Решение Совета депутатов города Черногорска Республики Хакасия от 23.12.2021 N 445 "О внесении изменений в приложение к решению Совета депутатов города Черногорска от 20.09.2016 N 520 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Черногорск в новой редакции"

1.1. Статью 16 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия.";

1.2. Пункт 1 статьи 23 изложить в следующей редакции:

"1. Наряду с картой градостроительного зонирования территории города Черногорска, указанной в статье 22 настоящих Правил, для целей регулирования землепользования и застройки города Черногорска, разработан комплект тематических карт и схем в составе материалов "Правила землепользования и застройки города Черногорска", включающий в себя различные карты и схемы на территорию города Черногорска:

1) Карта границ зон с особыми условиями использования территории города Черногорска (Приложение N 1.1 к Правилам землепользования и застройки города Черногорска);

2) Карта границ приаэродромной территории аэродрома Абакан (Приложение N 1.2 к Правилам землепользования и застройки города Черногорска).";

1.3. В статье 25:

а) часть "Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами" дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

б) часть "Ж1А. Зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог" дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

в) пункт 3 части "Ж2. Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 3 этажей)" дополнить подпунктом 3.3 следующего содержания:

3.3

Магазины (код - 4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пункт 2"

г) часть "Ж2. Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 3 этажей)" дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

д) часть "Ж3. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (3 - 4 этажа)" дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

е) часть "Ж4. Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами (5 - 9 этажей)" дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

1.4. В статье 26:

а) часть "ОД. Общественно-деловая зона" дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

б) часть "ОД1. Общественно-деловая зона учреждений образования" дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

в) часть "ОД2. Общественно-деловая зона учреждений здравоохранения" дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

г) часть "РН. Зона объектов религиозного назначения" дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

1.5. В статье 27:

а) таблицу части "П. Зона коммунально-складских и производственных объектов" дополнить подпунктом 1.12 следующего содержания:

1.12

Автомобильные мойки (код - 4.9.1.4)

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

б) часть "П. Зона коммунально-складских и производственных объектов" дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

в) таблицу части "П1. Коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м)" дополнить подпунктом 1.20 следующего содержания:

1.20

Автомобильные мойки (код - 4.9.1.4)

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

г) часть "П1. Коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м)" дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

д) таблицу части "П2. Зона производственных объектов V класса (санитарно-защитная зона 50 м)" дополнить подпунктом 1.21 следующего содержания:

1.21

Автомобильные мойки (код - 4.9.1.4)

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

е) часть "П2. Зона производственных объектов V класса (санитарно-защитная зона 50 м)" дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

ж) таблицу части "П3. Зона производственных объектов IV класса (санитарно-защитная зона 100 м)" дополнить подпунктом 1.23 следующего содержания:

1.23

Автомобильные мойки (код - 4.9.1.4)

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

з) часть "П3. Зона производственных объектов IV класса (санитарно-защитная зона 100 м)" дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

и) часть "П4. Зона производственных объектов III класса (санитарно-защитная зона 300 м)" дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

к) часть "П5. Зона производственных объектов II класса (санитарно-защитная зона 500 м)" дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

л) часть "П6. Зона производственных объектов I класса (санитарно-защитная зона 1000 м и более)" дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

1.6. В статье 29:

а) подпункт 1.8 таблицы части "СХ1. Зона садово-огородных товариществ" исключить;

б) часть "СХ1. Зона садово-огородных товариществ" дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

в) часть "СХ2. Зоны сельскохозяйственных объектов V класса" дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

г) часть "СХ3. Зоны сельскохозяйственных объектов IV класса (санитарно-защитная зона 100 м)" дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

1.7. В статье 30:

а) часть "Р1. Зона природного ландшафта" дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

б) часть "Р2. Зона парков и скверов" дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

в) часть "Р3. Зона развития спорта и туризма" дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

1.8. В статье 31:

а) часть "СН-1. Зоны существующих кладбищ" дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

б) часть "СН-2. Зона закрытых кладбищ" дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

в) часть "СН-2. Зона свалки" дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

1.9. В статье 34:

а) пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:

"- приаэродромная территория аэродрома Абакана.";

б) дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. Зоны с особыми условиями использования территории, за исключением приаэродромной территории аэродрома Абакан, отображаются на Карте зон с особыми условиями использования территории города Черногорска, являющейся приложением 2 (не приводится) к настоящим Правилам.

Приаэродромная территория отображается на Карте границ приаэродромной территории аэродрома Абакан, являющейся приложением 1.2 к настоящим Правилам.

Сектора подзон приаэродромной территории аэродрома Абакан отображаются на Карте границ секторов подзон приаэродромной территории аэродрома Абакан, являющейся приложением 1.2.1 (не приводится) к настоящим Правилам.";

1.10. Главу 9 дополнить статьей 34.1 следующего содержания:

"Статья 34.1. Приаэродромная территория аэродрома Абакан

Границы приаэродромной территории аэродрома Абакан установлены Приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 10.06.2021 N 407-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Абакан".

В границах приаэродромной территории аэродрома Абакан выделено семь подзон, в которых устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации (таблица 1).

