Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 декабря 2021 г. N П/0621 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - примерной формы договора участия в долевом строительстве" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. XML-схема, используемая для формирования XML-документа - примерной формы договора участия в долевом строительстве
Приложение. XML-схема, используемая для формирования XML-документа - примерной формы договора участия в долевом строительстве
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 27.12.2021 г. N П/0621
XML-схема,
используемая для формирования XML-документа - примерной формы договора участия в долевом строительстве
Описание
1 Общие положения
Описываемая схема предназначена для формирования электронного документа (далее - Документ) - договора участия в долевом строительстве (далее - Договор).
XML-файл Документа должен соответствовать XML-схеме ContractShareBuilding_v01.xsd и представляться в кодировке Unicode (UTF-8).
Номер версии схемы - 01.
При наличии разночтений в данном описании и файле XML-схемы приоритет следует отдавать файлу схемы.
2 Описание формата представления файла обмена информацией (файла обмена)
Документ состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP-архив (далее - Пакет). Один Документ соответствует одному Пакету.
Имя Пакета должно иметь следующий вид:
DDU_*.zip, где
DDU - префикс, обозначающий файл со сведениями Документа;
* - уникальный набор символов, соответствующий GUID, указанный в XML-файле (ContractShareBuilding/@GUID).
В Пакет должен всегда входить XML-файл, содержащий семантические сведения Документа, а также один или несколько файлов Приложения (электронных документов или электронных образов документов с расширением PDF (План и схема объекта долевого строительства, Согласие на обработку персональных данных, Иные приложенные документы)).
XML-файл Документа должен располагаться в корневом каталоге Пакета.
Файлы документов Приложения могут располагаться в подкаталогах <каталог>\..<каталог>\<файл> (в данном случае путь к этим файлам должен быть указан в XML-файле относительно каталога размещения XML-файла). Наименования каталогов и имен файлов не должны содержать пробелов и служебных символов, таких как: + / \ * < > @ ] [ { } $ # ~.
Имя XML-файла Документа должно иметь следующий вид:
DDU_*.xml, где:
DDU - префикс, обозначающий файл со сведениями Документа;
* - уникальный набор символов, соответствующий GUID, указанный в XML-файле (ContractShareBuilding/@GUID).
Расширение имен файлов может указываться как строчными, так и прописными буквами.
XML-файл Документа, файлы Приложения должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью. Средства усиленной квалифицированной электронной подписи должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми органом регистрации прав.
Файл электронной подписи должен размещаться в том же каталоге, что и подписываемый файл.
Имя файла электронной подписи должно иметь вид:
<имя подписываемого файла>.sig
3 Логическая модель файла обмена
Структура логической модели XML-файла состоит из строк и представлена элементами и, при необходимости, атрибутами XML (тегами), а также их значениями.
Элемент - составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и, при необходимости, атрибуты - составной элемент (элемент сложного типа). Элемент, не содержащий в себе другие элементы/атрибуты - простой элемент (элемент простого типа).
Атрибут представляет собой составную часть элемента, уточняющую свойства элемента, несущую дополнительную информацию об элементе. Атрибут всегда определяется как простой тип.
Описание структуры XML-схемы файла обмена приводится в табличной форме.
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
<наименование элемента (комплексного типового элемента)>
| |||||
|
|
|
|
|
|
|
В графе "Код элемента" указывается сокращенное наименование (код) описываемого элемента XML-схемы.
В графе "Содержание элемента" указывается сокращенное наименование (код) элемента (комплексного типового элемента) или атрибута, входящего в состав описываемого элемента.
Дополнительно для атрибута в графе "Код элемента" повторяется код элемента (или комплексного типового элемента), составной частью которого является атрибут.
В строке "Наименование элемента (комплексного типового элемента)" приводится полное и сокращенное наименование описываемого элемента, а также необходимая дополнительная информация.
Синтаксис сокращенного наименования тега должен соответствовать его наименованию в XML-схеме.
В графе "Тип" указываются символы (обозначения), определяющие признак обязательности - присутствия элемента/атрибута (совокупности наименования элемента/атрибута и его значения) в файле. Признак обязательности может принимать следующие значения:
- О - обязательный элемент, должен обязательно присутствовать в XML-документе;
- Н - необязательный элемент, может как присутствовать, так и отсутствовать в XML-документе;
- OA - обязательный атрибут, должен обязательно присутствовать в элементе;
- НА - необязательный атрибут, может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе;
- У - символ, обозначающий условие выбора (или-или), позволяющее присутствовать лишь одному из указанных элементов/атрибутов. В зависимости от заданного условия либо должен обязательно присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов, либо может присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов/атрибутов. Символ может добавляться к указанным выше символам, например "УО", "УНА" и т.д.
- В случае если количество реализаций элемента в файле может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом, определяющим множественность элемента - "М", например: "НМ", "ОМ", "УОМ" и т.д.
В графе "Формат" для каждого простого элемента и для атрибута указываются: символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - длина (размер) поля элемента/атрибута. Если длина не указана, то длина может быть произвольная. Для форматов простых элементов/атрибутов, являющихся базовыми в XML, например, с типом "date" (дата), длина не указывается.
Символы формата простого элемента и атрибута соответствуют представленным ниже обозначениям:
- Т - <текст (символьная строка)>;
- N - <число (целое или дробное)>;
- D - <дата>, дата в формате <год-месяц-день>;
- DT - <дата и время>, в формате <год-месяц-день-часы-минуты-секунды-доли секунд>, например 2001-12-17Т09:30:47.02322;
- К - <код>, кодовое значение по классификатору, справочнику, и т.п.;
- В - <булево выражение>, логический тип "Истина/Ложь";
- Z - <целое положительное число или ноль>.
Если значением элемента/атрибута является дробное десятичное число, то формат представляется в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, без учета десятичной точки и знака "-" (минус), а k - число знаков дробной части числа. Если значением элемента/атрибута является символьная строка (текст), имеющая минимальное и максимальное значение, то формат представляется в виде T(n-m), где: n - минимальное количество символов, m - максимальное количество символов, символ "-" - разделитель.
Для составных элементов в графе "Формат" указывается признак типа элемента. Может принимать следующие обозначения:
- S - <элемент>, составной элемент (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы);
- SA - <элемент>, составной элемент, содержащий атрибут (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы и атрибуты);
- СТ - <комплексный типовой элемент>, группа элементов и/или атрибутов, комплексный (базовый) тип (определенный набор (совокупность) элементов/атрибутов, объединенных в группу с общим наименованием, и используемый в таком составе в других элементах схемы).
Все составные элементы описываются отдельно. Атрибут составного элемента описывается после описания основного элемента.
В графе "Наименование" указывается полное наименование элемента или атрибута, комплексного типового элемента, соответствующее его аннотации в XML-схеме.
