Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к постановлению Администрации
города Симферополя Республики
Крым от 04.02.2022 N 408
Приложение 1
к постановлению Администрации
города Симферополя Республики
Крым от 16.06.2017 N 1999
Требования к функциональным, техническим характеристикам жилых помещений, наполняемых специализированный жилой фонд, подлежащих предоставлению детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, применяемых при проведении конкретных способов определения поставщика
Наименование показателя |
Требуемый показатель: функциональные, технические, качественные, эксплуатационные характеристики |
Требуемое значение показателя: максимальные и (или) минимальные значения показателей и показатели, значения которых не могут изменяться |
|
1 |
2 |
3 |
|
Общие требования к жилому помещению |
Месторасположение (адрес) |
Объекты капитального строительства, введенные в эксплуатацию не ранее 01.01.1975, расположенные в муниципальном образовании городской округ Симферополь Республики Крым: 1) городе Симферополь; 2) поселке городского типа Грэсовский (кадастровый квартал 90:22:010501); 3) поселке городского типа Аэрофлотский (кадастровый квартал 90:22:010401); 4) поселке городского типа Комсомольское (кадастровый квартал 90:22:010701); 5) поселке Битумное (кадастровый квартал 90:22:010601); 6) поселке городского типа Аграрное (кадастровый квартал 90:22:010801); 7) в границах Симферопольского района с кадастровыми кварталами 90:12:090501, 90:12:020501, 90:12:132101, 90:12:170601, 90:12:170602, 90:12:080101, 90:12:170101, 90:12:170102 (объекты капитального строительства, введенные в эксплуатацию не ранее 01.01.2017); 8) Симферопольский район, село Мирное (кадастровый квартал 90:12:090103). |
|
Тип |
Жилое помещение в многоквартирном доме или жилой дом (вид разрешенного использования земельного участка - Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)) |
||
Отнесение многоквартирного жилого дома к статусу общежитие |
Многоквартирный жилой дом не должен ранее иметь статуса общежития |
||
Состояние жилого помещения |
Изолированное, готовое к постоянному проживанию |
||
Общая площадь |
Не менее 25,0 м
Общая площадь жилого помещения, количество комнат, планировка и технические характеристики должны соответствовать данным технической инвентаризации, указанным в документе, содержащем план и описание жилого помещения, выданном организацией, уполномоченной на проведение технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, а также сведениям, содержащимся в ЕГРН. |
||
Этаж |
Любой, кроме подвального и цокольного |
||
Наружные стены (материал) |
Монолитные, и (или) панельные, и (или) газобетонные, и (или) стеновые альминские блоки, и (или) ракушняк, и (или) пеноблок (газоблок). |
||
Перекрытие |
Железобетонные плиты и/или монолит |
||
Высота потолков |
Не менее 2,50 метра (от внешней части отделки потолка до верхней части полового покрытия) |
||
Внутренние перегородки |
Монолитные, и (или) панельные, и (или) газобетонные, и (или) стеновые альминские блоки, и (или) ракушняк, и (или) пеноблок (газоблок), и (или) кирпич, и (или) комбинированные многоуровневые системы (ГВЛ или ГКЛ). |
||
Отделка внутренних стен и перегородок должны быть выполнены с предварительной штукатуркой на цементной или гипсовой основе. В ванной комнате должна быть нанесена гидроизоляция по всему помещению с заранее отштукатуренным основанием или комбинированными многоуровневыми системами на основе цементных плит Аквапанель.
Все стены и внутриквартирные перегородки должны быть ровными, без дефектов, без трещин. На ранее подготовленное основание в заключительном этапе наносится финишная шпаклевка на цементной или гипсовой основе. | |||
Покрытие пола |
Жилые комнаты |
Ламинированное напольное покрытие класса не менее 32, или линолеум, или паркетная доска. Наличие плинтусов |
|
Кухня |
Половая керамическая плитка (наличие гидроизоляционной затирки швов) или линолеум или ламинированное напольное покрытие класса не менее 33. Наличие плинтусов |
||
В ванной комнате и санузле (в том числе совмещенном) |
Плитка половая керамическая или керамогранит (керамический гранит, керамогранит).
