Постановление Правительства Московской области от 9 февраля 2022 г. N 81/2 "Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Троицкая церковь, 1783 г." и регионального значения "Усадьба "Троицкое": главный дом, вт. пол. XIX в.; парк, XVIII - XIX вв.", расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Измайлово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объектов культурного наследия федерального значения "Троицкая церковь, 1783 г." и регионального значения "Усадьба "Троицкое": главный дом, вт. пол. XIX в.; парк, XVIII - XIX вв.", расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Измайлово, в составе единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Троицкая церковь, 1783 г." и регионального значения "Усадьба "Троицкое": главный дом, вт. пол. XIX в.; парк, XVIII - XIX вв.", расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Измайлово.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 09.02.2022 N 81/2

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения "Троицкая церковь, 1783 г." и регионального значения "Усадьба "Троицкое": главный дом, вт. пол. XIX в.; парк, XVIII - XIX вв.", расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Измайлово (далее - Объекты)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов предусматривают:

текущий и капитальный ремонт существующих зданий и сооружений без увеличения их объёмно-пространственных параметров;

высоту зданий и сооружений от существующего уровня земли до верхней отметки:

зданий и сооружений - до 10 м;

малых архитектурных форм - до 2,5 м;

ограждений - до 2 м;

размещение гостевых автостоянок и служебных парковок вместимостью не более 5 машиномест;

отделочные материалы фасадов: дерево, кирпич, штукатурка;

применение отделочных материалов малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры.

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации (части 4, 6 статьи 36. Градостроительный регламент) действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов предусматривают:

высоту зданий и сооружений от существующего уровня земли до верхней отметки кровли:

для участка 1 - до 12 м;

для участка 2 - до 12 м;

для участка 3 - до 12 м;

для участка 4 - до 16 м;

для участка 5 - до 10 м;

плотность застройки территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов:

для участка 1 - до 30%;

для участка 2 - до 40%;

для участка 3 - до 50%;

для участка 4 - до 40%;

для участка 5 - до 40%;

огораживание участков высотой не более 2,0 м;

нейтрализацию диссонирующего влияния коммунальных объектов (участок 5) на восприятие Объектов архитектурными средствами (покраска в нейтральный цвет стен и кровли зданий, замена старого сплошного ограждения низкого эстетического качества на новое и пр.).

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов предусматривают:

использование территории под организацию рекреационных зон, прокладка прогулочных пешеходных прогулочных трасс, дорожек, видовых площадок, мостиков через речку, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания, установку малых архитектурных форм в пойме реки Битца с высотными параметрами до 4 м, оснащённых современной системой ландшафтного освещения;

применение естественных материалов (гравий, песок, камень) при производстве берегоукрепительных работ, прокладке дорожек и устройстве площадок.

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации (части 4, 6 статьи 36. Градостроительный регламент) действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования; градостроительный регламент не устанавливается для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами.