Приложение. Объединенная зона охраны объектов культурного наследия федерального значения "Троицкая церковь, 1783 г." и регионального значения "Усадьба "Троицкое": главный дом, вт. пол. XIX в.; парк, XVIII - XIX вв.", расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Измайлово

Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 09.02.2022 N 81/2

Объединенная зона охраны
объектов культурного наследия федерального значения "Троицкая церковь, 1783 г." и регионального значения "Усадьба "Троицкое": главный дом, вт. пол. XIX в.; парк, XVIII - XIX вв.", расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Измайлово

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия: федерального значения "Троицкая церковь, 1783 г." (адрес: Московская область, Ленинский городской округ, поселок Измайлово) и регионального значения: "Усадьба "Троицкое": главный дом, вт. пол. XIX в.; парк, XVIII - XIX вв." (адрес: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Измайлово) (далее - Объекты) в их исторической среде на сопряженных с ними территориях устанавливаются следующие зоны охраны: единая охранная зона, единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единая зона охраняемого природного ландшафта.

Границы территорий и режимы использования территорий Объектов утверждены распоряжениями:

Министерства культуры Московской области от 01.10.2009 N 335-р (в редакции от 10.04.2014 N 143-р) "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - Троицкой церкви, 1783 г. в поселке Измайлово сельского поселения Булатниковское Ленинского муниципального района Московской области";

Главного управления культурного наследия Московской области от 23.07.2021 N 34РВ-164 "Об утверждении границ территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Троицкое": главный дом, вт. пол. XIX в.; парк, XVIII - XIX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Измайлово".

Описание местоположения границ объединенной зоны охраны Объектов представлено в приложении к настоящим зонам охраны Объектов.

I. Единая охранная зона Объектов

1. Граница территории единой охранной зоны Объектов проходит:

1 - 2 - из исходной точки 1, с координатами 447076,88, 2197045,83, в юго-западном направлении протяженностью 77 м;

2 - 6 - в западном направлении протяженностью 79 м;

6 - 9 - в северо-западном направлении протяженностью 33 м;

9 - 32 - в северо-западном направлении протяженностью 300 м;

32 - 36 - в северо-восточном направлении протяженностью 115 м;

36 - 39 - в юго-восточном направлении протяженностью 175 м;

39 - 44 - в северо-восточном направлении протяженностью 165 м;

44 - 45 - в северо-восточном направлении протяженностью 43 м;

45 - 46 - в северо-западном направлении протяженностью 57 м;

46 - 49 - в северо-восточном направлении протяженностью 20 м;

49 - 55 - в юго-восточном направлении протяженностью 110 м;

55 - 60 - в юго-западном направлении протяженностью 79 м;

60 - 64 - в юго-западном направлении протяженностью 38 м;

64 - 65 - в юго-восточном направлении протяженностью 43 м;

65 - 70 - в юго-западном направлении протяженностью 182 м;

70 - 1 - в юго-восточном направлении протяженностью 84 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой охранной зоны Объектов:

1) разрешает:

восстановление утраченных элементов исторической застройки без превышения прежних высотных и планировочных габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной или природной среды Объектов, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

эксплуатацию объектов и территорий, расположенных в единой охранной зоне, в соответствии с видами разрешенного использования;

размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, урн, фонарей, оборудования для детских площадок);

благоустройство и озеленение территории единой охранной зоны Объектов;

установку оборудования для уличного освещения;

ремонт исторической дороги без изменения уклона дороги на Жабкино;

капитальный ремонт существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объектов капитального строительства, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

установку светопроницаемых и "зелёных" ограждений;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление с последующей их разборкой;

проведение земляных работ при обязательном наблюдении археолога;

проведение санитарных и реконструктивных рубок древесно-кустарниковой растительности;

размещение контейнеров для сбора мусора в специально оборудованных местах;

проведение мероприятий пожарной безопасности;

2) запрещает:

строительство новых и реконструкцию капитальных зданий (расширение, надстройка), в том числе временных объектов, любое строительство, не связанное с восстановлением исторических утраченных элементов историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию Объектов;

изменение рельефа местности более 0,5 м без инженерного обоснования;

проведение мелиоративных работ без обоснования;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций (кроме линий уличного освещения);

использование машин и оборудования, оказывающих динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с Объектами;

устройство глухих ограждений из любых материалов, а также ограждений высотой более 2 метров;

размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, установку рекламных щитов на оградах, фасадах и крышах зданий и сооружений, устройство рекламных перетяжек.

II. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов

1. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов включает пять участков - 1, 2, 3, 4, 5:

1) граница территории участка 1 проходит:

71 - 73 - из исходной точки 71, с координатами 447022,40, 2196872,99, в юго-западном направлении 68 м;

73 - 90 - в северо-западном направлении протяженностью 269 м;

90 - 94 - в юго-восточном направлении протяженностью 43 м;

94 - 96 - в юго-восточном направлении протяженностью 120 м;

96 - 71 - в юго-восточном направлении протяженностью 127 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 проходит:

36 - 32 - из исходной точки 36, с координатами 447347,21, 2196789,57, в юго-западном направлении протяженностью 115 м;

32 - 108 - в северо-западном направлении протяженностью 216 м:

108 - 112 - в северо-западном направлении протяженностью 42 м;

112 - 116 - в северо-восточном направлении протяженностью 75 м;