В графе "Дополнительная информация" указывается дополнительное описание элемента, атрибута. Для составного элемента указывается ссылка на место отдельного описания состава данного элемента, и при необходимости, его наименование (наименование комплексного типа элемента). Для элементов/атрибутов, принимающих перечень значений из классификатора (справочника, кодового словаря и т.п.), указывается соответствующее наименование классификатора (справочника, кодового словаря и т.п.). Также могут указываться иные дополнительные сведения.
4 Общие требования к заполнению Договора в формате XML
4.1. В XML-файл не должны включаться реквизиты, в которых отсутствуют данные (при отсутствии данных соответствующие теги должны отсутствовать). Замена отсутствующих данных знаком "-" (прочерк) не допускается.
4.2. Поле <CadastralNumber> (Кадастровый номер) заполняется по установленному шаблону заполнения полей без пробелов. Например, кадастровый номер объекта недвижимости 01:01:0000001:1. При этом части кадастрового номера, соответствующие номеру кадастрового округа и номеру кадастрового района дополняются при необходимости лидирующим нулем до 2-х символов. Часть кадастрового номера, соответствующая номеру квартала дополняется лидирующими нулями до 6 или 7 символов, в зависимости от принятого шаблона в данном кадастровом округе.
4.3. Глобальный уникальный идентификатор пакета GUID представляет собой строку, состоящую из 36 символов, сгруппированных в пять разделов и разделенных дефисами. Формат четкой последовательности: 8-4-4-4-12. Первая группа состоит из 8 символов, следующие 3 группы по 4 символа, и последняя группа 12 символов. Символы - в диапазоне от нуля до девяти (0-9), буквы латинского алфавита А, В, С, D, E, F верхнего и нижнего регистра (a-fA-F): [a-fA-F0-9]{8}-[a-fA-F0-9]{4}-[a-fA-F0-9]{4}-[a-fA-F0-9]{4}-[a-fA-F0-9]{12}
Например:
c49620f0-6D81-45a3-B65d-8c9649bb7623;
3F2504E0-4F89-11D3-9A0C-0305E82C3301
Глобальный уникальный идентификатор пакета (GUID) основан на стандартных универсальных уникальных идентификаторах (UUID).
GUID присваивается файлу каждый раз при передаче файла в орган регистрации прав.
4.4. Список сокращений, используемых в тексте таблиц описания структуры XML-файла:
ДДУ - договор участия в долевом строительстве;
ОДС - объект долевого строительства
МКД - многоквартирный дом
4.5. Ограничения на тип строки, используемые в схеме указаны в графе "Дополнительная информация". Описание простых типов данных и ограничений представлено отдельным файлом "Содержание P_AllSimpleType_v03.doc".
5 Описание структуры XML-схемы файла обмена
5.1 Описание корневого элемента XML-схемы договора участия в долевом строительстве
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
ContractShareBuilding (Договор участия в долевом строительстве)
| |||||
|
|
DetailsContract |
О |
S |
Реквизиты договора |
Тип элемента tContractDetails. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
|
|
PartiesContract |
О |
S |
Стороны договора (лица, участвующие в сделке) |
Описание элемента см. в разделе "Стороны договора". |
|
|
ShareSubjectDescription |
О |
S |
Предмет сделки - объект долевого строительства (ОДС). Основные характеристики МКД и (или) иного объекта недвижимости. Срок передачи ОДС |
Тип элемента tDduDealSubject. Описание элемента см. в разделе "Предмет сделки". |
|
|
PermissiveDocumentation |
О |
S |
Разрешительная документация |
Тип элемента tPermissiveDocumentation. Описание элемента см. в разделе "Разрешительная документация". |
|
|
ContractPrice |
О |
S |
Цена договора и порядок расчетов |
Тип элемента tContractPrice. Описание элемента см. в разделе "Цена договора и порядок расчетов". |
|
|
LawMortgage |
H |
S |
Информация о возникновении залога в силу закона |
В случае заключения договора долевого участия с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленных другим юридическим лицом. Тип элемента tLawMortgage. Описание элемента см. в разделе "Информация о возникновении залога в силу закона". |
|
|
ObjectOrder Transfer |
О |
S |
Порядок передачи объекта долевого строительства |
Тип элемента tObjectOrderTransfer. Описание элемента см. в разделе "Порядок передачи объекта долевого строительства". |
|
|
GuaranteeStructures |
О |
S |
Гарантийный срок на конструкции и оборудование объекта долевого строительства |
Тип элемента tGuaranteeStructures. Описание элемента см. в разделе "Гарантийный срок на конструкции и оборудование". |
|
|
RaisingFunds |
О |
S |
Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства |
Тип элемента tRaisingFunds. Описание элемента см. в разделе "Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства". |
|
|
SociallnfrastructureObjects |
О |
S |
Сведения об объектах социальной инфраструктуры |
Тип tSociallnfrastructureObjects. Описание элемента см. в разделе "Сведения об объектах социальной инфраструктуры". |
|
|
RightsObligationsParties |
О |
S |
Права и обязанности сторон договора |
Описание элемента см. в разделе "Права и обязанности сторон договора". |
|
|
LiabilityParties |
О |
S |
Ответственность Сторон |
Описание элемента см. в разделе "Ответственность Сторон". |
|
|
ForceMajeureCircumstances |
H |
S |
Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) |
Тип элемента tForceMajeures. Описание элемента см. в разделе "Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)". |
|
|
Terminations Changes |
О |
S |
Порядок изменения и расторжения договора |
Описание элемента см. в разделе "Порядок изменения и расторжения договора". |
|
|
AssignmentRights |
H |
S |
Условия уступки прав по договору |
Тип элемента tAssignmentRights. Описание элемента см. в разделе "Условия уступки прав по договору". |
|
|
OrderSendingMessages |
О |
S |
Порядок направления уведомлений и сообщений |
Тип элемента tSendingMessages. Описание элемента см. в разделе "Порядок направления уведомлений и сообщений". |
|
|
DisputeResolutions |
H |
S |
Разрешение споров |
Тип элемента tDisputeResolutions. Описание элемента см. в разделе "Разрешение споров". |
|
|
OtherDealConditions |
H |
S |
Иные условия договора |
Тип элемента tOtherDealConditions. Описание элемента см. в разделе "Иные условия договора". |
|
|
Appendix |
О |
S |
Приложения |
Тип элемента tAppendix. Описание элемента см. в разделе "Приложения". |
|
|
ConsentProcessingPersData |
H |
T |
Согласие на обработку персональных данных |
|
|
|
Notarization |
H |
S |
Нотариальное удостоверение сделки |
Тип элемента tNotarization. Описание элемента см. в разделе "Нотариальное удостоверение сделки". |
|
|
CryptographicSignatures |
OM |
T |
Указываются сведения о подписантах, например, м.б. указано "Документ подписан (далее ФИО подписанта)" |
|
|
