Решение Совета муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан от 18 декабря 2020 г. N 5/5-57 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан от 18 декабря 2020 г. N 5/5-57
"Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

19 февраля 2021 г.

ГАРАНТ:

Информация о внесении изменений в настоящий документ содержится в документе:

- Решение Совета муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан от 9 апреля 2021 г. N 5/10-73

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. за N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 5 ноября 2004 г. N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами, руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции Постановления Правительства Республики Башкортостан от 02 июля 2020 года N 392), Совет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан решил:

1. Установить, что ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельных участков и коэффициентов, учитывающих категорию арендаторов и вид использования земельных участков за земли, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются муниципальным районом Гафурийский район Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета муниципального района Гафурийский район от 30.03.2018 г. N 4/26-207 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" действуют с 1 января 2020 года по 30 июня 2020 года при начислении арендной платы по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков).

2. Утвердить прилагаемые:

- Правила определения размера и внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение N 1);

- арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан и государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления (Приложение 2);

- средние ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение N 3);

- коэффициенты, учитывающие сферу деятельности арендаторов и вид использования земельных участков (Приложение N 4).

3. Установить, что размер арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее предоставленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.

3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010-2020 годы осуществляется на территории муниципального района на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.

4. Установить, что с 1 января 2006 года до 31 марта 2009 года включительно размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, определяется согласно порядку, утвержденному постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года N 286 "Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю".

В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

5. Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатора о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка - до окончания этого финансового года, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплачена арендная плата, - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.

6. Рекомендовать органам местного самоуправления сельских поселений разработать аналогичный порядок определения размера и внесения арендной платы возврата арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности.

7. Признать с 1 июля 2020 года утратившим силу решение Совета муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан от 30.03.2018 г. N 4/26-207 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена".

8. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 июля 2020 года.

9. Опубликовать данное решение с приложениями в районных газетах "Звезда", "Табын".

10. Возложить контроль за исполнением настоящего решения на постоянную комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности Совета.

Председатель Совета муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан

Ф.Х.Зайнетдинов