116 - 119 - в северо-восточном направлении протяженностью 42 м;

119 - 123 - в юго-восточном направлении протяженностью 30 м;

123 - 127 в юго-западном направлении протяженностью 22 м;

127 - 36 - в юго-восточном направлении протяженностью 230 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 проходит:

137 - 138 - из исходной точки 137, с координатами 447578,75, 2196881,73, в юго-восточном направлении протяженностью 17 м;

138 - 140 - в юго-восточном направлении протяженностью 63 м;

140 - 143 - в северо-западном направлении протяженностью 64 м;

143 - 137 - в северо-восточном направлении протяженностью 47 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 проходит:

146 - 147 - из исходной точки 146, с координатами 447536,13, 2197004,04, в юго-восточном направлении протяженностью 37 м;

147 - 148 - в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;

148 - 149 - в юго-восточном направлении протяженностью 52 м;

149 - 150 - в юго-западном направлении протяженностью 35 м;

150 - 159 - в юго-восточном направлении протяженностью 167 м;

159 - 162 - в юго-западном направлении протяженностью 45 м;

162 - 145 - в северо-западном направлении протяженностью 248 м;

145 - 146 в северо-восточном направлении протяженностью 77 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 проходит:

164 - 179 - из исходной точки 164, с координатами 447324,29, 2197176,04, в юго-западном направлении протяженностью 286 м;

179 - 70 - в северо-западном направлении протяженностью 84 м;

70 - 65 - в северо-восточном направлении протяженностью 182 м;

65 - 64 - в северо-западном направлении протяженностью 43 м;

64 - 60 - в северо-восточном направлении протяженностью 38 м;

60 - 55 - в северо-восточном направлении протяженностью 80 м;

55 - 162 - в юго-восточном направлении протяженностью 116 м;

162 - 164 - в юго-западном направлении протяженностью 10 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов:

1) для всех участков разрешает:

текущий и капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, новое строительство зданий жилого и общественного назначения;

установку оборудования для уличного освещения;

ремонт, реконструкцию объектов улично-дорожной сети;

капитальный ремонт существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов капитального строительства, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

благоустройство и озеленение территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов с установкой малых архитектурных форм;

проведение мероприятий пожарной безопасности;

2) для всех участков запрещает:

строительство зданий и сооружений, нарушающих облик и характер сложившейся застройки: применение диссонансных объемно пространственных и архитектурных решений, с использованием ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, дисгармоничными деталями в отделке фасадов;

возведение мансард, установку рекламных щитов, антенн спутникового телевидения, внешних блоков кондиционеров на главных фасадах зданий;

применение в отделке фасадов и кровель зданий, а также ограждений ярких (открытых) цветов, бликующих поверхностей и контрастных цветовых сочетаний, дисгармоничных деталей;

применение архитектурных решений с завершением зданий в виде башен, шпилей;

устройство глухих ограждений из любых материалов, а также ограждений высотой более 2 метров;

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), проведение мелиоративных работ без основания;

организацию необорудованных мест для сбора мусора.

III. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов

1. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов включает два участка -1, 2:

1) граница территории участка 1 проходит:

193 - 195 - из исходной точки 193, с координатами 447634,92, 2196777,48, в юго-восточном направлении протяженностью 120 м;

195 - 136 в юго-западном направлении протяженностью 220 м;

136 - 127 - в северо-западном направлении протяженностью 163 м;

127 - 123 - в северо-восточном направлении протяженностью 22 м;

123 - 186 - в северо-восточном направлении протяженностью 35 м;

186 - 187 - в северо-восточном направлении протяженностью 133 м;

187 - 193 - в восточном направлении протяженностью 105 м исходную точку;

2) граница территории участка 2 проходит:

9 - 71 - из исходной точки 9, с координатами 447050,58, 2196916,57, в юго-западном направлении протяженностью 52 м;

71 - 102 в западном направлении протяженностью 47 м;

102 - 96 - в северо-западном направлении протяженностью 81 м;

96 - 94 - в северо-западном направлении протяженностью 119 м;

94 - 90 - в северо-западном направлении протяженностью 43 м;

90 - 201 - в северо-западном направлении протяженностью 65 м;

201 - 204 в северо-восточном направлении протяженностью 23 м;

204 - 215 - в северо-западном направлении протяженностью 181 м;

215 - 112 в северо-восточном направлении протяженностью 49 м;

112 - 108 - в юго-восточном направлении протяженностью 42 м;

108 - 32 - в юго-восточном направлении протяженностью 216 м;

32 - 9 - в юго-восточном направлении протяженностью 300 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов:

1) для всех участков разрешает:

благоустройство территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов;

размещение малых архитектурных форм;

ремонт и реконструкцию инженерного объекта (трансформаторная подстанция "ТП 316") без увеличения габаритов;

капитальный ремонт и реконструкцию существующих дорог и проездов;

прокладку подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией земель;

проведение мероприятий по пожарной безопасности;

2) для всех участков запрещает:

возведение новых объектов капитального строительства, включая хозяйственные постройки, а также временных объектов;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций;

вырубку древесно-кустарниковой растительности, за исключением санитарных рубок, включая уборку сухостоя;

нарушение береговой линии реки Битца;

изменение гидрологического режима территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов, в том числе засыпку исторических оврагов;

изменение рельефа местности более 0,5 м без инженерного обоснования;

устройство необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков.