Статья 20. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах поселка Ковалево

Статья 20. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах поселка Ковалево

1. Кодовое обозначение - ТЖ1-3

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

N п/п	Код вида	Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
1.	2.1	Для индивидуального жилищного строительства
2.	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
3.	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
4.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
5.	12.0.1	Улично-дорожная сеть
6.	12.0.2	Благоустройство территории
7.	13.0	Земельные участки общего назначения
8.	13.2	Ведение садоводства
Условные виды разрешенного использования
9.	3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
10.	3.2.2	Оказание социальной помощи населению
11.	3.3	Бытовое обслуживание
12.	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
13.	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
14.	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
15.	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
16.	4.4	Магазины
17.	4.5	Банковская и страховая деятельность
18.	4.6	Общественное питание
19.	5.1.3	Площадки для занятий спортом
20.	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Параметры	Единицы измерения	Предельные значения
			Минимальные	Максимальные
1.	Предельные размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодом:	м2
	2.1;		600	50000
	2.2; 13.2 3.5.1		600	4000
	3.1.2; 3.2.2; 3.3; 3.6.1; 3.10.1; 4.4; 4.5; 4.6; 8.3		4400	36000
	Иные виды		600	4000
			не подлежат установлению	не подлежат установлению
2.	Предельная высота зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодом:	м
	3.5.1		не подлежат установлению
	Иные виды		12
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	3
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования с кодом:	%
	2.1, 13.2		20
	2.2		30
	- при размере земельного участка 800 м2 и менее		20
	- при размере земельного участка более 800 м2		50
	3.1.2; 3.2.2; 3.3; 3.6.1; 3.10.1; 4.4; 4.5; 4.6; 8.3		не подлежат установлению
	Иные виды
5.	Иные параметры:
5.1	Предельная общая площадь здания, строения, сооружения для видов разрешенного использования с кодом:	м2
	3.1.2, 3.3; 3.6.1, 4,4; 4.5; 4.6		150	800

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 10 настоящих Правил.