Таблица 1

Подзона приаэродромной территории	Ограничения в границах подзоны приаэродромной территории
Подзона 1	Запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов
Подзона 2	Запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта
Подзона 3	Запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, предусмотренные Федеральными авиационными правилами "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов", утвержденными приказом Минтранса России от 25.08.2015 N 262, и методикой оценки соответствия гражданских аэродромов Федеральным авиационным правилам "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов", введенной в действие решением Росавиации от 09.11.2015 N 6.04-2464
Подзона 4	1. Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны. 2. Запрещается размещение стационарных передающих радиотехнических объектов мощностью свыше 250 Вт, не прошедших экспертизу на совместимость с действующими средствами радиотехнического обеспечения полетов воздушных судов и авиационной электросвязи аэродрома. 3. Запрещается на расстоянии до 300 м от ближнего приводного радиомаяка (БПРМ) - 02 и дальнего приводного радиомаяка (ДПРМ) - 02 размещать сооружения, имеющие значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, ангары, дома из железобетона) и дома с металлическими крышами, воздушные линии электропередач напряжением более 1000 В. 4. Запрещается на расстоянии до 100 м от БПРМ-02 и ДПРМ-02 размещать одноэтажные сооружения из железобетона, воздушные низковольтные линии электропередачи (напряжением до 1000 В), воздушные линии связи. 5. Запрещается размещение, строительство и сооружение объектов капитального строительства, временных объектов, объектов инженерной подготовки, линейных объектов, размещение машин и механизмов, превышающих установленные высотные ограничения. Перечень секторов подзоны 4 приаэродромной территории аэродрома Абакан с высотными ограничениями в зависимости от местоположения объекта представлены в таблице 2. Сектора отображаются на Карте границ секторов подзоны 4 приаэродромной территории аэродрома Абакан (приложение 2.1.1 к настоящим Правилам - не приводится)
Подзона 5	Запрещается размещать, проектировать, реконструировать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов, а именно: 1) опасные производственные объекты, на которых получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества следующих видов: а) воспламеняющиеся вещества; б) окисляющие вещества; в) горючие вещества; г) взрывчатые вещества; 2) магистральные газопроводы и другие объекты, из которых возможен неконтролируемый выброс или утечка газа в атмосферу
Подзона 6	Запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц: а) звероводческих ферм; б) скотобоен; в) подсобных хозяйств (свинарников, коровников, птицеферм, звероферм, рыбных прудов); г) свалки пищевых отходов, их перенос в сторону с таким расчетом, чтобы летящие к свалкам с мест скопления птицы не пересекали взлетно-посадочную полосу и подходы к ней. Запрещается осуществлять деятельность, способствующую привлечению и массовому скоплению птиц: а) спиливание в самом начале гнездования птиц верхних ветвей деревьев, на которых расположены колонии птиц; б) сбивание гнезд с помощью водомета; в) выпас скота; г) скашивание на водоемах высокой береговой и прибрежной растительности, являющейся местом массового гнездования, отдыха или ночевки птиц (за исключением чаек, крачек и чибисов); д) осушение мелких водоемов, являющихся местом скопления птиц. Выделение подзоны осуществляется по границам, установленным на удалении 15 км от контрольной точки аэродрома Абакан
Подзона 7	1. Запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами. 2. Запрещается размещение: а) жилой застройки; б) объектов образовательного назначения; в) объектов медицинского назначения; г) спортивных сооружений открытого типа; д) организаций отдыха детей и их оздоровления; е) зон рекреационного назначения; ж) участков для ведения садоводства

Таблица 2

Для территориальных зон Ж1, Ж1А, Ж2, Ж3, Ж4, ОД, ОД1, ОД2, РН, П, П1, П2, П3, П4, П5, П6, А.Т, Ж.Т, СХ1, СХ2, СХ3, Р1, Р2, Р3, СН-1, СН-2, СН-1, Л-1, Л-2, Л-3 устанавливается высота ограничения застройки в зоне ограничения застройки в составе четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома Абакан в зависимости от сектора.

N сектора	Высота ограничения застройки, м	N сектора	Высота ограничения застройки, м
270	301	292	778
271	311	293	794
273	310	335	310
274	314	336	314
275	319	337	318
276	323	338	323
277	328	339	327
278	332	340	331
279	336	341	336
280	341	342	340
281	345	343	344
282	350	344	349
283	354	345	353
284	358	346	357
285	363	347	362
286	367	348	366
287	372	349	370
288	376	350	375
290	385	351	379
291	405	352	384

Высота объекта не должна превышать допустимую максимальную отметку верха в Балтийской системе высот.".

1.11. Наименование Приложения 1 "Схема размещения города Черногорска" изложить в следующей редакции:

"Приложение N 1
к Правилам землепользования
и застройки города Черногорска

Карта
градостроительного зонирования города Черногорска".

1.12. Приложение N 1 к Правилам землепользования и застройки города Черногорска "Карта градостроительного зонирования" изложить в следующей редакции:

"Приложение N 1
к Правилам землепользования
и застройки города Черногорска

Карта
градостроительного зонирования

Рисунок не приводится.".

1.13. Дополнить Приложением N 1.1 к Правилам землепользования и застройки города Черногорска "Карта границ зон с особыми условиями использования территории города Черногорска":

"Приложение N 1.1
к Правилам землепользования
и застройки города Черногорска

Карта
зон с особыми условиями использования территории

Рисунок не приводится.".

1.14. Дополнить Приложением N 1.2 к Правилам землепользования и застройки города Черногорска "Карта границ приаэродромной территории аэродрома Абакан":

"Приложение N 1.2
к Правилам землепользования
и застройки города Черногорска

Карта
границ приаэродромной территории аэропорта Абакан

ГАРАНТ:

Рисунок не приводится

".

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас