Постановление Администрации Тазовского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 ноября 2021 г. N 1048-п "Об утверждении Методики расчета размера платы за наем жилых помещений, занимаемых нанимателями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Постановление Администрации Тазовского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 ноября 2021 г. N 1048-п
"Об утверждении Методики расчета размера платы за наем жилых помещений, занимаемых нанимателями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа"

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2021 г.

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", руководствуясь статьей 44 Устава муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа, Администрация Тазовского района постановляет :

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета размера платы за наем жилых помещений, занимаемых нанимателями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа.

2. Признать утратившими силу:

2.1. постановление Администрации поселка Тазовский от 10 апреля 2017 года N 74 "Об утверждении Методики расчета платы за наем жилых помещений, занимаемых нанимателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования поселок Тазовский";

2.2. постановление Администрации поселка Тазовский от 29 марта 2018 года N 64 "О внесении изменений в Методику расчета платы за наем жилых помещений, занимаемых нанимателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования поселок Тазовский";

2.3. постановление Администрации поселка Тазовский от 16 октября 2018 года N 213 "О внесении изменений в Методику расчета платы за наем жилых помещений, занимаемых нанимателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования поселок Тазовский";

2.4. постановление Администрации Тазовского района от 25 октября 2019 года N 1015 "Об утверждении Методики расчета размера платы за наем служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Тазовский район";

2.5. постановление Администрации Тазовского района от 11 июня 2020 года N 479 "О внесении изменения в пункт 4 Методики расчета размера платы за наем служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Тазовский район, утвержденной постановлением Администрации Тазовского района от 25 октября 2019 года N 1015";

2.6. постановление Администрации Тазовского района от 23 июля 2021 года N 702-п "Об утверждении Методики расчета размера платы за наем жилых помещений, занимаемых нанимателями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа.

3. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2021 года.

4. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Советское Заполярье".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации Тазовского района.

Заместитель Главы Администрации Тазовского района по социальным вопросам

И.В. Буяновская

Утверждена
постановлением
Администрации Тазовского района
от 25 ноября 2021 г. N 1048-п

Методика
расчета размера платы за наем жилых помещений, занимаемых нанимателями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2021 г.

I. Общие положения

1.1. Методика расчета размера платы за наем жилых помещений, занимаемых нанимателями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Методика) разработана в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и определяет единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - плата за наем жилого помещения).

1.2. Установление размера платы за наем жилого помещения основывается на принципе дифференциации размеров платы за наем жилого помещения в зависимости от характеристик жилых помещений, определяющих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, в котором расположено такое жилое помещение.

II. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Ежемесячный размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

- ежемесячный размер платы за наем жилого помещения;

- базовая тарифная ставка платы за наем жилых помещений за 1 квадратный метр общей площади в месяц, размер которой устанавливается постановлением Администрации Тазовского района;

- общая площадь жилого помещения, занимаемого нанимателем по договору социального найма и договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (кв. м).

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы.

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ямало-Ненецком автономном округе.

Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ямало-Ненецком автономном округе определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома.

4.2. В домах, признанных аварийными плата за наем жилого помещения не взимается.

Информация об изменениях:

Пункт 4.3 изменен. - Постановление Администрации Тазовского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 декабря 2021 г. N 1166-п

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 г.

См. предыдущую редакцию

4.3. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 2:

Формула 2

где:

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

4.4. Значения показателей К1 - К3 указаны в Таблице 1:

Таблица 1

N п/п	Показатели коэффициентов	Размер
1	2	3
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения
1.	Кирпич	1
2.	Блочный, крупнопанельный (в том числе железобетон, газобетон)	0,9
3.	Смешанный или деревянный (в том числе арболит, металлические панели с утеплителем, брус, панель)	0,8
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения
4.	Жилое помещение с полным уровнем благоустройства применительно к территории поселения (электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация)	1
5.	Жилое помещение с частичным уровнем благоустройства применительно к территории поселения (отсутствие одного из видов благоустройства)	0,8
6.	Жилое помещение неблагоустроенное применительно к территории поселения (отсутствие двух и более видов благоустройства)	0,6
К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома
7.	Жилой дом, расположенный в пос. Тазовский, административном центре муниципального округа	1
8.	В иных населенных пунктах муниципального округа	0,8

V. Коэффициент соответствия платы К.с

5.1. Величина коэффициента соответствия платы () устанавливается исходя из социально-экономических условий в муниципальном округе Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа в интервале от 0 до 1. При этом устанавливается дифференцировано для нанимателей, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда с учетом имеющихся прав на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами Ямало-Ненецкого автономного округа.

5.2. Значение показателей указаны в Таблице 2:

Таблица 2

N п/п	Категория нанимателей	Коэффициент ()
1	2	3
1.	Наниматели, являющиеся инвалидами I или II группы, а также наниматели, имеющие в составе семьи инвалидов I или II группы или имеющие детей инвалидов	0,2
2.	Пенсионеры	0,2
3.	Наниматели, относящиеся к многодетным семьям (многодетной признается семья, имеющая трёх и более детей. В число детей, учитываемых для признания семьи многодетной, не включаются дети, достигшие совершеннолетия, за исключением обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения в возрасте до 23 лет)	0,2
4.	Граждане - работники предприятий агропромышленного комплекса	0,25
5.	Наниматели, состоящие в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, проживающих на территории муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа.	0,3
6.	а) федеральные государственные служащие, лица, замещающие государственные должности Российской федерации, лица, избранные на выборные должности в органы государственной власти Российской Федерации, их помощники, а также сотрудники территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов прокуратуры, судебных органов, федеральных государственных учреждений и унитарных предприятии, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа. б) государственные гражданские служащие Ямало-Ненецкого автономного округа, лица, замещающие государственные должности Ямало-Ненецкого автономного округа, лица, избранные на выборные должности в органы государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, сотрудники органов государственной власти, иных государственных органов, государственных учреждений и унитарных предприятий Ямало-Ненецкого автономного округа. в) муниципальные служащие, лица, замещающие муниципальные должности, лица, избранные на выборные должности в органы местного самоуправления, сотрудники органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и предприятий, расположенных на территории муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа.	0,3
7.	Прочие наниматели	0,5