Наличие гидроизоляционной затирки швов |
||
В коридорах, подсобных помещениях (при наличии), лоджиях |
Ламинированное напольное покрытие класса не менее 32, или линолеум, или половая керамическая плитка (наличие гидроизоляционной затирки швов), или паркетная доска |
||
Чистовые материалы отделки полового покрытия не должны быть ранее эксплуатируемыми, ремонтированными, в том числе не быть восстановленными (окрашенными), у которых была осуществлена замена составных частей, а также материалами, у которых были восстановлены потребительские свойства.
Материалы отделки полового покрытия должны быть уложены с предварительной черновой подготовкой пола - выполнено предварительное выравнивание поверхности, утепление (тепло-, гидроизоляция при необходимости).
При нормальной эксплуатации полового покрытия должны отсутствовать признаки шатания (качания) покрытия, прогибаний, скрипов, прочих звуков.
Технические требования, технология выполнения материалов отделки полового покрытия, а также конечные потребительские свойства не должны противоречить требованиям, установленным СП 71.13330.2017 | |||
Отделка стен |
Кухня |
Водоэмульсионная окраска или обои.
Наличие сдельного фартука над мойкой, кухонной плитой и рабочей поверхностью, облицовка стеновой (декоративной) керамической плиткой (наличие гидроизоляционной затирки швов). Нижняя кромка сдельного фартука располагается на высоте 800 мм от верхней части покрытия пола. Высота сдельного фартука должна составлять в пределах 580 - 800 мм |
|
В ванной комнате и санузле |
Облицовка стеновой керамической плиткой (наличие гидроизоляционной затирки швов) или керамогранит (керамический гранит, керамогранит) |
||
В других помещениях |
Водоэмульсионная окраска, или клеевая окраска, или обои |
||
Чистовые материалы отделки стен не должны быть ранее в эксплуатации, в ремонте, в том числе не быть восстановленными, у которых была осуществлена замена составных частей, а также материалами, у которых были восстановлены потребительские свойства. Материалы чистовой отделки стен должны быть выполнены с предварительной черновой подготовкой стен - выполнено предварительное выравнивание поверхности, тепло-, гидро-, шумоизоляция (при необходимости).
Не допускается при выполнении чистовой отделки стен в отдельных помещениях использование неоднородных по дизайну материалов отделки.
Технические требования, технология выполнения материалов отделки стен, а также конечные потребительские свойства не должны противоречить требованиям, установленным СП 71.13330.2017 | |||
Отделка потолков |
Во всех помещениях водоэмульсионная окраска, или натяжные системы, или комбинированные многоуровневые системы (ГВЛ или ГКЛ).
Наличие потолочных багетов или кромки (для натяжных систем) |
||
Внутренняя отделка потолков должна быть выполнена без отслоений, загрязнений, сколов, трещин и не иметь следов пользования или износа. В случае нанесения окраса или побелки должны быть выполнены работы по предварительной черновой подготовке потолков - предварительное выравнивание поверхности. Чистовые материалы отделки потолков не должны быть ранее в эксплуатации | |||
Окна, балконные двери, материал |
Пластиковый двухкамерный или трехкамерный стеклопакет в исправном состоянии без повреждений, трещин, сколов, вмятин, грязи и т.п., подоконная доска, наружный водоотлив, оконные откосы, запорные элементы в исправном состоянии, стекла целые |
||
Двери |
Наружные двери |
Металлические с исправным врезным замком цилиндрового и/или сувальдного типа и ручкой с фурнитурой по периметру двери и/или деревянные двойные с исправным врезным замком и ручкой с фурнитурой по периметру двери, уплотнитель должен плотно прилегать как к дверной коробке, так и дверному полотну состоящий из вспененной резины по двум контурам. Дверь должна иметь внутреннюю отделку стороны дверного полотна. Толщина дверного полотна не менее 60 мм. |
|
Межкомнатные двери |
Деревянные окрашенные с фурнитурой, и/или деревянные шпонированные с фурнитурой, и/или деревянные ламинированные с фурнитурой, и/или из древесноволокнистой плиты средней плотности (МДФ), и/или из древесно-стружечной плиты (ДСП). |
||
Наружные двери в исправном состоянии (без трещин, порезов, отслаивания, разводов, сколов и иных дефектов), чистые, дверное полотно, короб, наличники - цельные, недеформированные, фурнитура исправна.