ContractShareBuilding |
GUID |
OA |
T(36) |
Глобальный уникальный идентификатор пакета |
Ограничение на тип строка sGUID. См. п. 4.3 Общих требований к заполнению Документа в формате XML. |
|
ContractShareBuilding |
Version |
OA |
T(2) |
Версия схемы |
Фиксированное значение версии схемы 01. |
5.2 "Стороны договора (лица, участвующие в сделке)"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
PartiesContract
| |||||
|
|
Developer |
О |
S |
Застройщик |
Тип элемента tPartyDeveloper. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
ParticipantsShared |
О |
S |
Участники долевого строительства |
Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
Developer (тип tPartyDeveloper) (Застройщик)
| |||||
|
|
Resident |
УО |
S |
Российское юридическое лицо |
Тип элемента tResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
NotResident |
УО |
S |
Иностранное юридическое лицо |
Тип элемента tNotResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
Representative |
H |
S |
Представительство (Уполномоченное лицо) |
Тип элемента tRepresentativeDeveloper. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице. |
|
|
PartyType |
О |
К(2) |
Тип лица, участвующего в сделке - Застройщик |
Фиксированное значение "06 - Застройщик" в соответствии со справочником ЕС УНСИ "Тип лица, участвующего в сделке" (dPersonType) |
|
ParticipantsShared (Участники долевого строительства)
| |||||
|
|
ParticipantShared |
OM |
S |
Участник долевого строительства |
Тип элемента tPartyParticipant. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
ParticipantShared (тип tPartyParticipant) (Участник долевого строительства)
| |||||
|
|
Individual |
УО |
S |
Физическое лицо |
В т.ч. несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное судом в дееспособности. Тип элемента tlndividualMinorsLegalCapacity. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице. |
|
|
Resident |
УО |
S |
Российское юридическое лицо |
Тип элемента tResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
NotResident |
УО |
S |
Иностранное юридическое лицо |
Тип элемента tNotResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
PublicFormation |
УО |
S |
Публично-правовое образование |
Тип элемента tPublicFormations. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
Representative |
H |
S |
Представительство (Уполномоченное лицо) |
Тип элемента tRepresentative. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
PartyType |
О |
К(2) |
Тип лица, участвующего в сделке - Участник долевого строительства |
Фиксированное значение "22 - Участник долевого строительства" в соответствии со справочником ЕС УНСИ "Тип лица, участвующего в сделке" (dPersonType) |
|
Individual Тип tIndividualMinorsLegalCapacity Физическое лицо (в т.ч. несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное судом в дееспособности)
| |||||
|
|
tlndividual |
|
CT |
Физическое лицо |
Тип элемента tlndividual. Описание реквизитов типа tlndividual см. ниже в данной таблице. |
|
|
MinorsLegaICapacity |
H |
S |
Лицо, участвующее в сделке, несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное судом в дееспособности |
Если лицо, участвующее в сделке, несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное судом в дееспособности, то реквизит д.б. обязательно заполнен. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
MinorsLegalCapacity (Лицо, участвующее в сделке, несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное в дееспособности)
| |||||
|
|
WrittenConsent |
О |
В |
Наличие письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей (Да - true) |
|
|
Представитель застройщика Representative (Тип элемента tRepresentativeDeveloper)
| |||||
|
|
AgentKind |
О |
К(12) |
Вид представительства |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Лица, выступающие в качестве представителя правообладателя, стороны договора" (dAgentKind) |
|
|
Individual |
О |
S |
Физическое лицо (уполномоченный представитель) |
Тип элемента tlndividual. Описание типа tlndividual см. ниже в данной таблице. |
|
|
LegalEntity |
H |
S |
Сведения об организации (юридическом лице) |
Тип элемента tLegalEntity. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице. |
|
|
DocumentsAuthority |
О |
S |
Документы, подтверждающие полномочия представителя |
Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
Appointment |
H |
T |
Должность |
|
|
LegalEntity (тип tLegalEntity) (Сведения об организации (юридическом лице))
| |||||
|
|
Resident |
УО |
S |
Российское юридическое лицо |
Тип элемента tResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
NotResident |
УО |
S |
Иностранное юридическое лицо |
Тип элемента tNotResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
Представитель участника долевого строительства Representative (Тип элемента tRepresentative)
| |||||
|
|
AgentKind |
О |
К(12) |
Вид представительства |
Вид представительства в соответствии со справочником ЕС УНСИ "Лица, выступающие в качестве представителя правообладателя, стороны договора" (dAgentKind) |
|
|
Individual |
О |
S |
Физическое лицо (уполномоченный представитель) |
Тип элемента tlndividual. Описание типа tlndividual см. ниже в данной таблице. |
|
|
LegalEntity |
H |
S |
Сведения об организации (юридическом лице), уполномоченном органе |
Тип элемента tLegalEntityAuthorized. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице. |
|
|
DocumentsAuthority |
О |
S |
Документы, подтверждающие полномочия представителя |
Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
Appointment |
H |
T |
Должность |
|
|
LegalEntity (тип tLegalEntityAuthorized) (Сведения об организации (юридическом лице), уполномоченном органе)
| |||||
|
|
Resident |
УО |
S |
Российское юридическое лицо |
Тип элемента tResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
NotResident |
УО |
S |
Иностранное юридическое лицо |
Тип элемента tNotResident. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
GovementEntity |
УО |
S |
Уполномоченный орган, действующий от имени публично-правового образования |
Тип элемента tGovementEntity. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
Лица, участвующие в сделке
| |||||
|
Тип tlndividual (Физическое лицо)
| |||||
|
|
IndividualType |
О |
К(12) |
Тип физического лица |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Типы физических лиц" (dlndividuals) |
|
|
Surname |
О |
T(100) |
Фамилия |
Ограничение на тип строка sNe100 |
|
|
Name |
О |
T(100) |
Имя |
Ограничение на тип строка sNe100 |
|
|
Patronymic |
H |
T(100) |
Отчество |
Ограничение на тип строка sNe100 |
|
|
BirthDate |
О |
D |
Дата рождения |
|
|
|
BirthPlace |
H |
T(4000) |
Место рождения |
