Решение Городской Думы города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 февраля 2022 г. N 7 "О внесении изменений в решение Городской Думы города Салехарда от 14 декабря 2015 года N 95" (документ не действует)

Решение Городской Думы города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 февраля 2022 г. N 7
"О внесении изменений в решение Городской Думы города Салехарда от 14 декабря 2015 года N 95"

Принято Городской Думой

города Салехарда

11 февраля 2022 года

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.10.2015 N 953-П "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов", руководствуясь Уставом муниципального образования город Салехард, Городская Дума решает:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в решение Городской Думы города Салехарда от 14 декабря 2015 года N 95 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов и находящиеся в собственности муниципального образования город Салехард, а также ставок и коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Салехард, государственная собственность на которые не разграничена".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Полярный круг" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Салехард - www.salekhard.org.

Председатель Городской Думы города Салехарда

В.К. Мартынюк

Глава города Салехарда

А.Л. Титовский

11 февраля 2021 г.

N 7

Утверждены
решением
Городской Думой г. Салехарда
от 11 февраля 2022 г. N 7

Изменения,
которые вносятся в решение Городской Думы города Салехарда от 14 декабря 2015 года N 95

1. В наименовании исключить слова "ставок и".

2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов и находящиеся в собственности муниципального образования город Салехард (далее - Порядок).".

3. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Установить, что для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, применяются коэффициенты, предусмотренные приложением N 5 к Порядку.".

4. Пункт 3 признать утратившим силу.

5. В Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов и находящиеся в собственности муниципального образования город Салехард, а также ставок и коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Салехард, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденном указанным решением:

5.1. В пункте 2.1:

5.1.1. абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"Ст - ставка арендной платы, определенная в соответствии с приложением N 5 к настоящему Порядку. Ставка арендной платы ежегодно изменяется на размер уровня инфляции (Уи), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. При этом ставка арендной платы ежегодно, но не ранее чем через год после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земельных участков на территории автономного округа, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;";

5.1.2. абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"Ка - коэффициент аренды. В случае предоставления земельного участка субъекту малого и среднего предпринимательства для осуществления вида деятельности, который является основным и включен в перечень приоритетных видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства на территории муниципального образования город Салехард для определения муниципальной поддержки, в случаях если Ка установлен выше 1, применять Ка = 1;".

5.2. Пункт 2.3 признать утратившим силу.

5.3. Пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6. Размер арендной платы определяется по формуле:

, где:

РАП - размер годовой арендной платы, руб.;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Нс - ставка земельного налога на соответствующий земельный участок;

Кs - коэффициент доли, размер которой определяется в соответствии с правилами, указанными в пункте 2.1 настоящего Порядка;

Кг - количество дней в году (365 или 366);

Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка,

при заключении договора аренды в следующих случаях:

а) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

б) с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу;

в) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

г) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

д) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

е) до 01 сентября 2026 года с гражданами, которые в соответствии со статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" имеют право на предоставление ограниченного в обороте земельного участка, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ.".

5.4. Абзацы десятый - тринадцатый пункта 2.7 признать утратившими силу.

5.5. В пункте 2.14:

5.5.1. в подпункте "а" слова "земель" заменить словами "земельных участков";

5.5.2. подпункт "в" изложить в следующей редакции:

"в) со дня начала применения кадастровой стоимости земельного участка, изменяемой вследствие:

- исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения;

- внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;

- установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Основанием для перерасчета в случаях, установленных абзацами вторым и третьим настоящего подпункта, является принятие акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков и выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно.

Основанием для перерасчета в случае, установленном абзацем четвертым настоящего подпункта, является поступление в адрес арендодателя письма арендатора об изменении кадастровой стоимости земельного участка и выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;";

5.5.3. подпункт "г" признать утратившим силу.

5.6. В пункте 2.15 слова "муниципального образования" заменить словами "города Салехарда".

5.7. В пункте 3.1:

5.7.1. слова "категорией земель и (или)" исключить;

5.7.2. слова "в приложениях N N 3 - 5" заменить словами "в приложении N 5".

6. Приложения N N 3, 4 к Порядку признать утратившим силу.

7. В приложении N 5 к Порядку:

7.1. в наименовании слова "Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 года N 540" заменить словами "Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412";

7.2. дополнить пунктом 6-1 следующего содержания:

"6-1

Виноградарство

Возделывание винограда на виноградопригодных землях

1.5.1

0,3

1 ";

7.3. в графе 3:

7.3.1. пункт 22 изложить в следующей редакции:

"Размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1";

7.3.2. в пункте 23 слова "индивидуальных гаражей" заменить словами "гаражей для собственных нужд";

7.3.3. в пункте 26 слова "индивидуальных гаражей" заменить словами "гаражей для собственных нужд";

7.3.4. в пункте 31 слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9";

7.4. дополнить пунктом 31-1 следующего содержания:

"31-1

Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

2.7.2

0,8

2,5; в случае использования не в соответствии с видом разрешенного использования - 10 ";

7.5. в графе 3:

7.5.1. в пункте 68 слова "с кодом 4.5 - 4.8.2." заменить словами "с кодом 4.5, 4.6., 4.8 - 4.8.2.";

7.5.2. в пункте 73 слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить;

7.5.3. пункт 95 изложить в следующей редакции:

"Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей";

7.6. дополнить пунктом 134-1 следующего содержания:

"134-1

Сохранение и репродукция редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с сохранением и репродукцией редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и (или) репродукции редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных

9.1.1

0,1

1";

7.7. в пункте 155 графу 3 дополнить словами "для собственных нужд.".