Постановление Правительства Нижегородской области от 16 февраля 2022 г. N 90 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области"

Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Внести в Методику расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 г. N 186, следующие изменения:

1) в пункте 3.3:

в абзаце первом слова "предусмотренных пунктами 3.9, 3.9.1, 3.9.2 (в части фиксированного размера арендной платы) и 3.11" заменить словами "предусмотренных пунктами 3.9, 3.9.1, 3.9.2 (в части фиксированного размера арендной платы), 3.9.3 и 3.11";

абзац второй изложить в следующей редакции:

"В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету в порядке, определенном федеральным законодательством.";

в абзаце четвертом слова "предусмотренных пунктами 3.9, 3.9.1, 3.9.2 (в части фиксированного размера арендной платы) и 3.11" заменить словами "предусмотренных пунктами 3.9, 3.9.1, 3.9.2 (в части фиксированного размера арендной платы), 3.9.3 и 3.11";

2) в пункте 3.11:

подпункт "в" изложить в следующей редакции:

"в) при осуществлении комплексного развития территории:

при предоставлении в аренду земельных участков в границах территории комплексного развития юридическому лицу, определенному Нижегородской областью в целях осуществления комплексного развития данной территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, - с начала действия договора аренды земельного участка;

лицам, заключившим договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации:

- при предоставлении свободных земельных участков в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, указанных в пункте 8 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", в границах территории инвестиционного развития, - с начала действия договора аренды земельного участка;

- заключившим ранее договоры аренды земельных участков, предоставленных в соответствии с земельным законодательством в целях строительства или реконструкции объектов, в границах территории комплексного развития, осуществляемого в соответствии со статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - с начала действия договора о комплексном развитии территории.

Льготный размер арендной платы в соответствии с настоящим подпунктом устанавливается до внесения сведений о построенном объекте (первой квартире) или реконструированном объекте в Единый государственный реестр недвижимости и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности;";

подпункт "г" изложить в следующей редакции:

"г) с учетом ограничения, установленного пунктом 3.13 настоящей Методики:

- за земельный участок, расположенный непосредственно под объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия, включенным в перечень выявленных объектов культурного наследия, если такой объект является зданием, строением или сооружением, - с момента государственной регистрации права собственности на объект культурного наследия до начала проведения работ по сохранению объекта культурного наследия (но не более чем на 1 год), на период их проведения (в том числе на период проведения проектных работ) и в течение десяти лет после выполнения указанных работ;

- за земельный участок, прилегающий к земельному участку, на котором непосредственно расположен объект культурного наследия, указанный в абзаце втором настоящего подпункта, и необходимый для эксплуатации объекта культурного наследия или для выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, - на период проведения работ по сохранению объекта культурного наследия (в том числе на период проведения проектных работ);";

подпункт "ж" изложить в следующей редакции:

"ж) за земельные участки, используемые в целях строительства для реализации инвестиционного проекта, в отношении которого заключен специальный инвестиционный контракт (СПИК) в соответствии с законодательством о промышленной политике в Российской Федерации, лицам, заключившим специальный инвестиционный контракт.

Льготный размер арендной платы в соответствии с настоящим подпунктом устанавливается с начала действия договора аренды земельного участка, но не ранее даты заключения специального инвестиционного контракта, на период строительства и на 10 лет после ввода объектов в эксплуатацию.

Льготный размер арендной платы устанавливается на основании заявления арендатора земельных участков, указанных в перечне земельных участков, утвержденном правовым актом органа местного самоуправления, на которых реализуется инвестиционный проект в соответствии со специальным инвестиционным контрактом;".

2. Внести в Методику расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 4 мая 2016 г. N 247, следующие изменения:

1) в пункте 5:

в абзаце первом слова "предусмотренных пунктами 6.2, 8, 10, 10.1" заменить словами "предусмотренных пунктами 6.2, 8 - 10.1";

абзац второй изложить в следующей редакции:

"В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету в порядке, определенном федеральным законодательством.";

2) в пункте 6.2:

подпункт "в" пункта 6.2 изложить в следующей редакции:

"в) при осуществлении комплексного развития территории:

при предоставлении в аренду земельных участков в границах территории комплексного развития юридическому лицу, определенному Нижегородской областью в целях осуществления комплексного развития данной территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, - с начала действия договора аренды земельного участка;

лицам, заключившим договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации:

- при предоставлении свободных земельных участков в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, указанных в пункте 8 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", в границах территории инвестиционного развития, - с начала действия договора аренды земельного участка;

- заключившим ранее договоры аренды земельных участков, предоставленных в соответствии с земельным законодательством в целях строительства или реконструкции объектов, в границах территории комплексного развития, осуществляемого в соответствии со статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - с начала действия договора о комплексном развитии территории.

Льготный размер арендной платы в соответствии с настоящим подпунктом устанавливается до внесения сведений о построенном объекте (первой квартире) или реконструированном объекте в Единый государственный реестр недвижимости и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности;";

подпункт "г" изложить в следующей редакции:

"г) с учетом ограничения, установленного пунктом 6.4 настоящей Методики:

- за земельный участок, расположенный непосредственно под объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия, включенным в перечень выявленных объектов культурного наследия, если такой объект является зданием, строением или сооружением, - с момента государственной регистрации права собственности на объект культурного наследия до начала проведения работ по сохранению объекта культурного наследия (но не более чем на 1 год), на период их проведения (в том числе на период проведения проектных работ) и в течение десяти лет после выполнения указанных работ;

- за земельный участок, прилегающий к земельному участку, на котором непосредственно расположен объект культурного наследия, указанный в абзаце втором настоящего подпункта, и необходимый для эксплуатации объекта культурного наследия или для выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, - на период проведения работ по сохранению объекта культурного наследия (в том числе на период проведения проектных работ);";

подпункт "ж" изложить в следующей редакции:

"ж) за земельные участки, используемые в целях строительства для реализации инвестиционного проекта, в отношении которого заключен специальный инвестиционный контракт (СПИК) в соответствии с законодательством о промышленной политике в Российской Федерации, лицам, заключившим специальный инвестиционный контракт.

Льготный размер арендной платы в соответствии с настоящим подпунктом устанавливается с начала действия договора аренды земельного участка, но не ранее даты заключения специального инвестиционного контракта, на период строительства и на 10 лет после ввода объектов в эксплуатацию.

Льготный размер арендной платы устанавливается на основании заявления арендатора земельных участков, указанных в перечне земельных участков, утвержденном правовым актом органа местного самоуправления, на которых реализуется инвестиционный проект в соответствии со специальным инвестиционным контрактом.".

ГАРАНТ:

Действие пункта 3 настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 30 ноября 2021 г.

3. Внести в пункт 3 постановления Правительства Нижегородской области от 30 ноября 2021 г. N 1093 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области" изменение, исключив слова "с момента соответствующего обращения".

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Действие подпункта "ж" пункта 3.11 Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 г. N 186 (в редакции настоящего постановления), подпункта "ж" пункта 6.2 Методики расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 4 мая 2016 г. N 247 (в редакции настоящего постановления), распространяется на правоотношения, возникшие с 4 июня 2021 г.

Действие пункта 3 настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 30 ноября 2021 г.

И.о. Губернатора

А.Н. Гнеушев