Ограничение на тип строка sNe4000 |
|
|
Citizenship |
О |
S |
Гражданство |
Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
SNILS |
H |
N(11) |
СНИЛС |
Ограничение на тип строка SNILSType |
|
|
INN |
H |
N(12) |
ИНН |
Ограничение на тип строка PhysicalPersonlNNTypе |
|
|
IdentityDoc |
О |
S |
Документ, удостоверяющий личность |
Тип элемента tDocRequisitesId. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
Contacts |
H |
S |
Контактная информация |
Тип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
|
|
Comment |
H |
T |
Дополнительные сведения |
|
|
Citizenship (Гражданство)
| |||||
|
|
PersonCitizenshipCountry |
УО |
К(12) |
Страна гражданства |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)" (dCountries) |
|
|
NoCitizenshipPerson |
УО |
T |
Лицо без гражданства |
|
|
Resident (тип tResident) (Российское юридическое лицо)
| |||||
|
|
IncorporationForm |
О |
K(12) |
Организационно-правовая форма |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор Организационно-правовых форм (по Общероссийскому классификатору)" (dOKOPF) |
|
|
Name |
О |
T |
Полное наименование |
Ограничение на тип строка sNe500 |
|
|
AbbreviatedName |
H |
T(250) |
Сокращенное наименование |
Ограничение на тип строка sNe250 |
|
|
BrandName |
H |
T(250) |
Фирменное наименование |
Обязательно для коммерческих организаций. Ограничение на тип строка sNe250 |
|
|
Abbreviate dCompany Name |
H |
T(250) |
Сокращенное фирменное наименование |
Ограничение на тип строка sNe250 |
|
|
Registration Number |
H |
T(45) |
Номер государственной регистрации |
|
|
|
DateStateReg |
H |
D |
Дата государственной регистрации |
|
|
|
Registration Organ |
H |
T(500) |
Наименование регистрирующего органа |
|
|
|
INN |
О |
N(10) |
ИНН |
Ограничение на тип строка LegalPersonlNNType |
|
|
OGRN |
О |
N(13) |
ОГРН |
Ограничение на тип строка OGRNCompanyType |
|
|
KPP |
H |
T(9) |
КПП |
|
|
|
Contacts |
H |
S |
Контактная информация |
Тип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
|
|
Comment |
H |
T |
Дополнительные сведения |
|
|
NotResident (тип tNotResident) (Иностранное юридическое лицо)
| |||||
|
|
IncorporationForm |
О |
К |
Организационно-правовая форма |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор Организационно-правовых форм (по Общероссийскому классификатору)" (dOKOPF) |
|
|
Name |
О |
T |
Полное наименование |
Ограничение на тип строка sNe500 |
|
|
AbbreviatedName |
H |
T(250) |
Сокращенное наименование |
Ограничение на тип строка sNe250 |
|
|
BrandName |
H |
T(250) |
Фирменное наименование |
Ограничение на тип строка sNe250 |
|
|
AbbreviatedCompany Name |
H |
T(250) |
Сокращенное фирменное наименование |
Ограничение на тип строка sNe250 |
|
|
CountryСоde |
О |
К(12) |
Код страны регистрации (инкорпорации) |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)" (dCountries) |
|
|
RegistrationNumber |
О |
T(45) |
Регистрационный номер |
Ограничение на тип строка sNe45 |
|
|
DateStateReg |
О |
D |
Дата государственной регистрации |
|
|
|
RegistrationOrgan |
О |
T(500) |
Наименование регистрирующего органа |
Ограничение на тип строка sNe500 |
|
|
RegAddressSubject |
О |
T(4000) |
Адрес (местонахождение) в стране регистрации (инкорпорации) |
Ограничение на тип строка sNe4000 |
|
|
INN |
H |
N(10) |
ИНН |
Ограничение на тип строка LegalPersonlNNType |
|
|
Contacts |
H |
S |
Контактная информация |
Тип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
|
|
Comment |
H |
T |
Дополнительные сведения |
|
|
PublicFormation (тип tPublicFormations) (Публично-правовое образование)
| |||||
|
|
ForeignPublicCode |
УО |
К(12) |
Иностранное государство |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)" (dCountries) |
|
|
UnionStateName |
УО |
T |
Союзное государство (наименование) |
|
|
|
RussiaCode |
УО |
К(12) |
Российская Федерация |
Фиксированное значение 848000000643 в соответствии со справочником ЕС УНСИ "Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)" (dCountries) |
|
|
SubjectOfRfCode |
УО |
К(2) |
Субъект Российской Федерации |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Субъекты РФ" (dRegionsRF) |
|
|
Municipality |
УО |
S |
Муниципальное образование |
Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
Municipality (Муниципальное образование)
| |||||
|
|
Name |
О |
T |
Наименование муниципального образования |
|
|
|
ОКТМО |
H |
T |
|
|
|
GovementEntity (тип tGovementEntity) (Уполномоченный орган, действующий от имени публично-правового образования)
| |||||
|
|
Name |
О |
T |
Полное наименование |
Ограничение на тип строка sNe500 |
|
|
INN |
О |
N(10) |
ИНН |
Ограничение на тип строка LegalPersonlNNType |
|
|
OGRN |
О |
N(13) |
ОГРН |
Ограничение на тип строка OGRNCompanyType |
|
|
Contacts |
H |
S |
Контактная информация |
Тип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
|
IdentityDoc (тип tDocRequisitesId) (Документ, удостоверяющий личность физического лица)
| |||||
|
|
DocumentCode |
О |
(К12) |
Код документа |
Коды документа в диапазоне 008001\d{6}.B соответствии со справочником ЕС УНСИ "Все документы" (dAllDocuments) |
|
|
DocumentName |
H |
T(1024) |
Наименование |
Ограничение на тип строка sDocName |
|
|
DocumentSeries |
H |
T(45) |
Серия |
Ограничение на тип строка sNe45 |
|
|
DocumentNumber |
О |
T(250) |
Номер документа |
Ограничение на тип строка sDocNumber |
|
|
DocumentDate |
О |
D |
Дата документа |
|
|
|
Documentlssuer |
H |
T(500) |
Орган власти, организация, выдавшие документ. Автор документа |
Ограничение на тип строка sNe500 |
|
|
Subdivision Code |
H |
T(45) |
Код подразделения |
Ограничение на тип строка sNe45 |
|
|
Additionallnformation |
H |
T |
Дополнительная информация |
|
|
DocumentsAuthority (Документы, подтверждающие полномочия представителя)
| |||||
|
|
IdentityDocAuthority |
OM |
S |
Документ, подтверждающий полномочия представителя |
Тип элемента tDocRequisitesNotarial. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
5.3 "Предмет сделки и основные характеристики МКД"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
ShareSubjectDescription (тип tDduDealSubject) (Предмет сделки - объект долевого строительства (ОДС). Основные характеристики МКД и (или) иного объекта недвижимости. Срок передачи ОДС)
| |||||
|
|
HouseDescriptions |
О |
S |
Предмет сделки и основные характеристики МКД и (или) иного объекта недвижимости |
Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
OdsDescription |
Н |
T |
Текстовое описание объекта долевого строительства. Иная информация |
|
|
HouseDescriptions (Предмет сделки)
| |||||
|
|
HouseDescription |
ОМ |
S |
Описание предмета сделки и основных характеристик МКД и (или) иного объекта недвижимости |
Тип элемента tHouseDescription. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
HouseDescription (тип tHouseDescription)
| |||||
|
(Описание предмета сделки и основных характеристик МКД и (или) иного объекта недвижимости)
| |||||
|
|
TypeHouseDescription |
О |
К(12) |
Вид объекта недвижимости |
Фиксированное значение 002001002000 Здание (по справочнику ЕС УНСИ "Виды объектов недвижимости" (dRealty)) |
|
|
Purpose |
О |
К(12) |
Назначение здания (жилое, нежилое, МКД) |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Назначение зданий" (dAssBuilding) |
|
|
BuildingAddress |
H |
T(4000) |
Строительный адрес |
В соответствии с проектной документацией. Ограничение на тип строка sNe4000 |
|
|
HouseNumber |
H |
T(200) |
N дома |
Ограничение на тип строка sNe200 |
|
|
HousingNumber |
H |
T(200) |
N корпуса |
Ограничение на тип строка sNe200 |
|
|
BuildingNumber |
H |
T(200) |
N строения |
Ограничение на тип строка sNe200 |
|
|
PlanRoomQuantity |
О |
N |
Планируемое количество создаваемых помещений |
Ограничение на тип строка PositiveDecimal |
|
|
Area |
О |
N |
Общая площадь многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в кв. метрах |
Ограничение на тип строка PositiveDecimal |
|
|
TypePurposeProject |
H |
T |
Назначение и вид в соответствии с проектной документацией |
|
|
|
MainParams |
О |
S |
Основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Характеристики здания |
Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
RoomDescriptions |
О |
S |
Сведения об объектах долевого строительства |
Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
SeismicClass |
О |
T |
Класс сейсмостойкости |
|
|
|
EnergyEfficiencyClass |
О |
T |
Класс энергоэффективности |
|
|
MainParams (Основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Характеристики здания)
| |||||
|
|
Materials |
О |
S |
Материал наружных стен здания |
Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
MaterialFloorCoverings |
О |
T |
Материал поэтажных перекрытий |
|
|
|
Floors |
О |
T(200) |
Количество этажей (в том числе подземных) |
Ограничение на тип строка sNe200 |
|
|
undergroundFloors |
H |
T(200) |
Количество подземных этажей |
Ограничение на тип строка sNe200 |
|
Materials (Материал наружных стен здания)
| |||||
|
|
Material |
OM |
К(12) |
Материал наружных стен |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Перечень наименований материалов наружных стен здания" (dWall) |
|
RoomDescriptions (Сведения об объектах долевого строительства)
| |||||
|
|
RoomDescription |
OM |
S |
Сведения об объекте долевого строительства |
Тип элемента tRoomDescription. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
RoomDescription (тип tRoomDescription) (Сведения об объекте долевого строительства)
| |||||
|
|
RoomName |
О |
T(200) |
Наименование (вид) (квартира, нежилое помещение, жилой дом блокированной застройки, машино-место) |
Ограничение на тип строка sNe200. |
|
|
Purpose |
О |
К(12) |
Назначение помещения (жилое, нежилое) |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Назначение помещения" (dAssFlat) |
|
|
RoomDataProject |
H |
S |
Сведения в соответствии с проектной декларацией |
Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
AdditionalSpace |
О |
S |
Помещения вспомогательного использования, лоджии, веранды, балконы, террасы, части нежилого помещения |
Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
RoomNumber |
H |
T(200) |
N помещения |
Ограничение на тип строка sNe200. |
|
|
FloorNumber |
О |
T(200) |
N этажа |
Ограничение на тип строка sNe200. |
|
|
EntranceNumber |
H |
T(200) |
N подъезда |
Ограничение на тип строка sNe200. |
|
|
PlanNumber |
H |
T(200) |
N на плане |
Ограничение на тип строка sNe200. |
|
|
RoomArea |
О |
N |
Площадь (кв. м.) |
Ограничение на тип строка PositiveDecimal |
|
|
QuantityArea |
H |
T(200) |
Количество, площадь комнат (для жилого помещения) |
Ограничение на тип строка sNe200. |
|
|
TransferDeadline |
0 |
T |
Срок передачи застройщиком объекта |
|
|
|
GuaranteePeriod |
О |
T |
Гарантийный срок на объект долевого строительства |
|
|
|
TextDescription |
H |
T |
Текстовое описание объекта долевого строительства |
|
|
|
RightType |
H |
К(12) |
Вид права |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Права" (dRights) |
|
|
Decoration |
H |
T |
Отделка помещения |
|
|
|
Furniture |
H |
T |
Мебель |
|
|
RoomDataProject (Сведения в соответствии с проектной декларацией)
| |||||
|
|
ConditionalNumberProject |
H |
T(50) |
Условный номер в соответствии с проектной декларацией |
Ограничение на тип строка sNe50. Обязателен для квартир, помещений, машино-мест |
|
|
PurposeName |
H |
T |
Назначение (Для жилых помещений: квартира; квартира-студия; квартира на двух и более этажах. Для нежилых помещений: нежилое помещение; машино-место; машино-место, предусмотренное для пользования инвалидами и иными маломобильными группами населения; нежилое помещение для коммерческого использования; кладовая) |
|
|
|
TotalReducedArea |
О |
N |
Проектная общая приведенная площадь (для квартир) (кв. м.) |
Ограничение на тип строка PositiveDecimal |
|
|
AreaWithoutReductionFactor |
О |
N |
Проектная площадь без понижающего коэффициента (для квартир) (кв. м.) |
Ограничение на тип строка PositiveDecimal |
|
|
TotalLivingAreа |
О |
N |
Проектная общая жилая площадь (для квартир) (кв. м.) |
Ограничение на тип строка PositiveDecimal |
|
|
BuildingAddressRoom |
H |
T(4000) |
Строительный адрес (в соответствии с проектной документацией) |
Ограничение на тип строка sNe4000 |
|
AdditionalSpace (Помещения вспомогательного использования, лоджии, веранды, балконы, террасы, части нежилого помещения)
| |||||
|
|
Availability |
O |
В |
Наличие (Да (true)/Heт (false)) |
|
|
|
QuantityAndArea |
H |
T(250) |
Количество, проектная площадь |
Ограничение на тип строка sNe250. |
5.4 "Разрешительная документация"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
PermissiveDocumentation (тип tPermissiveDocumentation)
| |||||
|
|
ConstructionPermit |
О |
S |
Разрешение на строительство |
Тип элемента tConstructionPermit. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
LandData |
О |
S |
Сведения о земельном участке |
Тип элемента tLandData. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
InternetAddress |
О |
Т |
Адрес размещения проектной декларации в информационно-телекоммуникаци онной сети "Интернет" |
|
|
|
ConclusionCompliance |
H |
S |
Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" |
Тип элемента tDocMain. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
|
|
ExpertOpinion |
H |
S |
Заключение экспертизы проектной документации |
Тип элемента tDocMain. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
