Приложение. Методика расчета арендной платы за муниципальное имущество

Приложение
к Положению
о порядке предоставления в аренду
муниципального имущества
Верхнеуфалейского городского округа
Челябинской области

Методика
расчета арендной платы за муниципальное имущество

1. Расчет годовой арендной платы за недвижимое имущество производится индивидуально по каждому объекту аренды отдельно с учетом мест общего пользования (исчисляемых пропорционально основной площади путем деления вспомогательной площади на основную площадь) методом перемножения базовой ставки арендной платы на площадь аренды и корректировочные коэффициенты по формуле:

Апл = Сб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6, где:

S - площадь арендуемого объекта недвижимости;

Сб - базовая ставка арендной платы, руб./кв. метр в месяц;

К1 - коэффициент вида строительного материала, из которого изготовлены основные конструкции;

К2 - коэффициент расположения арендуемого объекта недвижимости;

К3 - коэффициент территориальной зоны и удобства коммерческого использования;

К4 - коэффициент вида использования недвижимости;

К5 - коэффициент организационно-правовой деятельности арендатора;

К6 - коэффициент качества объекта недвижимости.

2. Базовая ставка для расчета арендной платы за один квадратный метр утверждается решением Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа.

3. Перечень и величина корректировочных коэффициентов К1, К2, К3, К4, К5, К6 к базовой ставке арендной платы устанавливаются в соответствии с приложением 1 к настоящей Методике.

4. Величина арендной платы за один месяц рассчитывается по формуле:

Апл = Сб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 / 12.

В случае если арендная плата объекта недвижимости составляет более одного рабочего дня либо неполный календарный месяц, величина арендной платы рассчитывается по формуле:

Апл = Сб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 / 12 / 30 дней x количество арендуемых дней.

5. Величина арендной платы за аренду объекта недвижимости на один рабочий день устанавливается в определенной твердой сумме платежей, вносимых единовременно, и составляет 2500,00 (Две тысячи пятьсот) рублей без учета НДС.