Статья 64. Разработка и применение архитектурных решений фасадов и оборудования на фасадах

Статья 64. Разработка и применение архитектурных решений фасадов и оборудования на фасадах

1. Архитектурное решение фасадов объекта формируется с учетом:

1) функционального назначения объекта (жилого, промышленного, административного, культурно-просветительского, физкультурно-спортивного и т.д.);

2) местоположения объекта в населенном пункте;

3) зон визуального восприятия, которые складываются из участия объекта в формировании силуэта и/или панорамы, визуального акцента, визуальной доминанты;

4) типа (архетипа и стилистики), архитектурной колористики окружающей застройки;

5) тектоники объекта (пластически разработанной, художественно осмысленной, в том числе цветом, конструкции объекта);

6) материала существующих ограждающих конструкций.

2. Проектирование объектов в части архитектурного решения фасадов включает в себя колористическое решение внешних поверхностей стен, отделку крыши, оборудование конструктивных элементов объекта (входные группы, цоколи, и др.), размещение антенн, кондиционеров, водосточных труб, отмостки, знаков и указателей.

3. Колористическое решение зданий, строений, сооружений проектируется с учетом общего цветового решения застройки улиц и территорий населенных пунктов округа, архитектурно-художественной концепции.

4. При проектировании входных групп, обновлении, изменении фасадов зданий, сооружений не допускается:

1) закрытие существующих декоративных, архитектурных и художественных элементов фасада элементами входной группы, новой отделкой и рекламой;

2) устройство опорных элементов (в том числе колонн, стоек), препятствующих движению пешеходов;

3) прокладка сетей инженерно-технического обеспечения открытым способом по фасаду здания, выходящему на улицу;

4) устройство входов, расположенных выше первого этажа, на фасадах объектов культурного наследия.

5. При организации стока воды со скатных крыш через водосточные трубы должны соблюдаться следующие требования:

1) не нарушать пластику фасадов при размещении труб на стенах здания, обеспечивать герметичность стыковых соединений и требуемую пропускную способность, исходя из расчетных объемов стока воды;

2) не допускать высоты свободного падения воды из выходного отверстия трубы более 200 мм;

3) предусматривать в местах стока воды из трубы на основные пешеходные коммуникации наличие твердого покрытия с уклоном не менее 5 промилле в направлении водоотводных лотков, либо - устройство лотков;

4) предусматривать устройство дренажа в местах стока воды из трубы на газон или иные мягкие виды покрытия.

6. Входные (участки входов в здания) группы зданий жилого и общественного назначения должны быть оборудованы осветительным оборудованием, навесом (козырьком), элементами сопряжения поверхностей, устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения.

7. При входных группах должны быть предусмотрены площадки с твердыми видами покрытия и различными приемами озеленения.

8. Допускаются в соответствии с утвержденным паспортом фасадов такие виды работ как:

1) установка системы кондиционирования и вентиляции;

2) размещение антенн на главных фасадах, на кровле, дворовых фасадах и брандмауэрах, просматривающихся с улицы; на кровле зданий, на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах; на угловой части фасада; на ограждениях балконов, лоджий;

3) изменение внешнего облика фасада путем остекления балконов и лоджий либо изменение остекления, изначально предусмотренного проектом дома.

9. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции размещаются:

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1. на кровле вновь строящихся зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними каналами воздуховодов);

1) на главных фасадах вновь строящихся зданий - упорядоченно, с размещением в специально отведенных проектом местах, в однотипных корзинах, не нарушающих архитектурные решения фасадов;

2) на главных фасадах реконструируемых зданий - упорядоченно, с привязкой к единой системе вертикальных линий на фасаде, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров);

3) на дворовых фасадах реконструируемых и вновь строящихся многоквартирных жилых домов - упорядоченно, с привязкой к единой системе вертикальных линий на фасаде, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров);

4) на фасадах реконструируемых и вновь строящихся многоквартирных жилых домов - согласно паспорту фасада зданий, предусматриваются для каждой квартиры задекорированные места (сборные корзины) для установки жильцами наружных блоков кондиционеров;

5) на лоджиях, в нишах реконструируемых и вновь строящихся многоквартирных жилых домов - в наиболее незаметных местах, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров).

10. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции не размещаются:

1) на поверхности главных и дворовых фасадов зданий, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) над пешеходными тротуарами;

3) с выступанием за плоскость фасада без использования декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров).

11. Корзины для крепления кондиционеров, конструкции крепления дополнительного оборудования и декоративных элементов должны иметь ту же окраску, что и окраска фасада здания.

12. Общими требованиями к внешнему виду наружных блоков кондиционеров и сборным корзинам под наружные блоки кондиционеров, размещаемым на фасадах, являются: унификация, компактные габариты, использование современных технических решений, использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.

13. Антенны не размещаются:

4) на главных фасадах, на кровле, дворовых фасадах и брандмауэрах, просматривающихся с улицы;

5) на кровле зданий, на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;

6) на угловой части фасада;

7) на ограждениях балконов, лоджий.