|
|
OtherData |
H |
S |
Иные сведения |
Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
|
LandData (тип tLandData) (Сведения о земельном участке)
| |||||
|
|
CadNumber |
О |
T(40) |
Кадастровый номер |
Ограничение на тип строка CadastralNumberType. См. п. 4.2 Общих требований к заполнению Документа в формате XML. |
|
|
Params |
O |
S |
Характеристики земельного участка |
Тип tParamsLand. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
RightData |
О |
S |
Вид права (в том числе аренда (субаренда), безвозмездное пользование) |
Тип элемента tRightData. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
Params (тип tParamsLand) (Характеристики земельного участка)
| |||||
|
|
Category |
O |
К(12) |
Категория |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Категории земель" (dCategories) |
|
|
AreaValue |
О |
N |
Площадь в кв. метрах |
Ограничение на тип строка PositiveDecimal |
|
|
PermittedUse |
H |
T |
Разрешенное использование |
|
|
RightData (тип tRightData) (Сведения о вещном праве, ином обязательственном праве)
| |||||
|
|
RightType |
УО |
К(12) |
Вид зарегистрированного вещного права |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Права" (dRights) |
|
|
NameObligatoryRight |
УО |
T |
Наименование обязательственного права |
|
|
|
RegistryRecord |
H |
S |
Номер и дата регистрации |
Тип tRegistryRecord. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице. |
|
RegistryRecord (тип tRegistryRecord)
| |||||
|
|
RegistrationNumber |
О |
T |
Номер регистрации |
|
|
|
RegistrationDate |
О |
DT |
Дата регистрации |
|
|
ConstructionPermit (тип tConstructionPermit) Разрешение на строительство
| |||||
|
|
DocumentCode |
О |
К(12) |
Код документа |
Фиксированное значение 558401060200 по справочнику ЕС УНСИ "Все документы" (dAllDocuments) |
|
|
DocumentName |
H |
T(1024) |
Наименование |
Ограничение на тип строка sDocName |
|
|
DocumentNumber |
О |
T(250) |
Номер |
Ограничение на тип строка sDocNumber |
|
|
DocumentDate |
О |
D |
Дата |
|
|
|
Documentlssuer |
О |
T(500) |
Орган власти, организация, выдавшие документ. Автор документа |
Ограничение на тип строка sNe500 |
|
|
AppliedFile |
H |
S |
Приложенный файл |
Тип элемента tAppliedFile. Описание элемента см. в разделе "Приложения". |
5.5 "Цена договора и порядок расчетов"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
ContractPrice (тип tContractPrice)
| |||||
|
|
DealPriceValuе |
О |
N |
Цена сделки |
|
|
|
Currency |
О |
T |
Валюта |
|
|
|
DealPrice |
H |
T |
Описание цены сделки |
|
|
|
PricePeriodlnfо |
О |
T |
Срок уплаты цены договора |
|
|
|
PriceMethodInfo |
О |
T |
Порядок уплаты цены договора |
|
|
|
PriceCalculation |
H |
T |
Порядок расчета цены договора |
|
|
|
PriceChange |
H |
T |
Условия изменения цены договора |
|
|
|
MutualSettlement |
H |
T |
Условия и сроки взаиморасчетов в случае изменения цены договора |
|
|
|
Lendinglnformation |
H |
T |
Информация о кредитовании (Реквизиты кредитной организации/реквизиты кредитно-обеспечительной документации) |
|
|
|
Mortgage |
H |
T |
Информация о составлении закладной при осуществлении государственной регистрации права на объект долевого участия |
|
|
|
OtherData |
H |
S |
Иные сведения |
Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
5.6 "Порядок передачи объекта долевого строительства"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
ObjectOrderTransfer (тип tObjectOrderTransfer)
| |||||
|
|
Term |
H |
S |
Срок направления участнику долевого строительства сообщения о завершении строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и о готовности объекта долевого строительства к передаче |
Тип элемента tTerm. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
ConsequencesInaction |
Н |
Т |
Последствия бездействия участника долевого строительства при уклонении от принятия объекта долевого строительства |
|
|
|
SendingMessage |
Н |
Т |
Порядок направления сообщения о завершении строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и о готовности объекта долевого строительства к передаче |
Возможные значения: Заказным письмом; Личное вручение |
|
|
SigningTransferAct |
H |
T |
Условия (последствия) подписания/отказа от подписания передаточного акта |
|
|
|
DocumentTransferObject |
H |
T |
Условия составления одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства |
|
|
|
OtherData |
H |
S |
Иные сведения |
Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
|
Term (тип tTerm) (Срок, период направления сообщения)
| |||||
|
|
StartDate |
УО |
D |
Срок направления с |
Указывается либо StartDate и EndDate либо Period |
|
|
EndDate |
УО |
D |
Срок направления по |
Указывается либо StartDate и EndDate либо Period |
|
|
Period |
УО |
T |
Период |
Указывается либо StartDate и EndDate либо Period |
5.7 "Гарантийный срок на конструкции и оборудование"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
GuaranteeStructures (тип tGuaranteeStructures)
| |||||
|
|
MainStructures |
О |
Т |
На основные (капитальные) конструкции |
|
|
|
Equipment |
О |
Т |
На технологическое и инженерное оборудование |
|
|
|
Decor |
Н |
Т |
Гарантийный срок отделки |
|
|
|
CalculationTerm |
О |
Т |
Исчисление сроков |
|
5.8 "Информация о возникновении залога в силу закона"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
LawMortgage (тип tLawMortgage)
| |||||
|
|
DocRequisites |
О |
S |
Кредитный договор (иной договор) или иное денежное обязательство, обеспечиваемое ипотекой |
Тип элемента tDocMainPlace. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
|
|
MortgageCost |
О |
N |
Сумма обеспеченного ипотекой обязательства |
|
|
|
Currency |
О |
T |
Валюта |
|
|
|
MortgageCost Description |
H |
T |
Порядок и условия определения этой суммы |
|
|
|
MortgagedPropertyValue |
H |
T |
Оценка предмета ипотеки |
|
|
|
SpecialExerciseOfSale |
H |
T |
Особый порядок реализации предмета ипотеки |
|
|
|
TermPerformanceObligation |
О |
T |
Срок исполнения обязательства |
|
|
|
MortgageGiven |
H |
S |
Наличие закладной на право требования по договору участия в долевом строительстве |
Тип tMortgageGiven. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
Mortgagee |
О |
S |
Залогодержатель |
Тип элемента tMortgageelnfo. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
OtherData |
H |
S |
Иные сведения |
Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
|
MortgageGiven (Тип tMortgageGiven) (Наличие закладной на право требования по договору участия в долевом строительстве)
| |||||
|
|
TypeMortgage |
H |
T |
Вид закладной |
Реквизит заполняется в обязательном порядке при составлении закладной. Возможные значения: Документарная закладная; Электронная закладная |
|
|
