Статья 23. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Статья 23. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

1. Кодовое обозначение - ТЖ4

2. Виды разрешенного использования земельных участков

N п/п	Код вида	Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
1.	2.5	Среднеэтажная жилая застройка
2.	2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
3.	2.7.1	Хранение автотранспорта
4.	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
5.	3.3	Бытовое обслуживание
6.	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
7.	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
8.	5.1.3	Площадки для занятий спортом
9.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
10.	12.0.1	Улично-дорожная сеть
11.	12.0.2	Благоустройство территории
Условные виды разрешенного использования
12.	3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
13.	3.2.3	Оказание услуг связи
14.	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
15.	3.8.1	Государственное управление
16.	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
17.	4.1	Деловое управление
18.	4.4	Магазины
19.	4.5	Банковская и страховая деятельность
20.	4.6	Общественное питание
21.	4.7	Гостиничное обслуживание
22.	4.8.1	Развлекательные мероприятия
23.	4.9.1.3	Автомобильные мойки
24.	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях
25.	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
Вспомогательные виды разрешенного использования
26.	4.1	Деловое управление

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Параметры	Единицы измерения	Предельные значения
			Зона ТЖ4		Подзона ТЖ4-1
			Минимальные	Максимальные	Минимальные	Максимальные
1.	Предельные размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодом:	м2
	2.5, 2.6		1000	1500000	1000	1500000
	2.7.1		100	3000	100	3000
	3.5.1		4400	36000	4400	36000
	3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.6.1, 3.8.1, 3.10.1, 4.4, 4.5,		100	5000	100	5000
	4.6, 4.7, 4.8.1, 8.3		не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению	не подлежат установлению
	Иные виды
2.	Предельная высота зданий, строений, сооружений	м	42		35
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	3
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования с кодом:	%
	2.5; 2.6		30		35
	3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.6.1, 3.8.1, 3.10.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.9.1.3; 8.3		50		60
	Иные виды		не подлежат установлению		не подлежат установлению
5.	Иные параметры:
5.1	Предельная общая площадь здания, строения, сооружения для видов разрешенного использования с кодом:	.м 2
	3.2.3, 3.3, 4.4, 4.5, 4.6		200	1500	200	700
5.2	Максимальный номерной фонд для видов разрешенного использования с кодом: 4.7	номер	25		25

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 10 настоящих Правил.