Решение Совета городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан от 22 декабря 2021 г. N 29-8 "Об утверждении Положения о порядке учёта, управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан от 22 декабря 2021 г. N 29-8
"Об утверждении Положения о порядке учёта, управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан"

В соответствии с Конституциями Российской Федерации и Республики Башкортостан, Гражданским Кодексом, законом Российской Федерации "О закрытом административно-территориальном образовании", федеральным законом от 14.11.2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", земельным Кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом муниципального образования Закрытое административно-территориальное образование - город Межгорье, зарегистрированного 01.04.2004 г. Министерством юстиции Республики Башкортостан приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения конкурса" Совет городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке учёта, управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан.

2. Признать утратившим силу решения Совета ЗАТО Межгорье:

- от 10 июля 2004 г. N 4-8 "Об утверждении Положения о порядке учёта, управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования закрытое административно-территориальное образование - город Межгорье Республики Башкортостан";

- от 06 июля 2010 г. N 16-3 "О протесте прокурора ЗАТО г. Межгорье на Положение о порядке учета, управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования ЗАТО г. Межгорье, утвержденное решением Совета депутатов ЗАТО Межгорье от 10.12.2004 года N 4-8";

- от 13 декабря 2012 г. N 44-8 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке учёта, управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа закрытое административно-территориальное образование - город Межгорье Республики Башкортостан (в редакции решения Совета ЗАТО Межгорье от 06.07.2010 г. N 16-3)";

- от 29 января 2013 г. N 45-4 "О представлении прокурора ЗАТО г. Межгорье от 24.01.2013 г. N ПРД-1/13 об устранении нарушений федерального законодательства";

- от 14 февраля 2017 г. N 26-7 "О внесении дополнения в Положение о порядке учёта, управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

4. Настоящее решение опубликовать (обнародовать) в общественно-политической газете "Наше время Межгорье" и разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интерне в разделе "Совет" подразделе "Документы Совета".

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета ЗАТО Межгорье по вопросам городского хозяйства, землепользования и экологии и главу Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан.

Председатель Совета ЗАТО Межгорье

П.А.Симонов

Временно исполняющий обязанности главы Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан

В.Ю.Калугин

ЗАТО Межгорье

22 декабря 2021 г.

N 29-8

Утверждено

решением Совета городского округа

закрытое административно-территориальное

образование город Межгорье Республики Башкортостан

от 22 декабря 2021 N 29-8

Положение
о порядке учёта, управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституциями Российской Федерации и Республики Башкортостан, Гражданским Кодексом, законом Российской Федерации "О закрытом административно-территориальном образовании", федеральным законом от 14.11.2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", земельным Кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом муниципального образования Закрытое административно-территориальное образование - город Межгорье, зарегистрированного 01.04.2004 г. Министерством юстиции Республики Башкортостан приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения конкурса".

Настоящее Положение устанавливает правовые основы и порядок:

- учёта, управления и распоряжения муниципальным имуществом (далее - имущество) городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан (далее ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан);

- разграничения полномочий органов местного самоуправления по вопросам учета, распоряжения и управления имуществом ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан;

- регулирования имущественных отношений между органами местного самоуправления, организациями и гражданами ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на все виды имущества ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан за исключением финансовых и природных ресурсов.

1.3. Состав имущества ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, на который распространяется действие настоящего Положения:

- имущество, находящееся в законном ведении ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, управлении, пользовании у юридических и физических лиц;

- муниципальные предприятия и учреждения;

- муниципальные вклады, доли (паи, акции) в уставном капитале хозяйствующих субъектов;

- иное имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;

- иное движимое и недвижимое имущество, признаваемое или признанное муниципальным в установленном законодательством порядке.

1.4. К объектам муниципального нежилого фонда, предназначенным или приспособленным для использования в производственных, административно-хозяйственных, культурных, торговых, бытовых, спортивно-оздоровительных, религиозных и иных целях и переданным в установленном порядке в пользование муниципальным предприятиям и учреждениям, иным юридическим и физическим лицам, относятся объекты, неиспользуемые под жильё:

- предприятия, имущественные комплексы зданий, строений и сооружений;

- отдельно стоящие здания, строения и сооружения;

- здания, строения и сооружения, отнесённые в установленном порядке к памятникам истории, архитектуры и культуры (в том числе нежилые помещения в жилых зданиях-памятниках);

- нежилые помещения в объектах жилищного фонда (в жилых домах, общежитиях и т.п.), в том числе встроенно-пристроенные.

