.2. Наименование объекта.

2.3. Площадь объекта.

2.4. Местонахождение объекта.

2.5. Пользователь объекта.

2.6. Номер, дата заключения договора аренды и его срок.

2.7. Цель использования объекта.

2.8. Основания включения и исключения из Перечня.

3. Утвержденный Перечень и все дополнения к нему подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации - в течение 10 рабочих дней со дня утверждения и размещению на официальном сайте уполномоченного органа в информационно - телекоммуникационной сети интернет (в том числе в форме открытых данных) - в течение 3 рабочих дней со дня утверждения.

Статья 4. Порядок и условия предоставления в аренду

1. Оказание имущественной поддержки осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона N 209-ФЗ.

Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть использовано в целях предоставления его в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам.

2. До установления Правительством Российской Федерации иного порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, предоставление имущества, включенного в Перечень, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам осуществляется посредством проведения торгов.

3. Юридические и физические лица, не относящиеся к субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам, к участию в торгах не допускаются.

4. Договор аренды имущества, включенного в Перечень, заключается на срок не менее чем 5 лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторам муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать 3 года.