Приложение. Положение о порядке приватизации имущества муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики"

Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
"Муниципальный округ
Сарапульский район
Удмуртской Республики"
от 27 января 2022 г. N 122/35

Положение
о порядке приватизации имущества муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральными законами от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме", Уставом муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики" и устанавливает цели, ограничения и порядок приватизации муниципального имущества муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики".

1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики", в собственность физических и (или) юридических лиц, субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".

Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.

1.3. Органом, осуществляющим приватизацию муниципального имущества муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики" является Администрация муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики" (далее - Администрация).

1.4. Условия и порядок приватизации муниципального жилищного фонда, земельных участков, природных ресурсов, муниципального имущества, переданного в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений, муниципального имущества на основании судебного решения регулируются федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами.

1.5. Средства, поступающие от приватизации объектов муниципальной собственности, не облагаются налогами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.6. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества устанавливаются законодательством Российской Федерации.

1.7. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля муниципальной собственности превышает 25%, не могут быть покупателями муниципального имущества, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством.

2. Основные цели и направления приватизации муниципального имущества

2.1. Основные цели приватизации:

- повышение эффективности использования муниципального имущества;

- поступление в бюджет муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики" финансовых средств.

2.2. Основные задачи приватизации:

- выявление и приватизация неиспользуемых и убыточных объектов на территории муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики" (в том числе объектов незавершенного строительства);

- освобождение от непрофильного имущества, обремененного содержанием за счет средств местного бюджета.

3. Планирование приватизации муниципального имущества

3.1. Приватизация муниципальной собственности проводится на основе ежегодной Программы приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год.

3.2. Программа приватизации содержит перечень объектов муниципального имущества, которые планируется приватизировать в соответствующем году. В Программе приватизации указывается характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать и предполагаемые сроки приватизации.

3.3. Администрация разрабатывает и выносит прогнозный план (программу) на утверждение Совета депутатов муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики".

3.4. Решение о включении или исключении объектов из Программы приватизации муниципального имущества, принимается Советом депутатов муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики".

3.5. Перечень движимого имущества, подлежащего приватизации, утверждается Администрацией муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики".

4. Ограничения для приватизации муниципального имущества

4.1. Ограничения по приватизации муниципального имущества устанавливаются в соответствии с действующим законодательством о приватизации.

5. Отчет о выполнении Программы приватизации муниципального имущества

5.1. Администрация муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики" ежегодно представляет Совету депутатов муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики" отчет о выполнении Программы приватизации муниципального имущества.

5.2. Отчет о выполнении Программы приватизации муниципального имущества должен содержать перечень приватизированного имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

6. Особенности приватизации муниципального имущества

6.1. Администрация издает постановление об условиях приватизации объекта, включенного в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества.

В постановлении об условиях приватизации объекта должны содержаться сведения:

- наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- начальная цена (устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

- срок рассрочки платежа (если она предоставляется);

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия, а также перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия;

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

6.2. В соответствии с действующим законодательством муниципальное имущество может быть приватизировано следующими способами:

6.2.1. Продажа муниципального имущества на аукционе

Организация продажи муниципального имущества на аукционе и продажи акций акционерных обществ на специализированном аукционе осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положением об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций акционерных обществ на специализированном аукционе соответственно, утвержденными Правительством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. Положение об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденное постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 860

6.2.2. Продажа муниципального имущества на конкурсе

Организация продажи акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, на конкурсе осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным Правительством РФ.

ГАРАНТ:

См. Положение об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденное постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 860

6.2.3. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения Организация продажи муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным Правительством РФ .

ГАРАНТ:

См. Положение об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденное постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 860

6.2.4. Продажа муниципального имущества без объявления цены

Организация подготовки и проведения продажи муниципального имущества без объявления цены осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

6.2.5. Преобразование муниципального унитарного предприятия в акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", с учетом норм Гражданского кодекса Российской Федерации, требований Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" и Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

6.3. Продажа муниципального имущества в электронной форме осуществляется в соответствии со статьей 32.1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

7. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

7.1. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества и результаты сделки приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в сети Интернет на сайте муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики": www.sarapulrayon.ru и официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru

7.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества может быть дополнительно размещено в других средствах массовой информации.

8. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

8.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:

- сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций акционерного общества, их категория и стоимость; порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

- сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;

- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

8.3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю, в установленном порядке, после полной его оплаты.

8.4. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы по регистрации перехода права собственности возлагаются на покупателя.

9. Размер и виды затрат на организацию и проведение приватизации, порядок оплаты муниципального имущества

9.1. Затраты на организацию и проведение приватизации муниципального имущества предусматриваются в бюджете муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики" на соответствующий год и направляются на следующие цели:

- техническую паспортизацию муниципального недвижимого имущества;

- регистрацию права муниципальной собственности;

- формирование земельных участков для продажи вместе с объектом недвижимости, постановку их на кадастровый учет;

- оценку муниципального имущества в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

- публикацию информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации муниципального имущества;

- осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателем имущества своих обязательств;

Размер затрат по перечисленным видам устанавливается в смете расходов Администрации. Подготовка сметы расходов осуществляется отделом собственности Управления экономики, имущественных отношений, инвестиционной деятельности и сельского хозяйства Администрации муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики".

9.2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества, если в решении об условиях приватизации не предусмотрено предоставление рассрочки.

9.3. Денежные средства, поступившие в виде задатка на специальный счет Администрации, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики" в течение десяти дней после подписания победителем торгов договора купли-продажи имущества.

9.4. Администрация имеет право расходовать средства, поступившие на специальный счет Администрации от продажи приватизируемого муниципального имущества в размере 3 процентов суммы денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретенного имущества, но не более фактических расходов по следующим видам затрат:

а) оплата услуг по технической инвентаризации имущества;

б) оплата услуг по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет;

в) оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

г) публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в средствах массовой информации.

10. Прочие положения

10.1. Администрация обращается в суды с исками и выступает в судах от имени муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики" в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики".

10.2. Защита прав муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики" как собственника имущества финансируется за счет средств местного бюджета.

10.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Положением, органы местного самоуправления муниципального образования "Сарапульский район" руководствуются законодательством Российской Федерации, законодательством Удмуртской Республики, иными нормативными правовыми актами.

10.4. В случае противоречия отдельных пунктов настоящего Положения законодательству Российской Федерации и (или) Удмуртской Республики органы местного самоуправления муниципального образования "Муниципальный округ Сарапульский район Удмуртской Республики" руководствуются законодательством Российской Федерации, законодательством Удмуртской Республики и применяют настоящее Положение в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации и (или) Удмуртской Республики.