1.5. Имущество ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан образуется из:

- имущества муниципальных предприятий, учреждений и органов местного самоуправления ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан;

- вновь созданного или приобретенного за счет средств бюджета ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан;

- имущества, безвозмездно переданного юридическими и физическими лицами в муниципальную собственность ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан;

- имущества, переданного в муниципальную собственность ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан на основании распоряжений или постановлений Правительства Российской Федерации и Республики Башкортостан;

- бесхозяйного имущества, признанного муниципальной собственностью ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан в установленном законодательством порядке;

- имущества, поступившего в собственность ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан на других законных основаниях;

- муниципального жилищного фонда.

1.6. Земли ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, за исключением земель находящихся в федеральной собственности, находятся в ведении органов местного самоуправления.

2. Разграничение полномочий органов местного самоуправления в вопросах учета, управления и распоряжения имуществом ЗАТО Межгорье

2.1. Органами, осуществляющими полномочия по управлению и распоряжению имуществом ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, являются:

- Совет ЗАТО Межгорье;

- Администрация ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан;

2.2. Полномочия Совета ЗАТО Межгорье (далее - Совета):

- определение порядка учета, управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;

- принятие решений о создании, реорганизации или ликвидации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и назначение учредителя;

- принятие решений о формировании и об изменении уставных фондов муниципальных унитарных предприятий;

- принятие решений о вложении доли муниципальной собственности в уставный фонд акционерного общества;

- утверждение перечней объектов, передаваемых из федеральной, республиканской собственности в муниципальную собственность;

- утверждение перечней объектов, передаваемых из муниципальной собственности в федеральную собственность и республиканскую;

- утверждения перечней объектов недвижимости, подлежащих ликвидации;

- принятие решений о залоге, дарении объектов муниципальной собственности, закрепленных в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

2.3. Полномочия Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан:

- утверждение уставов муниципальных унитарных предприятий, учреждений;

- издание и утверждение правовых актов по вопросам, касающихся управления имуществом ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан;

- назначение на должность руководителя унитарного предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами;

- согласование назначения главных бухгалтеров муниципальных унитарных предприятий;

- организация проверок, ревизий и анализа финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

- принятие решений по мерам предупреждения банкротства муниципальных унитарных предприятий, по финансовому оздоровлению муниципальных унитарных предприятий - должников;

- принятие решений о подаче в арбитражный суд заявлений о признании банкротом муниципальных унитарных предприятий - должников при неудовлетворительных результатах предупреждения банкротства;

- принятие решений о передаче объектов муниципальной собственности в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, субаренду, доверительное управление, безвозмездное пользование;

- принятие решений по изъятию объектов муниципальной собственности, закрепленных в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

- принятие решений о предоставлении права пользования земельными участками, расположенными в границах ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, юридическими и физическими лицами, зарегистрированными в установленном порядке на территории ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан;

- включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд и исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда, перевод жилых помещений в нежилые помещения".

2.4. Полномочия Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан (далее Комитет):

Комитет является структурным подразделением Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан с правами юридического лица и, уполномочен от имени ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, исполнять решения органов местного самоуправления по распоряжению муниципальной собственностью, включая земельные ресурсы.

В ведение Комитета находится следующее:

- заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, на основании постановления Администрации;

- Контроль за исполнением сторонами условий договоров аренды;

- согласование уставов (положений) муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- ведение реестра муниципального имущества;

- подготовка проектов решений Совета об отчуждении имущества;

- разработка проектов нормативных документов, принимаемых Советом и Администрацией ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, по вопросам управления и распоряжения имуществом;

- оформление документов о передаче имущества: в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям, в оперативное управление учреждениям, находящимся на бюджетном финансировании;

- согласование трудовых договоров с руководителями муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- оформление документов по изменениям уставных фондов муниципальных унитарных предприятий, изъятию имущества, используемого не по назначению, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

- подготовка документов для передачи заявлений в арбитражный суд о признании банкротом - должником муниципальное унитарное предприятие;

- оформление документов по передаче бесхозяйного имущества в муниципальную собственность;

- контроль за сохранностью и использованием имущества муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, а также предприятиями других организационно-правовых форм, уставной капитал которых включает долю муниципального имущества.