MortgageGivenlnfo |
H |
T |
Информация о составлении закладной |
Реквизит заполняется в обязательном порядке при составлении закладной. |
|
|
OtherData |
H |
S |
Иные сведения |
Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
|
Mortgagee (тип tMortgageelnfo) (Залогодержатель)
| |||||
|
|
Name |
О |
T(500) |
Полное наименование |
Ограничение на тип строка sNe500 |
|
|
INN |
О |
N(10) |
ИНН |
Ограничение на тип строка LegalPersonlNNType |
|
|
OGRN |
О |
N(13) |
ОГРН |
Ограничение на тип строка OGRNCompanyType |
|
|
Contacts |
H |
S |
Контактная информация |
Тип элемента tContactlnfo. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
5.9 "Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
RaisingFunds (тип tRaisingFunds)
| |||||
|
|
DeductionContributions |
УО |
В |
Отчисление взноса в компенсационный фонд (Да (true)/HeT (false)) |
|
|
|
PlacementFundsEscrow |
УО |
В |
Размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу (Да (true)/Heт (false)) |
|
|
|
Bank |
H |
S |
Банк, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора |
Тип элемента tBanklnfo. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
OtherData |
H |
S |
Иные сведения |
Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
|
Bank (тип tBanklnfo) (Сведения о банке)
| |||||
|
|
Name |
О |
T(500) |
Полное наименование |
Ограничение на тип строка sNe500 |
|
|
BrandName |
О |
T(250) |
Фирменное наименование |
Ограничение на тип строка sNe250 |
|
|
INN |
О |
N(10) |
ИНН |
Ограничение на тип строка LegalPersonlNNType |
|
|
OGRN |
О |
N(13) |
ОГРН |
Ограничение на тип строка OGRNCompanyType |
|
|
Contacts |
О |
S |
Контактная информация |
Тип элемента tContactlnfo. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
5.10 "Сведения об объектах социальной инфраструктуры"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
SociallnfrastructureObjects (тип tSociallnfrastructureObjects) (Сведения об объектах социальной инфраструктуры)
| |||||
|
|
AvailabilitySocial |
О |
В |
Наличие объектов социальной инфраструктуры, затраты на строительство, реконструкцию которых возмещаются за счет денежных средств участников долевого строительства в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (Да (true)/Heт (false)) |
|
|
|
Infrastructure Objects |
H |
S |
Сведения об объектах социальной инфраструктуры (при строительстве объектов социальной инфраструктуры) |
Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
InfrastructureObjects (Сведения об объектах социальной инфраструктуры (при строительстве объектов социальной инфраструктуры))
| |||||
|
|
InfrastructureObject |
OM |
S |
Сведения об объекте социальной инфраструктуры |
Тип элемента tlnfrastructureObject. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
InfrastructureObject (тип tlnfrastructureObject) (Сведения об объекте социальной инфраструктуры)
| |||||
|
|
Purposelnfrastructure |
О |
T |
Назначение объекта социальной инфраструктуры |
|
|
|
Expenses |
О |
T |
Цели и размеры затрат застройщика на строительство |
|
|
|
InformationContracts |
О |
T |
Сведения о договорах застройщика с органом государственной власти/органом местного самоуправления |
|
|
|
AvailabilityAgreement |
О |
В |
Наличие соглашения о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности |
|
5.11 "Права и обязанности сторон договора"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
RightsObligationsParties
| |||||
|
|
DeveloperParty |
О |
S |
Права и обязанности застройщика |
Тип элемента tRightsObligations. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
ParticipantsSharedParty |
О |
S |
Права и обязанности участника долевого строительства |
Тип элемента tRightsObligations. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
Тип tRightsObligations
| |||||
|
|
RightsParty |
ОМ |
Т |
Права участника долевого строительства |
|
|
|
ObligationsParty |
НМ |
Т |
Права застройщика |
|
5.12 "Ответственность Сторон"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
LiabilityParties
| |||||
|
|
LiabilityParticipantShared |
O |
S |
Ответственность участника долевого строительства |
Тип элемента tLiability. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
LiabilityDeveloper |
O |
S |
Ответственность застройщика |
Тип элемента tLiability. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
Тип tLiability (Ответственность стороны договора)
| |||||
|
|
Liability |
OM |
S |
Ответственность Стороны |
|
5.13 "Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
ForceMajeureCircumstances (тип tForceMajeures)
| |||||
|
|
ForceMajeures |
О |
Т |
Обстоятельства непреодолимой силы |
|
5.14 "Порядок изменения и расторжения Договора"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
TerminationsChanges
| |||||
|
|
Terminations Conditions |
О |
S |
Условия расторжения договора |
Тип элемента tTerminationlnfo. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
ChangesConditions |
Н |
S |
Условия изменения договора |
Тип элемента tChangelnfo. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
TerminationsConditions (Условия расторжения договора) (Тип tTerminationlnfo)
| |||||
|
|
TerminationCondition |
OM |
T |
Условия расторжения и порядок возврата денежных средств |
|
|
|
OtherData |
H |
S |
Иные сведения |
Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
|
ChangesConditions (Условия изменения договора) (Тип tChangelnfo)
| |||||
|
|
ChangeContractPrice |
HM |
T |
Условия изменения договора вследствие изменения цены договора |
|
|
|
ChangeTransferPeriod |
HM |
T |
Условия изменения договора вследствие изменения срока передачи объекта долевого строительства |
|
|
|
OtherData |
H |
S |
Иные сведения |
Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
5.15 "Условия уступки прав по договору"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
AssignmentRights (тип tAssignmentRights)
| |||||
|
|
AssignmentConditions |
ОМ |
Т |
Условия уступки прав по договору |
Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
OtherData |
Н |
S |
Иные сведения |
Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
5.16 "Порядок направления уведомлений и сообщений"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
OrderSendingMessages (тип tSendingMessages)
| |||||
|
|
SendingMessages |
О |
Т |
Порядок направления уведомлений и сообщений |
|
5.17 "Разрешение споров"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
DisputeResolutions (тип tDisputeResoIutions)
| |||||
|
|
DisputeResolution |
О |
Т |
Разрешение споров |
|
5.18 "Иные условия договора"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
OtherDealConditions (тип tOtherDealConditions)
| |||||
|
|
DealCondition |
H |
T |
Существенные условия сделки |
