Приказ комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области от 21 января 2022 г. N 47-ОД "О внесении изменений в приказ комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области от 30 июня 2017 г. N 1060 "Об утверждении административного регламента комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в случае осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории регионального значения ..."

Приказ комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области от 21 января 2022 г. N 47-ОД
"О внесении изменений в приказ комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области от 30 июня 2017 г. N 1060 "Об утверждении административного регламента комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в случае осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории регионального значения (за исключением населенных пунктов, указанных в статье 3.1 Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"), находящейся в ведении комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области"

В соответствии с пунктом 3.3 Положения о комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 19 декабря 2016 г. N 693-п, приказываю:

1. Внести в административный регламент комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в случае осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории регионального значения (за исключением населенных пунктов, указанных в статье 3.1 Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"), находящейся в ведении комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области, утвержденный приказом комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области от 30 июня 2017 г. N 1060 "Об утверждении административного регламента комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в случае осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории регионального значения (за исключением населенных пунктов, указанных в статье 3.1 Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"), находящейся в ведении комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области", следующие изменения:

1) в подпункте 2.6.1:

а) в абзаце первом слова "предоставления государственной услуги" заменить словами "получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию";

б) абзац второй после слова "приложению" дополнить цифрой "1";

2) дополнить административный регламент новым подпунктом 2.6.1.(1) следующего содержания:

"2.6.1.(1) Для внесения изменений в ранее выданное разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в случае, предусмотренном частью 5.1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, необходимы следующие документы:

заявление о внесении изменений в ранее выданное Разрешение по форме согласно приложению 2 к Регламенту (оригинал);

технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (копия);

иные документы, предусмотренные подпунктом 2.6.1 Регламента, если в такие документы внесены изменения в связи с подготовкой технического плана объекта капитального строительства в соответствии с частью 5.1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;";

2) в подпункте 2.6.1.3 слова ", тринадцатом и четырнадцатом подпункта 2.6.1" заменить словами "и четырнадцатом подпункта 2.6.1, абзаце третьем подпункта 2.6.1.(1)";

ГАРАНТ:

Подпункт 3 пункта 1 настоящего приказа вступает в силу с 1 сентября 2022 г.

3) дополнить административный регламент подпунктами 2.6.1.5 - 2.6.1.8 следующего содержания:

"2.6.1.5. В заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию застройщиком указываются:

согласие застройщика на осуществление государственной регистрации права собственности застройщика на построенные, реконструированные здание, сооружение и (или) на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места в случае, если строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись застройщиком без привлечения средств иных лиц;

согласие застройщика и иного лица (иных лиц) на осуществление государственной регистрации права собственности застройщика и (или) указанного лица (указанных лиц) на построенные, реконструированные здание, сооружение и (или) на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места в случае, если строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись с привлечением средств иных лиц;

сведения об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав;

адрес (адреса) электронной почты для связи с застройщиком, иным лицом (иными лицами) в случае, если строительство или реконструкция здания, сооружения осуществлялись с привлечением средств иных лиц.

2.6.1.6. В случае, предусмотренном подпунктом 1 подпункта 2.6.1.5 Регламента, в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию застройщик подтверждает, что строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись застройщиком без привлечения средств иных лиц.

2.6.1.7. В случае, предусмотренном подпунктом 2 подпункта 2.6.1.5 Регламента, к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию наряду с документами, указанными в подпункте 2.6.1 Регламента, прикладываются договор или договоры, заключенные между застройщиком и иным лицом (иными лицами), в случае, если обязанность по финансированию строительства или реконструкции здания, сооружения возложена на иное лицо (иных лиц), и предусматривающие возникновение права собственности застройщика и (или) иного лица (иных лиц) на построенные, реконструированные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места, а также документы, подтверждающие исполнение застройщиком и иным лицом (иными лицами) обязательств по указанным договорам и содержащие согласие указанного лица (указанных лиц) на осуществление государственной регистрации права собственности указанного лица (указанных лиц) на предусмотренные настоящей частью объекты. В этом случае в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию подтверждается, что строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись исключительно с привлечением средств застройщика и указанного в настоящей части иного лица (иных лиц).

