Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Порядок согласования ремонтных работ и возмещения за счет аренды или стоимости выкупного недвижимого имущества Тернейского муниципального округа стоимости капитальных затрат на ремонт и восстановление предоставленного в аренду недвижимого имущества Тернейского муниципального округа, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Порядок) определяет процедуру и условия получения арендатором (покупателем) согласия на проведение работ по капитальному ремонту арендуемого (выкупаемого) недвижимого муниципального имущества, находящегося в собственности Тернейского муниципального округа (далее - имущество), арендодателем (продавцом) по которому выступает администрация Тернейского муниципального округа, а также порядок принятия решения о возмещении в счет арендной платы или стоимости выкупного имущества стоимости затрат арендатора (покупателя), как в период проведения работ по капитальному ремонту, так и после завершения данных работ в течение срока действия договора аренды или договора купли-продажи.

1.2. Возмещение затрат арендатора (покупателя) производится в течение срока действия договора аренды или договора купли-продажи в счет подлежащей уплате арендной платы или стоимости выкупного имущества.

1.3. Возмещение затрат арендатора (покупателя) в счет арендной платы или стоимости выкупного имущества осуществляется после получения согласия на проведение работ по капитальному ремонту в соответствии с Порядком и в отношении видов ремонтных работ, предусмотренных Порядком.

1.4. Администрация Тернейского муниципального округа (далее - Администрация) на основании поступившего соответствующего заявления арендатора (покупателя) и документов, предусмотренных Порядком, дает согласие на проведение работ по капитальному ремонту и принимает решение о возмещении в счет арендной платы или стоимости выкупного имущества стоимости затрат арендатора (покупателя) на проведение капитального ремонта арендуемого (выкупаемого) имущества, по которому Администрация выступает арендодателем (продавцом).

1.5. Заявление арендатора (покупателя) с приложенным пакетом документов в случае необходимости производства работ по капитальному ремонту имущества подается до их начала в письменном виде на имя главы Тернейского муниципального округа.

1.6. Фактическая стоимость затрат арендатора (покупателя) на проведение работ по капитальному ремонту имущества, принимаемая к возмещению в счет арендной платы или стоимости выкупного имущества, которая не может превышать расчетную стоимость затрат, предусмотренных проектно-сметной документацией, и сроки осуществления этого возмещения утверждаются постановлением Администрации.

1.7. Проведение арендатором (покупателем) работ по капитальному ремонту арендуемого (выкупаемого) имущества и применение возмещения стоимости затрат арендатора (покупателя) в счет арендной платы или стоимости выкупного имущества осуществляются в соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды или договором купли-продажи, заключенным между арендатором (покупателем) и арендодателем (продавцом), на основании постановления Администрации.

1.8. При возмещении затрат арендатора (покупателя) на капитальный ремонт недвижимого имущества принимается стоимость затрат в размере, не превышающем 70 процентов от двухгодичной (24 месяца) арендной платы, рассчитанной на день поступления заявления о необходимости производства работ по капитальному ремонту арендуемого (выкупаемого) имущества.

1.9. Стоимость затрат на капитальный ремонт арендуемого (выкупаемого) имущества подлежит возмещению в счет оплаты выкупного имущества, в соответствии с договором купли-продажи, но не превышающем процентного отношения, указанного в пункте 1.8 Порядка.