Распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 7 февраля 2022 г. N 27РВ-33 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1182/51 "Об утверждении порядка подготовки, согласования, направления проекта правил землепользования и застройки городского округа на утверждение в орган местного самоуправления городского округа Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1193/51 (в ред. от 29.05.2018) "Об образовании комиссий по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области", на основании решений Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки Московской области (протокол от 18.01.2022 N 1, от 25.01.2022 N 2), Градостроительного совета Московской области (протоколы от 18.01.2022 N 1, от 25.01.2022 N 2), обращения общества с ограниченной ответственностью "Инфинити" от 30.12.2021 N Р001-6695001903- 53536013:

1. Обеспечить подготовку проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки Московской области в соответствии с Приложением к настоящему распоряжению.

2. Утвердить прилагаемый порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки Московской области.

3. Утвердить прилагаемые этапы градостроительного зонирования.

4. Управлению подготовки проектов генеральных планов и правил землепользования и застройки (ПЗЗ) "ЗАПАД" Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области обеспечить опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки Московской области в газете "Ежедневные новости. Подмосковье".

5. Отделу информационных технологий и защиты информации Управления координации деятельности Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области и Интернет-портале Правительства Московской области.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Зыкову Н.Н.

Министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству

В.В. Гордиенко

Утверждено
распоряжением Комитета
по архитектуре и градостроительству
Московской области
от 07.02.2022 N 27РВ-33

Порядок и сроки
проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки Московской области

1. Подготовка проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки Московской области применительно к земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010210:37 (далее - Проект ПЗЗ) осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов общественных обсуждений или публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

2. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (далее - Комитет) обеспечивает подготовку, проверку Проекта ПЗЗ на соответствие Градостроительному кодексу Российской Федерации, требованиям технических регламентов, схемам территориального планирования Российской Федерации и Московской области, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

3. Проект ПЗЗ согласовывается Министерством жилищной политики Московской области, Министерством экологии и природопользования Московской области, Министерством имущественных отношений Московской области, органом местного самоуправления городского округа Химки Московской области (далее - согласующие органы). Срок согласования не может превышать 5 календарных дней со дня его поступления в согласующий орган.

4. Подготовленный Проект ПЗЗ с согласованиями и (или) замечаниями согласующих органов подлежит рассмотрению на заседании Комиссии по подготовке проектов Правил землепользования и застройки муниципальных образований Московской области (далее - Комиссия) и на заседании Градостроительного совета Московской области (далее - Градостроительный совет).

5. После рассмотрения Проекта ПЗЗ на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета Комитет направляет Проект ПЗЗ в орган местного самоуправления городского округа Химки Московской области (далее - ОМС) для проведения общественных обсуждений. Общественные обсуждения по Проекту ПЗЗ проводятся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования Московской области и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования Московской области.

6. После завершения общественных обсуждений ОМС направляет в Комитет протокол общественных обсуждений и заключение о результатах общественных обсуждений.

7. Проект ПЗЗ с учетом результатов общественных обсуждений подлежит рассмотрению на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета.

8. По итогам рассмотрения Проекта ПЗЗ на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета Комитет в течение 10 дней со дня получения протокола заседания Комиссии и Градостроительного совета направляет Проект ПЗЗ в ОМС для их утверждения или на доработку с указанием даты для повторного представления.

Утверждено
распоряжением Комитета
по архитектуре и градостроительству
Московской области
от 07.02.2022 N 27РВ-33

Этапы градостроительного зонирования

1. Анализ существующего положения территории и сбор исходных данных с учетом землепользования и границ земельного участка, утвержденных красных линий и отступов от красных линий, установленных зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации).

2. Определение границ территориальных зон, изменений градостроительных регламентов.