Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения "Церковь Антония и Феодосия Печерских", 1768 г., расположенного по адресу (местонахождение): Смоленская область, Смоленский район, с. Печерск, ул. Загорная, д. 1

Приложение N 2
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 22.02.2022 N 84

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения "Церковь Антония и Феодосия Печерских", 1768 г., расположенного по адресу (местонахождение): Смоленская область, Смоленский район, с. Печерск, ул. Загорная, д. 1

1. Режим использования территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения "Церковь Антония и Феодосия Печерских", 1768 г., расположенного по адресу (местонахождение): Смоленская область, Смоленский район, с. Печерск, ул. Загорная, д. 1

1.1. В границе территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения "Церковь Антония и Феодосия Печерских", 1768 г., расположенного по адресу (местонахождение): Смоленская область, Смоленский район, с. Печерск, ул. Загорная, д. 1 (далее также - объект культурного наследия), разрешаются:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

2) благоустройство и проведение мероприятий по озеленению территории с учетом исторической планировочной структуры и сохранением озеленения (деревья, кустарник, газоны, клумбы, цветники); санитарные рубки (осветление, прочистка, прореживание, уборка сухостоя); кронирование древесных насаждений для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

3) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

- информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

- строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

4) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

5) проведение работ по строительству, эксплуатации, ремонту и капитальному ремонту проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах охранной зоны.

1.2. В границе территории охранной зоны объекта культурного наследия запрещаются:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично и (или) полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия;

3) размещение объектов некапитального строительства, нарушающих восприятие объекта культурного наследия;

4) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3 пункта 1.1 настоящего раздела;

5) повышение высотных отметок улиц, проездов при проведении их ремонта и реконструкции;

6) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий, строений, сооружений;

7) применение при разработке проектов и производстве работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции зданий, строений и сооружений технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия и прилегающие к нему территории;

8) размещение отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

9) размещение мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

10) подзахоронения и новые захоронения со стороны северного, южного, восточного фасадов объекта культурного наследия.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной озоны объекта культурного наследия не устанавливаются.

2. Режим использования земель в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения "Церковь Антония и Феодосия Печерских", 1768 г., расположенного по адресу (местонахождение): Смоленская область, Смоленский район, с. Печерск, ул. Загорная, д. 1

2.1. На территории участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешаются:

1) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, с учетом настоящих требований;

2) снос объектов капитального и некапитального строительства в соответствии с действующим законодательством;

3) реконструкция диссонирующих объектов (торговых центров), расположенных по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Печерск, ул. Минская, дома 23, 27, предусматривающая изменение архитектурного решения зданий, в целях устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или разборка по факту амортизации;

4) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

5) сохранение исторически сложившихся красных линий;

6) сохранение усадебного типа застройки;

7) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей) при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели, не нарушающих визуального восприятия объекта культурного наследия;

9) проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде; нейтрализация дисгармоничного озеленения посредством санитарной рубки (осветление, прочистка, прореживание, уборка сухостоя), санации с последующим озеленением низкорослыми кустарниками и (или) газонным озеленением;

10) размещение автопарковок, связанных с функционированием объекта культурного наследия и объектов, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;

11) размещение малых архитектурных форм (скамеек, фонарей, урн), пандусов и других приспособлений, обеспечивающих в том числе передвижение маломобильных групп населения, мощение тротуаров;

12) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата, за исключением регламентного участка ЗРЗ-3:

- информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

- строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

- сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- временных рекламных конструкций - штендеров, не закрывающих обзор объекта культурного наследия;

13) освоение подземного пространства. Освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

14) установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

15) строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

16) строительство, ремонт и реконструкция дорог, проездов;

17) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

2.2. На территории участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия запрещаются:

1) при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе блестящих, искусственных и яркоокрашенных материалов при отделке фасадов, кровельном покрытии башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений, сплошного остекления фасадов, установка высоких скатных крыш (с уклоном более 45 градусов), плоских крыш (кроме вспомогательных строений в глубине участка);

2) изменение исторически сложившихся красных линий;

3) прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении (кроме временных);

4) размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок, остановок общественного транспорта, оборудованных мест для сбора мусора), нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

5) устройство свалок вне специально установленных мест и организация необорудованных мест для мусора;

6) установка всех видов глухого ограждения (кроме временных) в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

8) при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров, которое может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;

9) организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону охранной зоны объекта культурного наследия;

10) размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

11) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

12) размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровлях зданий вдоль линии застройки улиц.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения "Церковь Антония и Феодосия Печерских", 1768 г., расположенного по адресу (местонахождение): Смоленская область, Смоленский район, с. Печерск, ул. Загорная, д. 1

На территориях участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешается:

1) строительство объектов капитального строительства, проведение капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства с ограничением уровня высоты до 9 м (участок ЗРЗ-1), до 12 м (участок ЗРЗ-2) от уровня земли до венчающего карниза здания. Возведение зданий в границах участка ЗРЗ-3 не предусматривается. Максимальная высота временных сооружений в рамках ремонта, реконструкции межквартального проезда - не более 3 м;

2) максимально допустимая протяженность объектов капитального строительства - по градостроительным нормативам;

3) использование в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных отделочных материалов (материал отделки фасада - кирпич или штукатурка с последующей окраской в цветовой гамме, не диссонирующей с окружающей застройкой), принятие нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов);

4) при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и (или) их частей применение традиционных конструкций крыш (двухскатные, полувальмовые, вальмовые; четырехскатные с уклоном от 20 до 35 градусов);

5) использование традиционных габаритов и пропорциональных соотношений элементов фасада (оконные и дверные проемы, слуховые окна, навесы и крыльца), характерных для исторической застройки села.