Статья 21. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования городского округа

Статья 21. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования городского округа

1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования городского округа, их наименования устанавливаются индивидуально, с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом муниципального образования;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с Генеральным планом и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

2. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенного пункта в пределах городского округа;

5) границам городского округа;

6) естественным границам природных объектов.

3. На карте градостроительного зонирования городского округа, отображаются следующие виды территориальных зон:

Жилые зоны

- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)

- зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)

- подзона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2.1)

- зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3)

- зона ведения садоводства (Ж 4)

Общественно-деловые зоны

- зона деловог