Приложение А. Расчетные показатели для объектов иного значения в области жилищного строительства

Приложение А

Расчетные показатели
для объектов иного значения в области жилищного строительства

Таблица А.1

В области жилищного строительства

N п/п	Наименование вида объекта	Наименование расчетного показателя, единица измерения	Значение расчетного показателя
1	Жилой квартал	Расчетная плотность населения в границах квартала, чел./га [1, 2, 3]	Тип жилой застройки		Расчетная плотность населения, чел./га [5]
			блокированная		180
			малоэтажная		210
			среднеэтажная		220
			многоэтажная		300
Примечания: 1. Показатель приведен с учетом средней расчетной жилищной обеспеченности 30 кв. м/чел. в многоквартирной жилой застройке. 2. Расчетная плотность населения может увеличиваться или уменьшаться не более чем на 30% при предоставлении соответствующего обоснования. 3. При развитии застроенных территорий показатель расчетной плотности населения не нормируется, при условии соблюдения иных расчетных показателей, имеющих непосредственное влияние на допустимую расчетную плотность населения. 4. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен обеспечивать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, стоянок автотранспорта, зеленых насаждений, в том числе обеспечить возможность проезда (подъезда) специальной и пожарной техники к жилому зданию и наличие специальной площадки с разметкой для ее установки". 5. Для расчета перспективного выхода жилья в границах квартала необходимо использовать формулу: Объем жилищного строительства (кв. м) = Площадь территории (га) x Расчетная плотность населения (чел./га) x Средняя расчетная жилищная обеспеченность (30 кв. м/чел.)
2	Зона индивидуальной жилой застройки	Расчетная плотность населения жилой зоны, чел./га	Размер земельного участка для индивидуальной застройки, кв. м [5]	Расчетная плотность населения, чел./га в зависимости от среднего показателя семейственности [9]
				2,8	3
			400	35	38
			600	25	27
			800	21	23
			1000	19	20
			1200	17	18
			1500	13	14
			2000	11	12
			2500	9	10
			3000	8	9
			3500	8	11
			4000	6	10
Примечание: 5. Размеры земельных участков индивидуальной жилой застройки рекомендуется принимать с учетом особенностей градостроительной ситуации территорий, характера сложившейся и формируемой жилой застройки (среды), условий ее размещения в структурном элементе жилой зоны
3	Площадки придомового благоустройства различного функционального назначения для многоквартирной жилой застройки	Удельный размер площадок общего пользования различного назначения, кв. м/чел.	Назначение площадки	Удельный размер, кв. м/чел.
			места хранения транспорта	3,20
			озеленение	4,50
			площадки для игр детей	0,70
			площадки для отдыха взрослого населения	0,10
			физкультурно-спортивные площадки и сооружения, отдельные спортивные элементы [8]	2,00
			хозяйственные площадки	0,30
			Итого:	10,8
Примечания: 6. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения. 7. Допускается уменьшать удельный размер площадки для игр детей до 0,4 кв. м/чел. на застроенных территориях, подлежащих развитию. 8. Допускается устанавливать на несколько жилых групп. 9. Рекомендуется применять при осуществлении деятельности по развитию территорий, предназначенных для предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей