Приложение 4. Примерная форма договора на размещение объектов, предусмотренных пунктом 2.8 Порядка условий размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута на территории Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 6 июня 2015 г. N 627, в случае размещения таких объектов на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, а также на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности

Приложение 4
к приказу министерства курортов,
туризма и олимпийского наследия
Краснодарского края
от 07.02.2022 г. N 11

Примерная форма
договора на размещение объектов, предусмотренных пунктом 2.8 Порядка условий размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута на территории Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 6 июня 2015 г. N 627, в случае размещения таких объектов на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, а также на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности

г. Краснодар                        "___" ________ 20 ____год

Администрация муниципального образования _____________________

(указывается наименование муниципального образование) в лице далее

именуемый "Администрация", с одной стороны, и заявитель

(указывается наименование заявителя), далее именуемый

"Пользователь", с другой стороны, совместно именуемые в

дальнейшем "Стороны", на основании постановления главы

администрации (губернатора) Краснодарского края

от 6 июля 2015 г. N 627 "Об установлении Порядка и условий

размещения объектов на землях или земельных участках,

находящихся в государственной или муниципальной

собственности, без предоставления земельных участков и

установления сервитута, публичного сервитута на территории

Краснодарского края", , заключили настоящий договор о

нижеследующем.

1. Предмет договора

1. Администрация предоставляет Пользователю право на

размещение объекта(ов)

(элементов)

_______________________________________________________________,

соответствующего пункту (пунктам) схемы размещения объектов,

утвержденной в соответствии с пунктом 4.1 раздела 4 Порядка

условий размещения объектов на землях или земельных участках,

находящихся в государственной или муниципальной

собственности, без предоставления земельных участков и

установления сервитута, публичного сервитута на

территории Краснодарского края, утвержденного постановлением

главы администрации (губернатора) Краснодарского края

от 6 июня 2015 г. N 627, органами местного самоуправления:

 1) на земельном участке, находящимся в государственной

собственности Краснодарского края, с кадастровым номером _____,

общей площадью ________, расположенном по адресу

(имеющий местоположение):

______________________________________________________________

    (в случае если для размещения объектов (.элементов)

предполагается использовать весь земельный участок,

находящийся в собственности Краснодарского края)

 2) на части земельного участка, находящегося в

государственной собственности Краснодарского края, с

кадастровым номером ______ площадью _________________,

расположенного по адресу

(имеющего местоположение):

______________________________________________________________

в границах следующих географических координат поворотных

точек в системе GPS:

точка. N 1 __________________________________________________;

точка N 2  __________________________________________________;

точка N 3  __________________________________________________;

точка N 4  __________________________________________________;

точка N 5  __________________________________________________;

точка N 6  __________________________________________________;

точка N 7  __________________________________________________;

точка N 8  __________________________________________________;

точка N 9  __________________________________________________;

точка N 10 __________________________________________________;

            (в случае если земельный участок не

    сформирован в соответствии с требованиями

        земельного законодательства Российской Федерации)

площадь предоставляемой части ______ кв. м. (далее - Участок).

2. Права и обязанности Администрации

 2.1. Администрация обязуется:

 - выполнять в полном объеме условия Договора;

 - разрешить размещение объекта(ов) на Участке в соответствии

с условиями настоящего Договора и схематичным изображением

размещения объектов (элементов) .

 - в случае получения от Пользователя обращения о

возможности уступки права на размещение объектов

(элементов), предусмотренных разделом 1 настоящего

Договора, третьим лицам, рассмотреть указанное обращение,

и в срок, не превышающий 3 (три) рабочих дня направить

в адрес Пользователя в письменной форме информацию о

возможности (невозможности) такой уступки.

 2.2. Администрация вправе:

 - осуществлять контроль за использованием Участка;

 - требовать досрочного расторжения Договора в случаях,

предусмотренных законодательством и настоящим Договором;

 - вносить предложения Пользователю о подписании

дополнительного соглашения к Договору, изменяющего

условия, в случае изменения законодательства, либо по

другим основаниям, предусмотренным законодательством;

 - на беспрепятственный доступ на территорию Участка

с целью его осмотра на предмет соблюдения условий

Договора;

 - требовать исполнения обязательств по настоящему

Договору от Пользователя.

3. Права и обязанности Пользователя

 3.1. Пользователь обязуется:

 - в полном объеме выполнять все условия Договора;

 - использовать Участок только для размещения объектов

(элементов), предусмотренных разделом 1 настоящего

Договора;

 - использовать Участок в соответствии с условиями

настоящего Договора и схематичным изображением

размещения объектов (элементов)

 - приступить к осуществлению работ по размещению

объектов (элементов) на Участке в

течение 10 календарных дней с момента заключения

настоящего Договора.

 - использовать Участок способами, не наносящими

вреда окружающей среде, соблюдать требования

экологических, санитарно-гигиенических,

противопожарных и иных правил и нормативов;

 - обеспечивать своевременную и качественную

очистку и уборку Участка;

 - обеспечивать очистку и уборку объектов

(элементов), предусмотренных разделом 1

настоящего Договора, их надлежащий вид и облик,

в том числе осуществлять покраску, текущий

ремонт, восстановительный ремонт, в случае

необходимости производить их замену и т.д.

