Письмо Банка России от 1 февраля 2022 г. N 23-6/104 "Об определении категорий ипотечных кредитов"

Департамент банковского регулирования и аналитики рассмотрел письмо Ассоциации банков России от 21.01.2022 N 02-05/35 по вопросу определения категорий потребительских кредитов (займов) для целей применения ограничения полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых (далее - ПСК) в соответствии с Федеральным законом N 329-ФЗ в отношении ПСК по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечена ипотекой ¹ (далее - ипотечные кредиты), и сообщает следующее.

Банком России издано Указание N 5986-У ², положения которого предусматривают, в частности, внесение изменений в форму отчетности 0409126 "Данные о средневзвешенных значениях полной стоимости потребительских кредитов (займов) в процентах годовых" ³ посредством дополнения указанной формы категориями ипотечных кредитов (далее - изменения в форму 0409126). Указанные категории дифференцированы в зависимости от наличия либо отсутствия целевого характера использования кредитных средств (например, ипотечный кредит на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство жилого дома) с предоставлением заемщиком в качестве обеспечения исполнения своих обязательств залога недвижимости (прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве).

В целях обеспечения своевременного расчета и опубликования Банком России среднерыночных значений ПСК по категориям ипотечных кредитов вступление в силу изменений в форму 0409126 предусмотрено с 31 марта 2022 года.

Директор Департамента банковского регулирования и аналитики

А.С. Данилов

------------------------------

¹ Соответствующие нормы Федерального закона от 02.07.2021 N 329-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" вступают в силу в указанной части с 03.07.2022.

² Указание Банка России от 08.11.2021 N 5986-У "О внесении изменений в Указание Банка России от 8 октября 2018 года N 4927-У "О перечне, формах и порядке составления и представления форм отчетности кредитных организаций в Центральный банк Российской Федерации" (в части формы отчетности 0409126 "Данные о средневзвешенных значениях полной стоимости потребительских кредитов (займов) в процентах годовых" - подпункты 1.1.23 и 1.1.24 пункта 1, абзац первый пункта 2).

³ Установлена приложением 1 к Указанию Банка России от 08.10.2018 N 4927-У "О перечне, формах и порядке составления и представления форм отчетности кредитных организаций в Центральный банк Российской Федерации".