Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной Танковым проездом, улицей Золоторожский Вал, Таможенным проездом, Волочаевской улицей

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 января 2022 г. N 53-ПП

Проект планировки территории, ограниченной Танковым проездом, улицей Золоторожский Вал, Таможенным проездом, Волочаевской улицей

1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории расположена в районе Лефортово города Москвы и ограничена:

- с севера - Танковым проездом;

- с востока - улицей Золоторожский Вал;

- с юга - Таможенным проездом;

- с запада - Волочаевской улицей.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки территории составляет 40,5 га.

В границах проектируемой территории расположен ряд объектов производственного назначения: автомобильный ремонтный завод, Центр организации дорожного движения Правительства Москвы, хлебозавод, трамвайное депо, две автобазы, инженерный центр микроэлектроники, а также объекты общественного назначения: Военный университет Министерства обороны Российской Федерации, поликлиника, здание общеобразовательной организации, деловой центр, гостиница. На территории расположены три многоквартирных дома.

Проектируемая территория расположена в границах территории выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)", утвержденных приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 14 ноября 2017 г. N 885 "О включении выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)" в перечень выявленных объектов культурного наследия города Москвы и об утверждении границ его территории".

На земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах подготовки проекта планировки территории, расположены:

- объект культурного наследия федерального значения "Военное училище, начало XIX в., арх. О.И. Бове", границы которого утверждены постановлением Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР";

- объект культурного наследия регионального значения "Здание клуба Броневой школы, в котором 3 сентября 1919 г. В.И. Ленин выступил с речью о текущем моменте на беспартийной конференции Басманного, Лефортовского, Алексеевского и Сокольнического районов", границы которого утверждены решением Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся (Мосгорисполкома) от 13 октября 1970 г. N 56/9 "Об утверждении списка памятников и памятных мест, связанных с жизнью и деятельностью В.И. Ленина в Москве";

- объект культурного наследия регионального значения "Здание 3-го Кадетского корпуса им. Александра II, 1830-е гг., архитекторы К.А. Тон, Е.Д. Тюрин", границы которого утверждены распоряжением Правительства Москвы от 16 мая 2007 г. N 932-РП "О принятии под государственную охрану выявленных объектов культурного наследия города Москвы";

- объект культурного наследия федерального значения "Здание таможни, конец XVIII - начало XIX вв.", границы которого утверждены постановлением Совета Министров РСФСР от 4 декабря 1974 г. N 624 "О дополнении и частичном изменении постановления Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР";

- выявленный объект культурного наследия "Завод "Серп и Молот" (бывший завод Ю. Гужона, основан в 1883 г.): - Магазины и служебные помещения Общества потребителей при Товариществе Московского металлургического завода Гужона, 1895 г., 1900 г., военный инженер Э.Ф. Флейснер", границы которого утверждены распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 4 октября 2013 г. N 470 "О согласии с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы".

В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" строительные и иные работы в границах территории объекта археологического наследия и на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Документация, обосновывающая меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, подлежит государственной историко-культурной экспертизе в соответствии со статьей 30 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Проектируемая территория расположена частично в границах объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 211, полностью в зоне регулирования застройки, в зоне охраняемого культурного слоя, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)". Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах объединенной охранной зоны N 211 утверждены постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 853-ПП "О корректировке границ объединенной охранной зоны N 211, границ зоны охраняемого ландшафта N 4 и утверждении режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)".

Требования к осуществлению деятельности в границах зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Проектом планировки территории предусматривается освобождение части территории в установленном законом порядке от нежилых объектов (участки N 4, 5, 6, 7, 8, 12, 44, 45.1, 47, 52, 53, 54, 62, 63, 64, 65 на плане "Межевание территории").

Проектом планировки территории предусматривается размещение комплексной общественно-жилой застройки (номера участков указаны в соответствии с планом "Функционально-планировочная организация территории" и планом "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 24,00 тыс. кв. м (участок N 4);

- высотного градостроительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 55,52 тыс. кв. м (участок N 5);

- высотного градостроительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 98,00 тыс. кв. м (участок N 6);

- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 6,11 тыс. кв. м (участок N 7);

- общественно-делового комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 24,47 тыс. кв. м (участок N 8);

- здания образовательной организации (общее образование) на 300 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 7,33 тыс. кв. м (участок N 12).

Размещение жилой застройки и зданий образовательных организаций возможно только после сокращения санитарно-защитных зон в установленном законом порядке.

Для обеспечения транспортного обслуживания территории предусмотрено:

- строительство и реконструкция проездов общей протяженностью 1,284 км (участки N 45, 46, 47, 54 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- устройство светофорного объекта на пересечении проектируемого участка улично-дорожной сети с улицей Золоторожский Вал.

Число организуемых машино-мест на территории застройки, а также в границах улично-дорожной сети следует принять в соответствии с действующими нормативами.

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение существующих и проектируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами и установкой павильонов ожидания нового типа.

В целях развития инженерной инфраструктуры проектом планировки территории предусмотрены следующие мероприятия:

- прокладка водопроводной сети диаметром 300 мм, протяженностью 1,6 км;

- строительство водопроводных вводов диаметром 100 мм, протяженностью 0,19 км;

- прокладка канализационных сетей диаметрами 200-400 мм, протяженностью 1,91 км;

- прокладка сети дождевой канализации диаметрами 400, 500, 600 мм, протяженностью 1,25 км;

- прокладка сети дождевой канализации диаметром 800 мм, протяженностью 0,25 км;

- перекладка тепловых сетей диаметром 400 мм, протяженностью 0,31 км;

- прокладка тепловых сетей диаметрами 100-250 мм, протяженностью 0,55 км;

- строительство питающей кабельной линии электропередачи 10 кВ, протяженностью 3,4 км;

- строительство распределительной кабельной линии электропередачи 10 кВ, протяженностью 2,8 км;

- строительство распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ;

- строительство распределительного пункта 10 кВ;

- строительство 7 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ;

- строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем с учетом требований "Смарт-стандарта" протяженностью 0,15 км;

- строительство 8-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем с учетом требований "Смарт-стандарта" протяженностью 1,05 км.

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по обеспечению сохранности и эксплуатационной надежности, реконструкции и переустройству существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по комплексному благоустройству и озеленению территории площадью 1,005 га.

В целях обеспечения защиты населения в случае возникновения чрезвычайных ситуаций проектом планировки территории предусмотрены инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций - размещение двух защитных сооружений гражданской обороны (укрытий) общей емкостью 2500 мест (участки N 5, 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Для обеспечения доведения сигналов оповещения гражданской обороны и экстренной информации о чрезвычайных ситуациях до населения, находящегося на рассматриваемой территории, необходимо предусмотреть создание уличной звукофиксации системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2015 г. N 795-ПП "Об организации оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях".

В целях реализации планировочных решений, охраны окружающей среды предусматривается проведение комплекса мероприятий по установлению (изменению) границ санитарно-защитных зон от автобазы Государственного казенного учреждения города Москвы - Центр организации дорожного движения, от административного здания с многоуровневой стоянкой автотранспорта КОО "Перуэлд Инвестментс Лимитед", Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования "Военный университет" Министерства обороны Российской Федерации (участки N 11, 17, 18 на плане "Межевание территории"), а также установка шумозащитного экрана эффективностью 8 дБА, протяженностью 0,092 км вдоль участка проектируемого здания образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном (участок N 7 на плане "Межевание территории").

Кроме того, при необходимости следует предусмотреть мероприятия по сокращению санитарно-защитных зон от объектов транспортной инфраструктуры.

Для реализации планировочных решений предусматривается изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с планом "Межевание территории".