2.6.1.8. Положения подпункта 2.6.1.5 Регламента не применяются:

при вводе в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, строительство, реконструкция которых осуществлялись с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", многоквартирного дома, построенного, реконструированного жилищно-строительным кооперативом;

в случае, если на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами), указанными в подпункте 2.6.1.5 Регламента, не достигнуто соглашение о возникновении прав на построенные, реконструированные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места.";

4) абзац первый подпункта 2.6.2 после слов "указанного разрешения," дополнить словами "заявления о внесении изменений в ранее выданное разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для внесения изменений в указанное разрешение";

5) абзац второй пункта 2.9 после слова "Разрешения" дополнить словами ", во внесении изменений в Разрешение";

6) абзац четвертый подпункта 3.1.1 заменить абзацами следующего содержания:

"осмотр объекта капитального строительства;

рассмотрение документов и принятие решения о выдаче Разрешения (внесении изменений в Разрешение) либо об отказе в выдаче Разрешения (во внесении изменений в Разрешение).";

7) абзацы третий, пятый подпункта 3.2.1 после слова "Разрешения" дополнить словами "(внесения изменений в Разрешение)";

8) абзац девятый подпункта 3.2.2 изложить в следующей редакции:

"В случае некомплектности поступивших документов, необходимых для получения Разрешения (внесения изменений в Разрешение), Заявителю отказывается в выдаче Разрешения (во внесении изменений в Разрешение), и в срок не более 2 рабочих дней после рассмотрения документов на комплектность отказ в выдаче Разрешения (во внесении изменений в Разрешение) с указанием причин отказа за подписью председателя Комитета, заместителя председателя Комитета вручается под роспись Заявителю либо направляется в его адрес по почте или в форме электронного документа, о чем вносится соответствующая запись в Журнал регистрации заявлений на получение разрешений на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.";

9) дополнить административный регламент новым подпунктом 3.2.3 следующего содержания:

"3.2.3. Осмотр объекта капитального строительства.

Основанием для начала выполнения административной процедуры является получение ответственным исполнителем документов и направление межведомственных запросов (в случае необходимости).

Ответственный исполнитель устанавливает факт осуществления в отношении объекта капитального строительства государственного строительного надзора в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае поступления заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, в отношении которого осуществлялся государственный строительный надзор, ответственный исполнитель переходит к выполнению следующей административной процедуры, предусмотренной Регламентом.

В противном случае (государственный строительный надзор не осуществлялся) ответственный исполнитель и начальник Отдела организовывают осмотр объекта капитального строительства по месту его нахождения с участием представителей Комитета, органа местного самоуправления муниципального района (по согласованию), застройщика (заказчика), а также представителя эксплуатирующей организации (при необходимости).

В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта - требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации - требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Результатом осмотра вводимого в эксплуатацию объекта капитального строительства является подписанный участниками осмотра акт осмотра объекта капитального строительства, заполненный по форме согласно приложению 3 к Регламенту. В акте осмотра объекта капитального строительства указываются дата, место проведения осмотра объекта капитального строительства, а также сведения о соответствии или несоответствии объекта капитального строительства требованиям, указанным в абзаце шестом настоящего подпункта.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - один рабочий день со дня поступления документов ответственному исполнителю и направления межведомственных запросов (в случае необходимости их направления).

Результатом выполнения административной процедуры является составление акта осмотра объекта капитального строительства.";

10) подпункт 3.2.3 считать подпунктом 3.2.4 и внести в него следующие изменения:

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

"3.2.4. Рассмотрение документов и принятие решения о выдаче Разрешения (внесении изменений в Разрешение) либо об отказе в выдаче Разрешения (во внесении изменений в Разрешение).";

б) дополнить подпункт новым абзацем одиннадцатым следующего содержания:

"Рассмотрение документов и принятие решения о внесении изменений в Разрешение либо об отказе во внесении изменений в Разрешение осуществляется в соответствии с абзацами третьим - десятым настоящего подпункта.";

11) в пункте 3.3 слова "выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" заменить словами "предоставлении государственной услуги";

ГАРАНТ:

Подпункт 12 пункта 1 настоящего приказа вступает в силу с 1 сентября 2022 г.

12) приложение к административному регламенту считать приложением 1 к административному регламенту и изложить его в новой редакции согласно приложению 1;

13) дополнить административный регламент приложениями 2, 3 согласно приложениям 2, 3 соответственно.

2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования, за исключением подпунктов 3, 12 пункта 1, которые вступают в силу с 01 сентября 2022 г.

Председатель комитета

А.С. Сивокоз