|
|
|
AnotherDealCondition |
H |
T |
Иные существенные условия сделки |
|
|
|
ResultCondition |
H |
T |
Условия, в результате выполнения которых может возникнуть или прекратиться право, подлежащее государственной регистрации |
|
|
|
OtherData |
H |
T |
Иные сведения |
Тип tOtherData. Описание типа см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме" |
5.19 "Нотариальное удостоверение сделки"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
Notarization (тип tNotarization) Нотариальное удостоверение сделки
| |||||
|
|
Notarylnfo |
О |
S |
Сведения о нотариусе и нотариальной регистрации |
Тип tNotarylnfo. Описание типа элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме" |
|
|
IdentityPartiesEstablished |
Н |
Т |
Личность сторон, подписавших договор, нотариусом установлена |
|
|
|
LegalCapacityEstablished |
H |
T |
Дееспособность/ |
|
|
|
ExplainedProvisions |
H |
T |
Сторонам разъяснены смысл и значение представленного сторонами проекта договора, а также положения законодательства, регулирующего соответствующие правоотношения |
|
|
|
RequirementsFamilyCode |
H |
T |
Требования статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации выполнены |
|
|
|
SignaturePresenceNotary |
H |
T |
Договор сторонами подписан в присутствии нотариуса |
|
|
|
OtherData |
H |
T |
Иные сведения |
Тип tOtherData. Описание типа см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме" |
5.20 "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
Тип элемента tContractDetails (Реквизиты договора)
| |||||
|
|
DocumentCode |
О |
К(12) |
Код документа |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Все документы" (dAllDocuments) |
|
|
DocumentNamе |
H |
T(1024) |
Наименование |
Ограничение на тип строка sDocName |
|
|
DocumentNumber |
H |
T(250) |
Номер |
Ограничение на тип строка sDocNumber |
|
|
DocumentDate |
О |
D |
Дата |
|
|
|
PlaceDetention |
H |
T(4000) |
Место составления, заключения |
|
|
Тип элемента tDocMain
| |||||
|
|
DocumentCode |
О |
К(12) |
Код документа |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Все документы" (dAllDocuments) |
|
|
DocumentName |
О |
T(1024) |
Наименование |
Ограничение на тип строка sDocName |
|
|
DocumentNumber |
H |
T(250) |
Номер |
Ограничение на тип строка sDocNumber |
|
|
DocumentDate |
О |
D |
Дата |
|
|
|
Documentlssuer |
H |
T(500) |
Орган власти, организация, выдавшие документ. Автор документа |
Ограничение на тип строка sNe500 |
|
|
AppliedFile |
H |
S |
Приложенный файл |
Тип элемента tAppliedFile. Описание элемента см. в разделе "Приложения". |
|
Тип элемента tDocMainPlace
| |||||
|
|
DocumentCode |
О |
(К12) |
Код документа |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Все документы" (dAllDocuments) |
|
|
DocumentNamе |
H |
T(1024) |
Наименование |
Ограничение на тип строка sDocName |
|
|
DocumentNumber |
H |
T(250) |
Номер |
Ограничение на тип строка sDocNumber |
|
|
DocumentDate |
О |
D |
Дата |
|
|
|
PlaceDetention |
H |
T(4000) |
Место составления, заключения |
|
|
|
AppliedFile |
H |
S |
Приложенный файл |
Тип элемента tAppliedFile. Описание элемента см. в разделе "Приложения". |
|
Тип элемента tContactlnfo (Контактная информация)
| |||||
|
|
Telephones |
H |
S |
Телефоны |
Описание элемента см. ниже в данной таблице |
|
|
|
H |
T |
Адрес электронной почты |
Ограничение на тип строка SEMail |
|
|
LocationAddress |
H |
T(4000) |
Адрес места нахождения |
Ограничение на тип строка sNe4000 |
|
Contacts (тип tContact) (Контактная информация)
| |||||
|
|
Telephones |
H |
S |
Телефоны |
Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
|
H |
T |
Адрес электронной почты |
Ограничение на тип строка SEMail |
|
|
MailingAddress |
H |
T(4000) |
Почтовый адрес |
Ограничение на тип строка sNe4000 |
|
|
FactAddress |
H |
T(4000) |
Фактический адрес |
Ограничение на тип строка sNe4000 |
|
|
LocationAddress |
H |
T(4000) |
Адрес места нахождения |
Ограничение на тип строка sNe4000 |
|
|
RegistryAddress |
H |
T(4000) |
Адрес регистрации |
Ограничение на тип строка sNe4000 |
|
Telephones (Телефоны)
| |||||
|
|
Telephone |
OM |
S |
Телефон |
Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
Telephone |
|
|
|
|
|
|
|
Number |
О |
T(50) |
Номер телефона |
Ограничение на тип строка sNe50 |
|
IdentityDocAuthority (тип tDocRequisitesNotarial) (Документ, подтверждающий полномочия представителя)
| |||||
|
|
DocumentCode |
О |
(К12) |
Код документа |
В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Все документы" (dAllDocuments) |
|
|
DocumentName |
H |
T(1024) |
Наименование |
Ограничение на тип строка sDocName |
|
|
DocumentNumber |
H |
T(250) |
Номер документа |
Ограничение на тип строка sDocNumber |
|
|
DocumentDate |
О |
D |
Дата документа |
|
|
|
DocNotarized |
H |
S |
Нотариальное удостоверение документа |
Обязательно при документе, требующего# нотариального заверения. Тип элемента tNotarylnfo. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме". |
|
|
Additionallnformation |
H |
T |
Дополнительная информация |
|
|
|
AppliedFile |
H |
S |
Приложенный файл |
Тип элемента tAppliedFile. Описание элемента см. в разделе "Приложения". |
|
OtherData (тип элемента tOtherData) Иные сведения
| |||||
|
|
Data |
О |
T |
Иные сведения |
|
|
Тип элемента tNotarylnfo Сведения о нотариусе и нотариальной регистрации
| |||||
|
|
NotaryName |
О |
T |
Фамилия и инициалы нотариуса, наименование нотариального округа |
Ограничение на тип строка sNe500 |
|
|
NotarizeDate |
О |
D |
Дата нотариального удостоверения |
|
|
|
NotaryActionNum |
О |
T(45) |
Номер в реестре регистрации нотариальных действий |
Ограничение на тип строка sNe45 |
5.21 "Приложения"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
Appendix (тип tAppendix) (Приложения)
| |||||
|
|
PlanSchemeObject |
O |
S |
План и схема объекта долевого строительства |
Тип элемента tAppliedFiles. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице. |
|
|
AppliedFiles |
O |
S |
Иные приложенные файлы |
Тип элемента tAppliedFiles. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице. |
|
Тип элемента tAppliedFiles (Приложенные файлы)
| |||||
|
|
AppliedFile |
OM |
S |
Приложенный файл |
Тип элемента tAppliedFile. Описание элемента см. ниже в данной таблице. |
|
AppliedFile (тип tAppliedFile)
| |||||
|
|
NumberAppendix |
H |
Z(10) |
Номер приложения |
|
|
|
NameAppendix |
O |
T(1000) |
Наименование приложения |
Ограничение на тип строка sNe1000 |
|
|
NameAppliedFile |
O |
T(500) |
Относительный путь к файлу\Имя файла |
Ограничение на тип строка sNe500. |
|
<< Назад |
||
|
Содержание Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 декабря 2021 г. N П/0621 "О размещении... |