Приложение. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение
к решению Муниципального собрания
городского округа ЗАТО Светлый
от 8 февраля 2022 года N 6-38

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа ЗАТО Светлый, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского округа ЗАТО Светлый и предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки).

1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с настоящим порядком, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

II. Определение размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы за земельный участок определяется одним из следующих способов:

на основании кадастровой стоимости;

по результатам торгов, проводимых в форме аукциона;

на основании рыночной стоимости права аренды земельного участка.

2.2. При расчете ежегодного размера арендной платы используется математический метод округления сумм до второго десятичного знака. При этом под правилом математического округления понимается метод округления, при котором значение целой копейки (целых копеек) не изменяется, если первая за округляемой цифра находится в диапазоне от 0 до 4, и изменяется, увеличиваясь на единицу, если первая за округляемой цифра находится в диапазоне от 5 до 9.

2.3. Размер арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

, где:

- годовой размер арендной платы (рублей);

- удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м земельного участка, который определяется путем деления кадастровой стоимости земельного участка на площадь земельного участка (руб./кв.м);

- площадь земельного участка (кв.м);

- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (в процентном отношении от кадастровой стоимости).

Размер коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, определяется согласно приложению к настоящему Порядку.

2.4. В случае если срок аренды земельного участка составляет менее 1 года, размер арендной платы определяется по формуле:

, где:

- размер арендной платы;

- годовой размер арендной платы (рублей), определенный в соответствии с пунктом 2.3. настоящего Порядка;

- количество дней в соответствии с договором аренды земельного участка;

- количество дней в году;

2.5. В случае если земельный участок предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, размер арендной платы для каждого из них определяется по формуле:

, где:

- годовой размер арендной платы (рублей) для каждого из арендаторов неделимого земельного участка;

- годовой размер арендной платы (рублей) за часть неделимого земельного участка занимаемой арендатором, значение которой определяется в соответствии с пунктом 2.3. настоящего Порядка;

- арендная база (рублей) за земли общего пользования на неделимом земельном участке, значение которой определяется в соответствии с пунктом 2.3. настоящего Порядка;

- размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества, расположенных на неделимом земельном участке, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, который определяется как частное отделения площади объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности или пользовании арендатора, и общей площади всех объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке.

2.6. Ежегодный размер арендной платы за земельный участок изменяется в одностороннем порядке, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор.

Индексация арендной платы на размер уровня инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года с учетом предыдущего ежегодного размера арендной платы и не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой или рыночной стоимости земельного участка.

2.7. Размер арендной платы подлежит изменению при изменении кадастровой стоимости земельного участка, в этом случае арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

2.8. Уведомление арендатора об изменении размера арендной платы осуществляется способом, указанным в договоре аренды земельного участка.

III. Условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Установить сроки внесения арендной платы за земельный участок:

не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом;

за четвертый квартал - не позднее 25 декабря текущего года.

3.2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.

3.3. Неиспользование земельного участка Арендатором земельного участка не может служить основанием не внесения арендной платы.

3.4. Предоставить льготу в виде частичного освобождения от уплаты арендной за земельные участки в размере 50 процентов следующим категориям арендаторов земельных участков, предназначенные для размещения гаражей, садоводства и огородничества:

а) гражданам, имеющим трех и более детей, имеющих право на меры социальной поддержки, льготы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Саратовской области для многодетных семей;

б) пенсионерам, получающим пенсию на основании пенсионного законодательства;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

б) инвалидам всех категорий.

Частичное освобождение от уплаты арендной платы носит заявительный характер и производится со дня подачи заявления.

Основанием для частичного освобождения является документ, подтверждающий право на установление льготы.

Частичное освобождение от уплаты арендной платы по основанию в соответствии с подпунктом а) настоящего пункта, устанавливается с даты подачи соответствующего заявления до 31 декабря текущего года.