3. Порядок учета имущества

3.1. Учет имущества

Учет имущества муниципальной собственности осуществляется балансодержателями муниципального имущества и Комитетом в порядке, установленном действующим законодательством, настоящим положением, иными правовыми актами органов местного самоуправления. Учет муниципального имущества осуществляется Комитетом путем ведения Реестра муниципальной собственности ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан.

3.2. Муниципальная казна ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан

Муниципальную казну ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан составляют средства бюджета муниципального образования и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями (далее - имущество муниципальной казны).

В случаях передачи имущества муниципальной казны во временное владение и пользование по договору аренды, передачи имущества в безвозмездное временное пользование по договору безвозмездного пользования, передачи имущества для осуществления управлением имуществом в муниципальных интересах по договору доверительного управления, передачи имущества залогодержателю по договору о залоге и в других случаях, установленных действующим законодательством, соответствующим договором, если иное не предусмотрено законом, бремя содержания имущества и риск его случайной гибели возлагаются соответственно на арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего, залогодержателя или иного лица, у которого находится имущество муниципальной казны, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В период, когда имущество муниципальной казны не обременено договорными обязательствами, обязанность по содержанию такого имущества и контролю за его состоянием осуществляет Комитет за счет средств бюджета муниципального образования.

Порядок формирования, учета, управления и распоряжения муниципальным имуществом, составляющим имущественную казну ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан определяется в соответствии с Положением о муниципальной казне городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан, которое утверждается решением Совета ЗАТО Межгорье.

3.3. Муниципальный жилищный фонд

Муниципальный жилищный фонд - самостоятельный вид жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому округу ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан.

Муниципальный жилищный фонд состоит из:

а) жилищного фонда социального использования;

б) специализированного жилищного фонда;

в) жилищного фонда коммерческого использования.

Порядок формирования, управления, использования муниципального жилищного фонда определяется Положением о порядке формирования и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан, которое утверждается Советом ЗАТО Межгорье.

4. Управление и распоряжение муниципальной собственностью

4.1. Приобретение и отчуждение муниципального имущества

Приобретение имущества в муниципальную собственность производится на основании постановления Администрации.

4.2. Приватизация муниципального имущества

Приватизацией муниципального имущества, за исключением приватизации муниципального жилищного фонда, является возмездное отчуждение находящегося в муниципальной собственности имущества (объектов приватизации) в собственность физических и (или) юридических лиц.

Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества, а также с учетом особенностей участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого ими муниципального недвижимого имущества, утверждается Советом ЗАТО Межгорье.

Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в соответствии с Правилами разработки прогнозного плана (программы) приватизации, подготовки и принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества закрытого административно-территориального образования город Межгорье Республики Башкортостан, утвержденными постановлением Администрацией ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан.

Отчуждение муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества осуществляется в соответствии со ст.15 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, перечисляются в бюджет ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Передача в аренду муниципального имущества

В аренду может быть передано имущество муниципальной казны, а также имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным учреждениям.

Муниципальное имущество может передаваться в аренду физическим или юридическим лицам.

Заключение договоров аренды имущества муниципальной казны может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Размер арендной платы передаваемого в аренду муниципального имущества подлежит оценке в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в РФ".

Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется как наиболее высокая цена договора, предложенная при проведении аукциона на право заключения договора аренды, проводимого в соответствии с правилами, установленными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67.

Ставки арендной платы за использование земельных участков определяются Решением Совета ЗАТО Межгорье.

Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны и земельных участков осуществляются Комитетом.

Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны и земельных участков является постановление Администрации.

Передача в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется субъектами указанных прав в соответствии с действующим законодательством.

Передача имущества муниципальной казны в аренду осуществляется Комитетом на основании постановлении Администрации.

Обязанность по содержанию переданного в аренду объекта, поддержанию его в исправном состоянии, проведению текущего ремонта лежит на арендаторе.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет арендатор, который: использовал предоставленный ему объект не в соответствии с договором аренды или назначением объекта; передал его третьему лицу без согласия арендодателя; мог, с учетом фактических обстоятельств, предотвратить его гибель или порчу.