 - не допускать действий, приводящих к

ухудшению характеристик Участка;

 - не осуществлять возведение объектов

капитального строительства на Участке;

 - не нарушать прав и законных интересов

землепользователей смежных земельных

участков и иных лиц;

 - беспрепятственно допускать на Участок

законных представителей Министерства и

органы контроля за использованием и охраной

земель с целью его осмотра на предмет

соблюдения условий Договора;

 - привести Участок в состояние, пригодное

для его использования в соответствии с

разрешенным использованием, выполнить

необходимые работы по рекультивации земель или

земельных участков, в случае если размещение

объектов (элементов) на Участке привело к

порче либо уничтожению плодородного слоя

почвы, пляжа;

 - в случае уступки права на размещение

объектов (элементов), предусмотренных

разделом 1 настоящего Договора, третьим лицам

направить в течение 3 (трех) рабочих дней в

адрес Министерства письменное обращение о

возможности такой уступки.

 3.2. Пользователь имеет право:

 - размещать объекты (элементы), предусмотренные

разделом 1 настоящего Договора на Участке в

порядке, установленном настоящим Договором;

 - вносить предложения Министерству о

подписании дополнительного соглашения к Договору,

изменяющего условия, в случае изменения

законодательства, либо по другим основаниям,

предусмотренным законодательством;

 - уступать право на размещение объектов

(элементов), предусмотренных разделом 1

настоящего Договора, третьим лицам с

обязательным согласованием такой уступки с

Администрацией.

4. Размер платы за использование Участка

 4.1. Использование Участка осуществляется на

безвозмездной основе.

5. Ответственность Сторон

 5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение

либо ненадлежащее выполнение обязательств,

вытекающих из настоящего договора, в соответствии

с законодательством Российской Федерации и

настоящим договором.

 5.2. Использование права размещения объектов

(элементов) на земельном участке, находящегося

в государственной собственности в целях,

указанных в настоящем Договоре, прекращается в

случае, если размещение таких объектов

препятствует использованию земельного участка

в соответствии с его разрешенным использованием.

6. Порядок разрешения споров, изменения условий и расторжения Договора

 6.1. Настоящий Договор прекращается в связи с

истечением срока действия договора, в связи с расторжением

договора по инициативе любой из сторон, в связи с отказом

сторон от договора. При внесении в настоящий договор

изменений прекращают действовать отдельные положения

договора, новая редакция которых установлена соглашением

об изменении договора, с даты вступления в силу указанного

соглашения.

 6.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут

в любое время. Изменение условий настоящего Договора

возможно только по соглашению Сторон с учетом требований

гражданского законодательства Российской Федерации.

 6.3. Действие настоящего Договора прекращается:

 - в случае нарушения Пользователем либо лицом, в пользу

которого было уступлено право на размещение объектов,

своих обязательств по настоящему Договору;

 - в случае если Администрацией получена информация

органа, осуществляющего полномочия по управлению и

распоряжению Участком о наличии возражений

относительно размещение объектов (элементов) на

Участке Пользователем;

 - в случае если опубликовано извещение о проведении

аукциона по продаже Участка, либо земельного участка,

в границы которого попадает Участок, или аукциона по

продаже права на заключение договора аренды такого

земельного участка;

 - в случае если в отношении Участка, либо земельного

участка, в границы которого попадает Участок, принято

решение о предварительном согласовании его

предоставления;

 - в случаях, установленных пунктом 5.2. настоящего

Договора. Действие Договора на основании пункта 6.3

прекращается при условии предварительного письменного

уведомления Пользователя не менее чем за 5

календарных дней.

 В случае расторжения Договора на основании данного

пункта Договора, Пользователь обязуется привести

Участок в первоначальное состояние в течение

3 календарных дней.

 6.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего

договора, могут разрешаться путем переговоров между

сторонами. При этом указанные переговоры не

рассматриваются в качестве обязательного досудебного

порядка урегулирования споров. При невозможности

достижения согласия между сторонами в результате

переговоров, а равно при отсутствии желания любой

из сторон проводить переговоры, возникшие споры

разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края.

7. Срок действия договора

 7.1. Настоящий договор вступает в силу в день его

подписания и действует до "___"______ 20 ____ года

включительно.

 7.2. По истечению срока действия настоящего договора

Пользователь должен привести Участок в первоначальное

состояние в течение 3 календарных дней.

8. Заключительные положения

 8.1. Произведенные Пользователем отделимые улучшения

Участка являются собственностью Пользователя.

 8.2. В случае, когда Пользователь произвел за счет

собственных средств неотделимые улучшения Участка,

такие улучшения переходят в собственность

Краснодарского края. Стоимость неотделимых улучшений

(объектов благоустройства пляжной территории) Участка

возмещению не подлежит.

 8.3. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные

настоящим договором, регулируются в соответствии с

действующим законодательством.

 8.4. Настоящий договор составлен в двух подлинных

экземплярах по одному для каждой из Сторон.

Администрация	Пользователь
(________________)	(_________________)

Временно исполняющий обязанностей министра

М.А. Золотухина