Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение Бурейского муниципального округа "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Бурейский муниципальный округ, предоставляемые в аренду без торгов" (далее - Положение) разработано в соответствии с п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Амурской области N 32 от 25.01.2021 года, Постановления Правительства Амурской области N 628 от 26.08.2021 года, Постановления Правительства Амурской области N 667 от 06.09.2021 года и устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Бурейский муниципальный округ (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду без торгов.

2. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582.

3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, равном земельному налогу, рассчитанному в отношении такого земельного участка.

4. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

5. Размер арендной платы по новому договору аренды земельного участка, заключенному в соответствии с подпунктами 31, 32 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, равен размеру годовой арендной платы по ранее заключенному договору аренды земельного участка по состоянию на дату прекращения его действия.

6. Размер годовой арендной платы за земельные участки (), за исключением случаев, установленных пунктами 3 - 5 настоящего Положения, определяется по формуле:

, где:

- кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

- ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования Бурейский муниципальный округ;

- поправочный коэффициент, определяемый по целевому использованию земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Положению.

7. Размер арендной платы за земельные участки подлежит пересмотру (изменению) в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случаях:

7.1) изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом применение сведений о кадастровой стоимости земельного участка осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке";

7.2) изменения ставок земельного налога. При этом арендная плата подлежит пересмотру по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение ставок земельного налога;

7.3) перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования;

7.4) принятия нормативных актов Российской Федерации, Амурской области, изменяющих порядок определения размера арендной платы за земельные участки.

8. Арендная плата за земельные участки ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды (далее - индексация).

В год изменения арендной платы за земельные участки в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случаях, определенных пунктом 7 настоящего положения, индексация размера арендной платы за земельные участки не проводится.