Переоборудование арендуемого объекта без письменного разрешения арендодателя и согласования с соответствующими организациями, осуществляющими санитарно-эпидемиологический надзор, пожарный надзор, архитектурно-строительный надзор, балансодержателем не допускается.

Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Особенности передачи имущества в хозяйственное ведение

Право хозяйственного ведения имуществом принадлежит предприятию как коммерческой организации. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом на праве хозяйственного ведения в соответствии с уставом муниципального унитарного предприятия.

Передача имущества в хозяйственное ведение осуществляется Комитетом на основании постановления Администрации в соответствии с действующими нормативными актами Российской Федерации и Республики Башкортостан, и настоящим Положением. Фактическая передача имущества в хозяйственное ведение осуществляется только на основании акта приема-передачи.

В состав документов, необходимых для оформления права хозяйственного ведения включается:

а) заявление о закреплении имущества в хозяйственное ведение;

б) копии учредительных документов;

в) копии свидетельства о постановке юридического лица в налоговом органе и свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

Имущество учитывается на балансе предприятия.

Право хозяйственного ведения может быть прекращено:

а) по соглашению сторон;

б) при отказе предприятия от использования отдельного имущества, вызванном его нецелесообразностью;

в) при нарушении предприятием обязательств по содержанию имущества;

г) в других случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

Продажа имущества (недвижимости) гражданам и юридическим лицам частной формы собственности допускается лишь в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

Одновременно с передачей прав владения и пользования недвижимым имуществом, передаваемым по договорам (контрактам) пользования, пользователю передается право на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для использования. Условия пользования земельными участками, отведенными под объектами недвижимости и необходимыми для ее пользования, регулируются законодательством.

4.5. Особенности передачи имущества в оперативное управление

Имущество передается в оперативное управление учреждениям, финансируемым из бюджета городского округа ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан. Имущество, приобретенное на средства бюджета ЗАТО Межгорье учреждениями, финансируемыми из федерального или республиканского бюджета, закрепляется за данными учреждениями договором на право оперативного управления.

Учреждение осуществляет в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения этими объектами.

Собственник имущества, закреплённого за муниципальным учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

Имущество, подаренное муниципальному учреждению или поступившее к нему в качестве спонсорской помощи или иных безвозмездных, благотворительных взносов, плоды, продукция и доходы, полученные учреждением от деятельности, приносящей доход, приобретенное за счет этих доходов имущество, также поступает в оперативное управление и закрепляется в муниципальной собственности, приходуется и учитывается на отдельном балансе учреждения. Учреждение вправе распоряжаться этим имуществом самостоятельно.

Предоставленным на праве оперативного управления считается имущество, переданное учреждению по акту, а также имущество, приобретённое за счёт средств, выделенных ему по смете.

Основанием для передачи имущества в оперативное управление является постановление Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан о передаче имущества в оперативное управление муниципальному учреждения.

В состав документов, необходимых для оформления права оперативного управления включается:

а) заявление на имя главы Администрации о закреплении имущества в оперативное управление;

б) копии учредительных документов;

в) копии свидетельства о постановке юридического лица в налоговом органе и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

г) акт приема-передачи основных и оборотных средств.

Имущество, находящееся у муниципального учреждения на праве оперативного управления, отражается на самостоятельном балансе.

4.6. Особенности передачи объектов муниципальной собственности в доверительное управление

Объекты имущества, находящиеся в муниципальной казне, могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим) только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами в интересах муниципального образования.

Передача имущества в доверительное управление осуществляется в целях:

1) обеспечения доходов бюджета ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан, в том числе повышения эффективного использования имущества и поддержания имущества в надлежащем состоянии;

2) сохранения и приумножения имущества;

3) поддержания и развития инженерной инфраструктуры ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан;

4) привлечения дополнительных внебюджетных инвестиционных ресурсов в экономику города;

5) реализации мероприятий по охране окружающей среды и здоровья населения;

6) стимулирования хозяйственной деятельности.

Учредителем доверительного управления является городской округ, от имени которого права осуществляет Комитет.

Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров доверительного управления Комитет в соответствии с правилами, утвержденными Федеральным антимонопольным органом.

Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договора доверительного управления имуществом муниципальной казны является постановление Администрации.

Передача имущества в доверительное управление осуществляется Комитетом по договору доверительного управления муниципальным имуществом и по акту приема-передачи, оформленным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Размер вознаграждения доверительного управляющего имуществом устанавливается договором доверительного управления по результатам проведения торгов.

