Приложение N 3. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включаемых в плату за содержание жилого помещения

Приложение N 3
к постановлению администрации
Верхнесалдинского городского округа
от 23 декабря 2021 г. N 3327

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включаемых в плату за содержание жилого помещения

N п/п	Наименование и виды работ и услуг	Периодичность выполнения, период	Примечание
1.	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов, в том числе:	в ходе плановых осмотров, во время подготовки к сезонной эксплуатации с составлением актов и планов проведения текущего и капитального ремонтов	фундаменты, стены, колонны и столбы, перекрытия и покрытия, балки, ригеля, лестницы, элементы крыш, перегородки, полы, оконные и дверные заполнения
1.1.	Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:
	- очистка кровель от посторонних предметов, снежных и ледяных наростов, мусора; - укрепление водосточных труб, колен, воронок, снятие установленных на зиму крышек-лотков; - снятие пружин и доводчиков на входных дверях	март - апрель
	- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений	май - июнь
	- ремонт оборудования детских, спортивных и хозяйственных площадок; - мелкий ремонт конструктивных элементов здания	июнь - август
1.2.	Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:
	- приведение помещений, входящих в состав общего имущества в соответствие с Правилами пожарной безопасности	май - сентябрь
	- мелкий ремонт кровель, остекление и закрытие чердачных слуховых окон	май - сентябрь
	- устранение причин подтопления подвальных помещений	май - сентябрь
	- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон помещений общего пользования, ремонт входных дверей подъездов, установка пружин и доводчиков, прочие работы	сентябрь - октябрь
	- установка крышек-лотков на воронках наружного водостока; - переключение внутреннего водостока на зимний режим работы	сентябрь - октябрь
1.3.	Организация текущих осмотров и текущий ремонт конструктивных элементов	2 раза в год с составлением календарного плана
2.	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:	в ходе плановых осмотров, во время подготовки к сезонной эксплуатации с составлением актов и планов проведения текущего и капитального ремонтов	системы вентиляции и дымоудаления; индивидуальные тепловые пункты, водоподкачки, системы водоснабжения; теплоснабжения; электроснабжения; канализации; внутридомового газового оборудования
2.1.	Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:
	- ремонт, промывка и гидравлические испытания систем отопления: - укомплектование узлов ввода, элеваторных и тепловых узлов, поверка и установка контрольно-измерительных приборов	май - сентябрь
	- ревизия, ремонт насосов и запорной арматуры; - восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре; - герметизация вводов инженерных коммуникаций	апрель - октябрь
	- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов	май - сентябрь
	- проверка заземления оболочки электрического кабеля; - замеры сопротивления изоляции проводов; - ревизия и наладка электрооборудования	май - сентябрь
2.2.	Организация текущих осмотров и текущий ремонт элементов систем инженерно-технического обеспечения	2 раза в год с составлением календарного плана
2.3.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме:		осуществляется специализированной организацией; ликвидация сбоев в работе лифтов осуществляется круглосуточно диспетчерской службой
	- содержание, обслуживание, ремонт и технический надзор за лифтами в соответствии с действующими Правилами устройства и безопасности эксплуатации лифтов и прочими нормами и Правилами	по утвержденному графику ППР
2.4.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:	май - сентябрь	осуществляется по договору специализированной организацией
	- проверка состояния системы внутридомового газового оборудования; - устранение нарушения газоснабжения и утечек газа в газопроводах и приборах
		в течение смены
2.5.	Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.):	по мере необходимости	осуществляется по договору специализированной организацией
	- поверка, регулировка и замена неисправных контрольно-измерительных приборов
2.6.	Работы, связанные с содержанием коллективных (общедомовых) приборов учета:	по мере необходимости	осуществляется по договору специализированной организацией
	- проверка исправности, работоспособности, регулировка, техническое обслуживание и ремонт коллективных (общедомовых) приборов учета
3.	Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
3.1.	Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения:
	- устранение повреждений трубопроводов инженерных внутридомовых систем во вспомогательных и жилых помещениях, приводящих к нарушению функционирования систем и повреждению помещений	в течение смены	выезд специалистов на место аварии не позднее 30 минут после получения сообщения от диспетчера или граждан (с
	- устранение неполадок запорной,	в течение смены
	водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем		уведомлением диспетчера), принятие мер к немедленной локализации аварии, проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии о
	- устранение засоров канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящих к затоплению помещений	в течение смены
	- устранение поступления воды в жилые и вспомогательные помещения	в течении смены
	- устранение причин выхода из строя оборудования ВРУ, повреждения электрических кабелей, отключения электроэнергии в здании, подъезде; - короткое замыкание	в течение смены 2 часа
	- устранение нарушений в работе оборудования газоснабжения зданий и утечек газа в газопроводах и приборах	в течение смены
	- локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли	в течение 1 суток с момента обнаружения
	- устранение неисправности в системах организованного водостока: - внутреннего; - наружного	в течение 2-х суток; 5 суток
	- устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения	в течение смены	о
	- устранение причин протечки (промерзания стыков панелей и блоков)	в течение 7 суток
	- замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен и прочих конструктивных элементов во вспомогательных помещениях: - в зимнее время; - в летнее время	в течение смены 3 суток
	- общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций (в жилых помещениях - не по вине проживающих)	в течение смены с принятием необходимых мер безопасности
3.2.	Работы по обеспечению вывоза жидких бытовых отходов (ЖБО)	по мере необходимости	осуществляется по договору специализированными организациями
3.3.	Работы по содержанию придомовой территории:
3.3.1.	В зимний период:
	- сгребание и подметание свежевыпавшего снега вручную; - подметание территорий в дни без снегопада	1 раз в день	подъездные площадки, придомовые тротуары, отмостки
	- посыпка территорий противогололедными средствами вручную	по мере необходимости
	- очистка территорий от уплотненного снега и льда вручную	1 раз в неделю
	- очистка территорий от свежевыпавшего и уплотненного снега механизированным способом	ежедневно при снегопаде	внутридворовые проезды, внутриквартальные тротуары, автопарковки
	- мешочная уборка мусора с территорий в дни без снегопада	1 раз в день
	- очистка урн от мусора	1 раз в день
3.3.2.	Летний период:
	- подметание территорий в дни без осадков и с осадками до 2-х см вручную	1 раз в сутки	подъездные площадки, дворовые тротуары, отмостки, парковки
	- подметание территорий в дни с сильными осадками	1 раз в 2 суток
	- очистка урн от мусора	1 раз в сутки
	- выкашивание газонов	по мере необходимости	дворовые газоны
	- мешочная уборка мусора с территорий	1 раз в день	детские, спортивные. хозяйственные площадки, газоны, проезды, парковки
3.4.	Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
3.4.1.	Дератизация подвальных помещений	по мере необходимости	осуществляется по договору специализированной организацией
3.4.2.	Дезинсекции, дезинфекция общих помещений	по мере необходимости	осуществляется по договору специализированной организацией
3.4.3.	Уборка мест общего пользования:
	- сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок, маршей, пандусов	2 раза в месяц	может осуществляться по договору специализированной организацией
	- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек	1 раз в месяц	может осуществляться по договору специализированной организацией
	- мытье окон	1 раз в год	может осуществляться по договору специализированной организацией
	- очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)	1 раз в месяц	может осуществляться по договору специализированной организацией