Статья 25. Зона смешанной многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки

Статья 25. Зона смешанной многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки

1. Кодовое обозначение: ТД2.

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

N п/п	Код вида	Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
1.	2.5	Среднеэтажная жилая застройка
2.	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
3.	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
4.	4.1	Деловое управление
5.	4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
6.	4.4	Магазины
7.	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях
8.	5.1.3	Площадки для занятий спортом
9.	5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом
10.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
11.	12.0.1	Улично-дорожная сеть
12.	12.0.2	Благоустройство территории
Условные виды разрешенного использования
13.	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
14.	3.3	Бытовое обслуживание
15.	4.6	Общественное питание
Вспомогательные виды разрешенного использования
16.	2.7.1	Хранение автотранспорта

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Параметры	Единицы измерения	Предельные значения
			Минимальные	Максимальные
1.	Предельные размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодом:	м2
	2.5		1000	40000
	4.1, 4.2, 4.4;		1000	50000
	3.3; 3.6.1; 4.6; 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4		100	5000
	Иные виды		не подлежат установлению	не подлежат установлению
2.	Предельная высота зданий, строений, сооружений	м	24
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	3
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования с кодом:	%
	2.5		30
	3.3, 3.6.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.6		60
	Иные виды		не подлежат установлению
5.	Иные параметры:
5.1	Максимальный размер санитарно-защитной зоны	м	50

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 10 настоящих Правил.