4.7. Особенности передачи объектов нежилого фонда и имущества в субаренду

Арендатор по согласованию с Комитетом имеет право сдавать в субаренду арендуемое имущество. Обязательным условием разрешения на передачу части арендуемого имущества является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате. Арендатор, получивший льготу по арендной плате, не имеет право на передачу имущества в субаренду. Вопросы о разрешении субаренды имущества решаются персонально при наличии мотивированного ходатайства арендатора.

Имущество предоставляется в субаренду на срок, не превышающий срок аренды.

Заключение договора субаренды не должно влиять на размер годовой арендной платы, установленной договором аренды, в сторону ее уменьшения. Арендная плата за субаренду перечисляется на расчетный счет Арендатора.

4.8. Особенностях передачи имущества по договору безвозмездного пользования

Передача имущества по договору безвозмездного пользования может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

На основании постановления Администрации Комитет совместно с пользователем и балансодержателем проводит техническое обследование передаваемого имущества. Акт приема-передачи объекта подлежит утверждению в Комитете.

Все затраты, связанные с содержанием имущества несет пользователь. Пользователь обязан, нести риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Пользователь не имеет права без согласия Комитета и балансодержателя производить неотделимые улучшения переданного имущества.

Пользователю запрещено продавать, осуществлять любые действия с имуществом, которые могут повлечь за собой его отчуждение.

Передача имущества в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на это имущество.

4.9. Особенности передачи имущества в залог

Залог муниципального имущества может осуществляться муниципальным унитарным предприятием, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, кроме недвижимого имущества. Залог земельных участков, зданий и сооружений и любого недвижимого имущества регулируется законом об ипотеке.

Для передачи имущества в залог пользования пользователь предоставляет в Комитет заявку.

Основанием для передачи имущества в залог является решение Совета ЗАТО Межгорье, после принятия решения о передаче имущества в залог, Комитет совместно с пользователем и балансодержателем проводит техническое обследование передаваемого имущества. Акт приема-передачи имущества подлежит утверждению в Комитете, затем заключается договор между залогодержателем и залогополучателем, который должен быть нотариально удостоверен. Копия договора о залоге хранится в Комитете. Право залога возникает с момента передачи имущества, если имущество передается залогодержателю, если имущество не передается, то с момента заключения договора о залоге, если иное не предусмотрено в договоре.

Учреждение имеет право передавать в залог имущество, в отношении которого оно в соответствии с законом приобрело право на самостоятельное распоряжение.

4.10. Особенности процедуры дарения муниципального имущества

Муниципальное унитарное предприятие и учреждение имеет право дарить имущество с согласия собственника, кроме имущества, приобретенного муниципальным учреждением на средства от доходов, полученных от внебюджетной деятельности.

Решение о передаче муниципального имущества в качестве дара принимается Советом депутатов ЗАТО Межгорье. Безвозмездная передача в виде дарения муниципального имущества осуществляется для достижения общественно значимых и полезных целей.

При осуществлении процедуры дарения, при стоимости подарка, превышающей 3 000 руб., дарение должно быть совершено в письменной форме посредством заключения договора дарения, в иных случаях договор дарения не оформляется.

5. Списание имущества

5.1. Списание муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и казенными предприятиями городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан осуществляется в соответствии с Положением о порядке списании муниципального имущества городского округа закрытое административно-территориального образования город Межгорье Республики Башкортостан, которое утверждается постановлением Администрации.

5.2. Списание имущества, находящегося в муниципальной казне, осуществляется в соответствии с Порядком списания имущества муниципальной казны городского округа закрытое административно-территориальной образование город Межгорье Республики Башкортостан, которое утверждается Советом ЗАТО Межгорье.

6. Право пользования земельными участками

6.1. Порядок предоставления права пользования земельными участками, находящимися на территории ЗАТО Межгорье, определяется в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 14 июля 1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" и настоящим Положением.

6.2. Право пожизненно наследуемого владения земельным участком, приобретенное ими до введения Земельного Кодекса Российской Федерации сохраняется за гражданами. Предоставление земельных участков на праве пожизненно наследуемого владения после введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации не допускается. Распоряжение земельными участками, находящимися на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Основанием перехода права на владение земельным участком по наследству является свидетельство о праве на наследство.