Приложение 1. Порядок подготовки передаточных актов жилых помещений по договорам о комплексном развитии территории жилой застройки в муниципальную собственность

Приложение 1
к приказу
от 18.02.2022 N 44-34-000476/22

Порядок
подготовки передаточных актов жилых помещений по договорам о комплексном развитии территории жилой застройки в муниципальную собственность (далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру и сроки подготовки передаточного акта жилых помещений по договору о комплексном развитии территории жилой застройки в муниципальную собственность (далее - Акт, Договор), его согласование и подписание.

1.2. Ответственным за подготовку проекта Акта, его согласование и подписание является отдел по формированию муниципального имущества управления по формированию муниципального имущества департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - Отдел, Департамент).

1.3. Основанием для подготовки акта является обращение физического или юридического лица (далее - заявитель) о передаче жилых помещений по Договору по форме, установленной приложением 1 к Порядку (далее - обращение).

1.4. Срок подготовки Акта не должен превышать 15 рабочих дней со дня поступления обращения в Департамент.

1.5. Основаниями отказа в подготовке Акта являются:

- поступление в Департамент акта осмотра жилого помещения (квартиры), проведенного муниципальным казенным учреждением "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК") (далее - акт осмотра), содержащего выводы о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ жилого помещения, предлагаемого к передаче в муниципальную собственность;

- несоответствие жилого помещения номенклатуре жилых помещений, составленной Администрацией города Тюмени во исполнение условий Договора;

- поступление ответа из органа государственной власти на межведомственный запрос, свидетельствующий об отсутствии документов и (или) информации, запрашиваемой согласно пункту 2.3 настоящего Порядка;

- отсутствие права собственности у физического и (или) юридического лица на жилое помещение, предлагаемое к передаче в муниципальную собственность;

- обременение жилого помещения, предлагаемого к передаче в муниципальную собственность, правами третьих лиц, жилое помещение находится в споре или под арестом;

- отсутствие или утрата оснований к передаче в муниципальную собственность жилого помещения.

1.6. Акт подготавливается в количестве экземпляров, необходимом для государственной регистрации права муниципальной собственности города Тюмени на передаваемые жилые помещения по Договору.

2. Подготовка проекта Акта

2.1. Общий отдел Департамента регистрирует поступившее от заявителя обращение в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации города Тюмени (далее - СЭДД) в соответствии с муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени, устанавливающим порядок документационного обеспечения управления в Администрации города Тюмени.

Не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации обращения, Общий отдел Департамента обеспечивает:

направление оригинала обращения - в Отдел;

направление обращения в форме электронного документа посредством СЭДД - в МКУ "ТГИК", комитет жилищных целевых программ Департамента.

2.2. МКУ "ТГИК" в течение 3 рабочих дней со дня поступления обращения, проводит осмотр жилого помещения, предлагаемого к передаче в муниципальную собственность, по результатам которого составляет акт осмотра по форме, согласно приложению 2 к Порядку.

Акт осмотра, в пределах срока, установленного абзацем первым настоящего пункта, МКУ "ТГИК" направляет в Отдел.

2.3. Специалист Отдела на основании сведений, содержащихся в обращении, запрашивает выписку из Единого государственного реестра недвижимости на каждый объект недвижимости, планируемый к передаче, о наличии (отсутствии) ограничения (обременения права), а также выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, посредством межведомственного информационного взаимодействия.

2.4. По результатам рассмотрения поступивших в рамках межведомственного информационного взаимодействия сведений и акта осмотра, специалист Отдела:

- при отсутствии оснований для отказа в подготовке Акта, предусмотренных пунктом 1.5 Порядка, подготавливает проект Акта по формам, предусмотренным приложениями 2, 3 к настоящему приказу;

при наличии оснований для отказа в подготовке Акта, предусмотренных пунктом 1.5 Порядка, подготавливает проект письма заявителю об отказе в подготовке Акта.

2.5. Проект Акт согласовывается с:

- начальником Отдела;

начальником управления по формированию муниципального имущества Департамента;

- председателем комитета жилищных целевых программ Департамента.

2.6. Проект письма заявителю об отказе в подготовке Акта согласовывается с:

- начальником Отдела;

начальником управления по формированию муниципального имущества Департамента.

2.7. Согласование