Планом "Межевание территории" определены границы участков проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристика участков представлена в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории" и плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка (зоны) на плане	N объекта на плане	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь участка, га	Предельные параметры участка			Наименование/ назначение объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки участка, тыс. кв. м/га	Высота зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки, %		Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые приобъектные автостоянки (наземные), машино-место	Примечания, емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
4 1	4.1	2.6	0,981	24,46	54	-	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, в том числе:	24,00	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	22,90
							нежилая часть	1,10
5 1	5.1	2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 4.5, 4.8.1, 5.1.2	1,320	42,06	82	-	Высотный градостроительный комплекс, в том числе:	55,52	Технические помещения, гараж	-	Защитное сооружение гражданской обороны (укрытие) на 1250 мест. Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	44,42
							нежилая часть	11,10
6 1	6.1	2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 4.5, 4.8.1, 5.1.2	1,807	54,23	99	-	Высотный градостроительный комплекс, в том числе:	98,00	Технические помещения, гараж	-	Защитное сооружение гражданской обороны (укрытие) на 1250 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	78,40
							нежилая часть	19,60
7	7.1	3.5.1	0,987	6,20	25	-	Здание образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном	6,11	Технические помещения	-	275 мест
8	8.1	4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.10, 2.7.1, 3.1.1	0,480	50,98	54	-	Общественно-деловой комплекс, в том числе:	24,47	Технические помещения, гараж	-	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							Общественно-деловая застройка	24,40
							Распределительный пункт	0,07	-	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
10	-	3.5.2	5,952	Ф 3	Ф 3	Ф 3	-	-	-	-	-
12	12.1	3.5.1	0,662	11,07	30	-	Здание образовательной организации (общее образование)	7,33	Технические помещения	-	300 мест
14	-	3.9.2, 3.9.3, 4.1, 4.6, 4.9, 5.1.2, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	0,728	* 2	* 2	* 2	-	-	-	-	-
18	-	4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10	1,110	* 2	* 2	* 2	-	-	-	-	-
19	-	4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10	0,440				-	-	-	-	-
24	-	3.4.1	0,480	Ф 3	Ф 3	Ф 3	-	-	-	-	-
28	-	3.8.1	0,685	44,00	70	-	-	-	-	-	-
29	29.1	3.1.1	0,012	5,83	4	-	Распределительный пункт	0,07	-	-	-
30	-	3.3, 4.4, 4.7	0,300	* 2	* 2	* 2	-	-	-	-	-
41	-	12.0.1	1,306	-	-	-	-	-	-	-	-
42	-	12.0.1	2,673	-	-	-	-	-	-	-	-
44	-	12.0.1	3,940	-	-	-	-	-	-	-	-
45	-	12.0.1	1,887	0	0	0	-	-	-	-	-
46	-	12.0.1	0,090	0	0	0	-	-	-	-	-
47	-	12.0.1	0,070	0	0	0	-	-	-	-	-
50	-	12.0.2	0,002	0	0	0	-	-	-	-	-
52	-	4.9	0,063	0	0	0	-	-	-	-	-
53	-	4.9	0,096	0	0	0	-	-	-	-	-
54	-	12.0.1	0,015	0	0	0	-	-	-	-	-
57	-	12.0.1	0,016	-	-	-	-	-	-	-	-
62	-	12.0.2	0,085	0	0	0	-	-	-	-	-
63	-	12.0.2	0,445	0	0	0	-	-	-	-	-
64	-	12.0.2	0,442	0	0	0	-	-	-	-	-
65	-	12.0.2	0,012	0	0	0	-	-	-	-	-
71	-	12.0.2	0,019	0	0	0	-	-	-	-	-
75	-	6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	0,020	-	-	-	-	-	-	-	-

------------------------------

¹ - _{Размещение жилой застройки возможно только после сокращения санитарно-защитных зон в установленном законом порядке.}

² - _{Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и показатели объекта, указанные в правилах землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП.}

³ - _{Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются параметры расположенных на указанных земельных участках объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.}

