Приложение N 1. Правила принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств областного или местного бюджетов

Приложение N 1
к постановлению администрации
Аромашевского муниципального района
от 22.12.2021 г. N 79

Правила
принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств областного или местного бюджетов

1. Общие положения

1.1. Правила принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств областного или местного бюджетов (далее - Правила) определяет порядок и условия списания объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств областного или местного бюджетов (далее - решение о списании), числящихся на балансе Администрации Аромашевского муниципального района (далее - Администрация).

1.2. Решение о списании принимает комиссия по рассмотрению вопросов о принятии решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств областного или местного бюджетов (далее Комиссия).

1.3. Комиссии образовывается и состав комиссии утверждается распоряжением Администрации Аромашевского муниципального района.

1.4. Условием, учитываемым при рассмотрении вопроса о возможности принятия решения о списании, является наличие оснований, установленных пунктом 2.1, 2.2 настоящего Порядка, подтвержденных соответствующими пояснительными материалами.

1.5. Решение о списании принимается в отношении:

1) объектов незавершенного строительства, права собственности Аромашевского муниципального района, на которые оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - объекты незавершенного строительства);

2) затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств областного или местного бюджетов, включая затраты на проектные и (или) изыскательские работы (далее - произведенные затраты).

2. Порядок и условия принятия решения о списании

2.1. Решение о списании объектов незавершенного строительства принимается при наличии следующих оснований:

1) отсутствие оснований для приватизации объекта незавершенного строительства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации;

2) отказ единого института развития в жилищной сфере в подготовке предложений в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства";

2.2. Решение о списании произведенных затрат принимается при наличии следующих оснований:

1) вложения произведены в проектные и (или) изыскательские работы, по результатам которых проектная документация не утверждена или утверждена более 5 лет назад, но не включена в реестр типовой проектной документации или не признана экономически эффективной проектной документацией повторного использования;

2) отсутствие оснований для государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства, в отношении которых произведены затраты, в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотренных статьей 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

2.3. Для рассмотрения Комиссией вопроса о возможности принятия решения о списании, в Комиссию направляется письменное заявление, по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку и пояснительные материалы, срок рассмотрения которых не должен превышать 30 дней с момента поступления.

2.4. Пояснительные материалы к проекту решения о списании объекта незавершенного строительства должны содержать следующие сведения и документы:

1) наименование объекта незавершенного строительства;

2) инвентарный (учетный) номер объекта незавершенного строительства (при наличии);

3) кадастровый номер объекта незавершенного строительства;

4) год начала строительства объекта незавершенного строительства;

5) балансовая стоимость объекта незавершенного строительства на день принятия решения о списании объекта недвижимого имущества;

6) кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства;

7) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданная в отношении объекта незавершенного строительства;

8) выписка из реестра федерального имущества об объекте недвижимого имущества, выданная в отношении объекта незавершенного строительства.

2.5. Пояснительные материалы к проекту решения о списании произведенных затрат должны содержать следующие сведения и документы:

1) наименование объекта, на создание которого произведены затраты;

2) первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве при наличии таких документов (акты о приемке выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), акты приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (КС-14), товарные накладные по форме N ТОРГ-12, иные документы);

3) размер произведенных затрат;

4) год начала осуществления произведенных затрат.

2.6. Решение о списании принимается Комиссией при наличии хотя бы одного из оснований предусмотренных п. 2.1, п. 2.2 настоящего Порядка.

При отсутствии оснований предусмотренных п. 2.1, п. 2.2 настоящего Порядка и (или) при отсутствии пояснительных материалов, предусмотренных п. 2.4, п. 2.5 настоящего Порядка, или при возможности дальнейшего использования объекта незавершенного строительства или результатов произведенных затрат, Комиссия принимает решение об отказе в списании объектов незавершенного строительства, которое оформляется в течении 10 дней со дня заседания.

Решение о списании принимается Комиссией и оформляется в течение 10 дней со дня заседания.

2.7. Решение о списании объекта незавершенного строительства должно содержать следующие сведения:

1) наименование органа местного самоуправления или организации;

2) наименование объекта незавершенного строительства, а также его местоположение, кадастровый номер и реестровый номер имущества;

3) решение о необходимости сноса объекта незавершенного строительства и (или) утилизации строительных отходов и рекультивации земельного участка, на котором находился объект незавершенного строительства, содержащее сроки и расчет объема средств, необходимых для осуществления указанных мероприятий, и (или) решение о внесении изменений в решение об осуществлении капитальных вложений, в соответствии с которым осуществлялось финансовое обеспечение за счет средств бюджета (при наличии такого решения).

2.8. Решение о списании произведенных затрат должно содержать следующие сведения:

1) наименование органа местного самоуправления или организации;

2) наименование юридического лица, в бухгалтерском учете которого учтены произведенные капитальные вложения;

3) общий размер произведенных затрат с выделением размера затрат, произведенных за счет средств бюджета, и распределение их по видам (проектные и (или) изыскательские работы, строительно-монтажные работы, приобретение оборудования, включенного в смету строительства объекта капитального строительства) (при наличии такой информации);

4) период, в течение которого производились затраты.

2.9 После принятия Комиссией Решения о списании, Решение о списании направляется в Администрацию Аромашевского муниципального района с приложением сведений и документов, предусмотренных пунктами 2.5 и 2.7 или 2.6 и 2.8 настоящего Порядка.

2.10 На основании принятого Комиссией Решения о списании, Администрации Аромашевского муниципального района рассматривается и утверждает распоряжение о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства.

2.11 Распоряжение Администрации Аромашевского муниципального района о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства является основанием для списания с балансового учета объектов незавершенного строительства или затрат.