Приложение. Генеральный план муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области

Утвержден
постановлением
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 18 февраля 2022 г. N 68-п

Генеральный план
муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области

Положение о территориальном планировании

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов.

1.1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики.

В документах территориального планирования Рязанской области размещение объектов местного значения на территории муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального образования Рязанской области в расчетный срок генерального плана не предусмотрено.

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектов местного значения, за исключением линейных объектов.

2.1. Параметры функциональных зон

Согласно пункту 5 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, функциональные зоны - это зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. При установлении территориальных зон учтены положения Градостроительного, Земельного и Водного кодексов Российской Федерации, требования специальных нормативов и правил, касающиеся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.

Функциональное зонирование территории муниципального образования является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование устанавливает условия использования территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности, в части функциональной принадлежности, плотности и характера застройки, ландшафтной организации территории.

Границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения отображены на карте "Карта функциональных зон".

Жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Зона сельскохозяйственного использования предназначена для обеспечения условий ведения крестьянско-фермерских хозяйств, а также для выращивания, производства и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий предназначена для размещения животноводческих, птицеводческих и звероводческих предприятий, предприятий по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей, по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов, машиноиспытательные станции, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловые цеха, материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Рекреационная зона, специально выделяемая территория, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающая в себя парки, сады, лесопарки, пляжи, иные объекты. В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.

Функциональная зона лесов определяется в целях дифференциации режима использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных в лесопарковых зонах, а также для сохранения мест обитания фауны и восстановления нарушенных природных ландшафтов.

Зона специального назначения - зона, в которую включаются земельные участки, занятые кладбищами, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых не допускается в иных зонах.

См. таблицу в редакторе MS-Word

В генеральном плане муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области выделены следующие функциональные зоны, для которых определены границы и площади соответствующего функционального назначения:

N п/п	Наименование зоны	Площадь, га
1.	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	467,56
2.	Зона застройки малоэтажными жилыми домами	6,54
3.	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами	40,63
4.	Многофункциональная общественно-деловая зона	8,24
5.	Зона специализированной общественной застройки	17,38
6.	Производственная зона	793,09
7.	Зона инженерной инфраструктуры	55,73
8.	Зона транспортной инфраструктуры	96,01
9.	Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан	288,03
10.	Зона сельскохозяйственного использования	4778,56
11.	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	8,82
12.	Зона рекреационного назначения	26,60
13.	Зона отдыха	0,26
14.	Зона лесов	14922,43
15.	Зона кладбищ	2,92
16.	Зона складирования и захоронения отходов	2,21

2.2. Сведения о планируемых для размещения в зонах объектах федерального и регионального значения, объектах местного значения.

На территории Лесновского городского поселения Шиловского муниципального района Рязанской области не планируется размещение объектов федерального, регионального и местного значения.