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участка на плане		Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Площадь земельного участка, (га)	Вид ограничения на земельном участке, площадь, га	Примечание
1	2		3	4	5	6
Территории земельных участков, частей земельных участков жилых зданий	1		Ф 4	0,254	-	-
	2		Ф 4	0,206	-	-
	3		Ф 4	0,260	-	-
	4		2.6	0,981	Использование подземного пространства	-
	5		2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 4.5, 4.8.1, 5.1.2	1,320	Использование подземного пространства	-
	6		2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 4.5, 4.8.1, 5.1.2	1,807	Использование подземного пространства	-
ИТОГО: территории земельных участков, частей земельных участков жилых зданий				4,828
Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений	7		3.5.1	0,987	-	-
	8		4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.10, 2.7.1, 3.1.1	0,480	-	-
	9		Ф 4	0,124	-	-
	10		3.5.2	5,952	Использование подземного пространства	-
	11		Ф 4	2,553	-	-
	12		3.5.1	0,662	-	-
	13		Ф 4	0,080	-	-
	14		3.9.2, 3.9.3, 4.1, 4.6, 4.9, 5.1.2, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	0,728	Использование подземного пространства	-
	15		Ф 4	1,820	-	-
	16		Ф 4	0,916	-	-
	17		Ф 4	0,672	-	-
	18		4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10	1,110	-	-
	19		4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10	0,440	-	-
	20		Ф 4	0,024	-	-
	21		Ф 4	3,400	-	-
	22		Ф 4	0,003	-	-
	23		Ф 4	0,007	-	-
	24		3.4.1	0,480	-	-
	25		Ф 4	0,001	-	-
	26		Ф 4	0,005	-	-
	27		Ф 4	0,608	-	-
	28		3.8.1	0,685	Использование подземного пространства	-
	29		3.1.1	0,012	-	-
	30		3.3, 4.4, 4.7	0,300	Использование подземного пространства	-
	31		Ф 4	0,030	-	-
	32		Ф 4	0,008	-	-
	33		Ф 4	0,020	-	-
	34		Ф 4	0,018	-	-
	35		Ф 4	0,005	-	-
	36		Ф 4	0,175	-	-
	37		Ф 4	0,002	-	-
	38		Ф 4	0,005	-	-
	39		Ф 4	0,003	-	-
	40		Ф 4	0,003	-	-
ИТОГО: Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений				22,318
Территории общего пользования, в том числе участков проездов, проходов, зеленых насаждений	41		12.0.1	1,306	Красные линии улично-дорожной сети города Москвы - 1,306	-
	42		12.0.1	2,673	Озелененная территория общего пользования - 0,018; красные линии улично-дорожной сети города Москвы - 2,673	-
	43		Ф 4	1,000	Красные линии улично-дорожной сети города Москвы - 1,000	-
	44		12.0.1	3,940	Красные линии улично-дорожной сети города Москвы - 3,940	-
	45	45.1	12.0.1	1,547	Красные линии улично-дорожной сети города Москвы - 1,547	Планируемое изъятие в установленном законом порядке части участка с кадастровым номером 77:04:0001011:4322 площадью 1,547 га
		45.2	12.0.1	0,338	Красные линии улично-дорожной сети города Москвы - 0,338	Планируемое изъятие в установленном законом порядке части участка с кадастровым номером 77:04:0001011:78 площадью 0,112 га
		45.3	12.0.1	0,002	Красные линии улично-дорожной сети города Москвы - 0,002	Планируемое изъятие в установленном законом порядке части участка с кадастровым номером 77:04:0001011:50 площадью 0,002 га
	63		12.0.2	0,445	Озелененная территория общего пользования - 0,445	-
	64		12.0.2	0,442	Озелененная территория общего пользования - 0,442	-
ИТОГО: территории общего пользования, в том числе участков проездов, проходов, зеленых насаждений				11,693
Участки общественных территорий	46		12.0.1	0,090	-	-
	47		12.0.1	0,070	-	-
	48		Ф 4	0,001	-	-
	49		Ф 4	0,122	-	-
	50		12.0.2	0,002	-	-
	51		Ф 4	0,075	-	-
	52		4.9	0,063	-	-
	53		4.9	0,096	-	-
	54		12.0.1	0,015	-	-
	55		Ф 4	0,014	-	-
	56		Ф 4	0,149	-	-
	57		12.0.1	0,016	-	-
	58		Ф 4	0,018	-	-
	59		Ф 4	0,002	-	-
	60		Ф 4	0,131	-	-
	61		Ф 4	0,305	-	-
	62		12.0.2	0,085	-	-
	65		12.0.2	0,012	-	-
	66		Ф 4	0,292	-	-
	67		Ф 4	0,003	-	-
	68		Ф 4	0,013	-	-
	69		Ф 4	0,003	-	-
	70		Ф 4	0,014	-	-
	71		12.0.2	0,019	-	-
	72		Ф 4	0,002	-	-
	73		Ф 4	0,002	-	-
	74		Ф 4	0,015	-	-
	75		6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	0,020
ИТОГО: участки общественных территорий				1,649
Участки, межевание которых данным проектом не предусмотрено				0,018
ВСЕГО				40,506
Участки общественных территорий

------------------------------

⁴ - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

------------------------------

"План красных линий"

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"

Чертеж 1. "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

Чертеж 2. "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

План "Межевание территории"

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация проекта планировки территории предусматривается в два этапа.