Межкомнатные двери в исправном состоянии (без трещин, порезов, отслаивания, разводов, сколов и иных дефектов), чистые, дверное полотно, короб, наличники - цельные, недеформированные, фурнитура исправна.
Все двери ранее не эксплуатируемые, не ремонтированные, в том числе не восстановленные (окрашенные), у которых была осуществлена замена составных частей, а также материалами, у которых были восстановлены потребительские свойства | |||
Планировка |
Ванная комната и санузел |
Совмещенный или раздельный |
|
Система жизнеобеспечения |
Водоснабжение |
Холодное - централизованное;
горячее - централизованное (в соответствии со СанПиНом 2.1.4.2496-09) или нагревательный прибор воды (газовый одноконтурный котел, газовый двухконтурный котел, водонагреватель накопительный с емкостью не менее 50 литров и габаритами (высота не менее 50 см, ширина не более 50 см, глубина не более 31 см)). |
|
Система водоотведения |
Централизованная или автономная (Септик) |
||
Система отопления |
Централизованная или газовый одно/двухконтурный или электрический котел.
В случае наличия индивидуальной системы отопления должны иметься соответствующая согласовательная техническая документация, документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию установленного оборудования (при необходимости) |
||
Радиаторы в жилой комнате и на кухне (в том числе в местах, предусмотренных технической документацией на жилое помещение). Радиаторы отопления установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов, с отсутствием луж и подтеков у стояков, исправности запорных кранов или задвижек | |||
В ванной комнате или в совмещенном санузле: наличие исправного полотенцесушителя (предусмотрено конструктивными элементами здания, питающийся от рециркуляции горячей воды/системы отопления или электрический) | |||
Естественная вентиляция |
Наличие.
Наличие декоративных накладок, прикрывающих вентиляционные отверстия.
Вентиляционные декоративные накладки должны быть монтированы с применением крепежных элементов (винтов, саморезов, болтов). Без применения клеевых средств монтажа. |
||
Плита для приготовления пищи |
В газифицированных жилых помещениях |
Варочная панель газовая с 4-мя конфорками с электрическим духовым шкафом или плита газовая с 4-мя конфорками с духовым шкафом |
|
В негазифицированных жилых помещениях |
Варочная панель электрическая с 4-мя конфорками с электрическим духовым шкафом или плита электрическая с 4-мя конфорками с электрическим духовым шкафом |
||
Плита для приготовления пищи должна быть исправной и функционирующей, ранее не эксплуатируемой, не ремонтированной, в том числе не восстановленной, у которой была осуществлена замена составных частей, а также оборудованием, у которого не были восстановлены потребительские свойства | |||
Сантехническое оборудование, подключенное к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям |
В ванной комнате |
Раковина (ширина не менее 53 см) со смесителем г/х воды и сифоном; ванна со смесителем и гибким шлангом *, лейкой, сифоном, или душевая кабина со смесителем, гибким шлангом, лейкой, сифоном, или душевой бокс со смесителем, гибким шлангом *, лейкой, сифоном |
|
В санузле |
Унитаз в комплекте со сливным бачком, гибким шлангом * и запорной арматурой (для прекращения подачи воды) |
||
В совмещенном санузле |
Раковина (ширина не менее 53 см) со смесителем г/х воды и сифоном; ванна со смесителем и гибким шлангом *, лейкой, сифоном, или душевая кабина со смесителем, гибким шлангом, лейкой, сифоном, или душевой бокс со смесителем, гибким шлангом *, лейкой, сифоном, унитаз в комплекте со сливным бачком, гибким шлангом * и запорной арматурой (для прекращения подачи воды) |
||
В кухне |
Мойка с подключенным смесителем г/х воды, гибким шлангом * и сифоном |
||
Все указанное оборудование должно быть исправным и функционирующим, ранее не эксплуатируемым, не ремонтированным, в том числе не восстановленным, у которого была осуществлена замена составных частей, а также оборудованием, у которого были восстановлены потребительские свойства. Сантехническое оборудование, подключенное к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям, должно быть монтировано с применением гидроизоляционных материалов. При нормальной эксплуатации не должно быть протеканий (затеканий) на материалы отделки пола, не иметь качаний, шатаний вследствие некачественной установки. Внутренние инженерные сети и коммуникации должны быть выполнены и отвечать требованиям, а также иметь потребительские свойства согласно СП 73.13330.2016.