Первый этап

Изменение границ санитарно-защитной зоны Государственного казенного учреждения города Москвы - Центр организации дорожного движения и КОО "Перуэлд Инвестментс Лимитед" (участки N 11 и 18 на плане "Межевание территории"), установление санитарно-защитной зоны Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования "Военный университет" Министерства обороны Российской Федерации (участок N 17 на плане "Межевание территории").

Освобождение части территории в установленном законом порядке от нежилых объектов (участки N 4, 5, 7, 8, 12, 45.1, 47, 62 на плане "Межевание территории").

Строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 24,00 тыс. кв. м (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Строительство высотного градостроительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 55,52 тыс. кв. м (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Строительство здания образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 6,11 тыс. кв. м (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Строительство здания образовательной организации (общее образование) на 300 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 7,33 тыс. кв. м (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Строительство общественно-делового комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 24,47 тыс. кв. м (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Размещение жилой застройки и зданий образовательных организаций возможно только после сокращения санитарно-защитных зон в установленном законом порядке.

Развитие транспортной инфраструктуры:

- строительство проездов общей протяженностью 0,92 км (участки N 45, 47 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- устройство светофорного объекта на пересечении проектируемого участка улично-дорожной сети с улицей Золоторожский Вал.

Развитие инженерно-технического обеспечения территории:

- прокладка водопроводной сети диаметром 300 мм, протяженностью 0,90 км;

- строительство водопроводных вводов диаметром 100 мм, протяженностью 0,08 км;

- прокладка канализационных сетей диаметрами 200-400 мм, протяженностью 1,05 км;

- прокладка сети дождевой канализации диаметрами 400, 500, 600 мм, протяженностью 0,75 км;

- прокладка сети дождевой канализации диаметром 800 мм, протяженностью 0,25 км;

- перекладка тепловых сетей диаметром 400 мм, протяженностью 0,31 км;

- прокладка тепловых сетей диаметрами 100-250 мм, протяженностью 0,24 км;

- строительство питающей кабельной линии электропередачи 10 кВ, протяженностью 3,4 км;

- строительство распределительной кабельной линии электропередачи 10 кВ, протяженностью 1,3 км;

- строительство распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ;

- строительство распределительного пункта 10 кВ;

- строительство 4 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ;

- строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем с учетом требований "Смарт-стандарта" протяженностью 0,06 км;

- строительство 8-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем с учетом требований "Смарт-стандарта" протяженностью 0,5 км.

Благоустройство и озеленение территории площадью 0,104 га.

Установка шумозащитного экрана эффективностью 8 дБА протяженностью 0,092 км (участок N 7 на плане "Межевание территории").

Размещение защитного сооружения гражданской обороны (укрытия) на 1250 мест (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Второй этап

Освобождение части территории в установленном законом порядке от нежилых объектов (участки N 6, 44, 45.1, 52, 53, 54, 63, 64, 65 на плане "Межевание территории").

Строительство высотного градостроительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 98,00 тыс. кв. м (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Размещение жилой застройки возможно только после сокращения санитарно-защитных зон в установленном порядке.

Развитие транспортной инфраструктуры:

- строительство и реконструкция проездов протяженностью 0,364 км (участки N 45, 46, 54 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Развитие инженерно-технического обеспечения территории:

- прокладка водопроводной сети диаметром 300 мм, протяженностью 0,7 км;

- строительство водопроводных вводов диаметром 100 мм, протяженностью 0,11 км;

- прокладка канализационных сетей диаметрами 200-400 мм, протяженностью 0,86 км;

- прокладка сети дождевой канализации диаметрами 400, 500, 600 мм, протяженностью 0,5 км;

- прокладка тепловых сетей диаметрами 100-250 мм, протяженностью 0,31 км;

- строительство распределительной кабельной линии электропередачи 10 кВ, протяженностью 1,5 км;

- строительство 3 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ;

- строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем с учетом требований "Смарт-стандарта" протяженностью 0,09 км;

- строительство 8-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем с учетом требований "Смарт-стандарта" протяженностью 0,55 км.

Благоустройство и озеленение территории площадью 0,901 га.

Размещение защитного сооружения гражданской обороны (укрытия) на 1250 мест (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").