Гибкий шланг для подключения состоит из: гибкого шланга, который состоит из качественного каучука и укрыт особой оплеткой из различных материалов. Сетка может быть изготовлена из нержавеющей стали, алюминия, оцинкованного металла.
Все вышеуказанное из числа электро-, газо-, водооборудования должно иметь гарантийные бланки заводов-изготовителей и наличие сервисных центров на территории Российской Федерации. При этом гарантийный срок на оборудование должен быть не менее 12 календарных месяцев | |||
Внутренняя силовая и слаботочная электроарматура |
Силовая разводка и осветительная электропроводка |
Наличие. Соответствующая требованиям пожарной безопасности.
Монтаж силового кабеля сечением не менее 1,5 мм2 укладывается в штробы (в последствии которые оштукатуриваются) или кабельные каналы или термостойкой (негорючей) гофротрубы в монтажные дозовые коробки и (или) подрозетники и (или) монтажные отверстия для приборов освещения. Тип кабеля для прокладки в жилом помещении должен быть не менее, а именно: - для системы освещения ВВГнг(А) 2х1,5; - для подключения электроприборов по монтированным в стены розеткам с заземлением в пределах ВВГнг(А) 3х1,5 - ВВГнг(А) 3х2,5. |
|
Розетки, выключатели |
Наличие. Розетки одинарные. Выключатели одинарные и/или двойные. |
||
Люстра |
В жилых помещениях: наличие |
||
Светильник |
В кухне и коридоре: наличие |
||
Светильники |
В ванной комнате, туалете и/или совмещенном санузле и ванной комнате: наличие влагостойких |
||
Розетки, выключатели, люстры и светильники должны быть исправными и функционирующими, ранее не эксплуатируемыми, не ремонтированными, в том числе не восстановленными, у которых была осуществлена замена составных частей, а также с невосстановленными потребительскими свойствами | |||
Приборы учета |
Наличие установленных, введенных в работу приборов учета расхода электрической энергии; холодной воды; горячей воды (при централизованном круглогодичном горячем водоснабжении или горячем водоснабжении в отопительный период); газа (при наличии газоснабжения); тепловой энергии (при необходимости) - подключенных к соответствующим коммуникациям, находящихся в исправном состоянии, не имеющих истекших сроков поверки. При установке новых приборов учёта - требуется наличие паспортов на измерительные устройства, а также введенных в эксплуатацию приборов учета в ресурсоснабжающих предприятий. Наличие контрольных пломб.
Доступ к индивидуальным приборам учета водо-, газо-, электрохозяйства, тепловой энергии, должны иметь доступ и обзор для контролеров ресурсоснабжающих предприятий, а также на случай сервисного обслуживания, а именно: - открытый способ монтажа; - ревизионные двери, размером не менее 250 мм x 250 мм |
||
Планировка жилого помещения |
В соответствии с технической документацией на жилое помещение и техническим планом в момент подписания муниципального контракта и передачи Заказчику. |
Заместитель руководителя аппарата - |
Н.В. Ринг |
Начальник департамента жилищной |
Е.И. Ершова |
<< Назад |
||
Содержание Постановление Администрации г. Симферополя Республики Крым от 4 февраля 2022 г. N 408 "О внесении изменений в постановление... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.