Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны.

1) Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1.1).

Зоны предназначены для развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортного жилья, включающих:

- застройку отдельно стоящими жилыми домами, не предназначенными для раздела на квартиры, усадебного (коттеджного) типа, малой этажности с приусадебными земельными участками из расчета проживания в каждом доме одной семьи;

- объекты сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	для индивидуального жилищного строительства 2.1; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2; ведение огородничества 13.1; ведение садоводства 13.2; амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1; дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1; площадки для занятия спортом 5.1.3; хранение автотранспорта 2.7.1; коммунальное обслуживание 3.1; земельные участки (территории) общего пользование 12.0 (12.0.1 - 12.0.2).
Условно разрешенные виды разрешенного использования	малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1; блокированная жилая застройка 2.3; оказание социальной помощи населению 3.2.2; оказание услуг связи 3.2.3; общежития 3.2.4; бытовое обслуживание 3.3; объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1; осуществление религиозных обрядов 3.7.1; общественное управление 3.8 (3.8.1 - 3.8.2); обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1; амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1; магазины 4.4; общественное питание 4.6; гостиничное обслуживание 4.7; обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2; обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи 4.9.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Предельная минимальная площадь земельного участка: 300 кв. м для отдельно стоящего гаража - 18.0 кв. м для объектов с кодом классификатора 3.1, 12.0, 12.0.1, 12.0.2 не подлежит установлению. Предельная максимальная площадь земельного участка: р.п. Лесной - 1200 кв. м с. Новая Пустынь, п. Зеленый Бор, д. Малиновка, п. Новомосоловский, п. Ямской, д. Новая Деревня, п. Муняковский Выселки, с. Алехово, д. Новоершово, п. Красный Луч - 2500 кв. м. для отдельно стоящего гаража 60.0 кв. м
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	От фронтальной границы участка до строения - в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки - не менее 5 м. от магистральных улиц - не менее 5 м. от прочих улиц и проездов - не менее 3 м. От границ смежного участка: - до жилого дома (основного строения) не менее - 3 м; - до хозяйственных и прочих строений (гаражи, бани, сараи и др.) - 1 м; - до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м. от границы земельного участка до общей стены (общих стен) блоков домов блокированной застройки- 0 м.
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	3 этажа для объектов вспомогательного использования не более - 2 этажей, но не выше основного строения.
4.	Максимальный процент застройки	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки - 40% Максимальный процент застройки в границах земельного участка для иных объектов капитального строительства - 60%

2) Зона застройки малоэтажными жилыми домами (1.2).

Зона предназначена для развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортного жилья, включающих:

- застройку преимущественно малоэтажными многоквартирными жилыми домами;

- объекты сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1; для индивидуального жилищного строительства 2.1; амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1; дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1; площадки для занятия спортом 5.1.3; хранение автотранспорта 2.7.1; коммунальное обслуживание 3.1; магазины 4.4; гостиничное обслуживание 4.7; земельные участки (территории) общего пользования 12.0 (12.0.1 - 12.0.2).
Условно разрешенные виды разрешенного использования	оказание услуг связи 3.2.3; общежития 3.2.4; бытовое обслуживание 3.3; осуществление религиозных обрядов 3.7.1; общественное управление 3.8 (3.8.1 - 3.8.2); обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1; амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1; общественное питание 4.6; обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2; обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи 4.9.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Предельная минимальная площадь земельного участка: 300.0 кв. м. для отдельно стоящего гаража - 18.0 кв. м для объектов с кодом классификатора 3.1, 12.0, 12.0.1, 12.0.2 не подлежит установлению. Предельная максимальная площадь земельного участка: Для индивидуального жилищного строительства: р.п. Лесной - 1200 кв. м с. Новая Пустынь, п. Зеленый Бор, д. Малиновка, п. Новомосоловский, п. Ямской, д. Новая Деревня, п. Муняковский Выселки, с. Алехово, д. Новоершово, п. Красный Луч - 2500 кв. м. для отдельно стоящего гаража - 60.0 кв. м Для иных объектов не подлежит установлению.
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	От фронтальной границы участка до строения - в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки - не менее 5 м. от магистральных улиц - не менее 5 м. от прочих улиц и проездов - не менее 3 м. Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; четыре этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Для объектов с кодом классификатора 2.1, 2.2, 2.3, 3.4.1, 3.5.1, 13.2: - от границ смежного участка: - до жилого дома (основного строения) не менее - 3 м; - до хозяйственных и прочих строений (баня, сарай и др.) - 1 м; - до отдельно стоящего гаража - 1 м, - до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м.
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	до 4 этажей; для индивидуального жилого дома и блокированной жилой застройки - 3 этажа; для объектов вспомогательного использования не более - 2 этажей, но не выше основного строения.
4.	Максимальный процент застройки	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки - 40% Максимальный процент застройки в границах земельного участка для иных объектов капитального строительства - 60%

3) Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (1.3).

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	среднеэтажная жилая застройка 2.5; амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1; дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1; площадки для занятия спортом 5.1.3; коммунальное обслуживание 3.1; общежития 3.2.4; бытовое обслуживание 3.3; государственное управление 3.8.1; магазины 4.4; земельные участки (территории) общего пользования 12.0 (12.0.1 - 12.0.2).
Условно разрешенные виды разрешенного использования	малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1; для индивидуального жилищного строительства 2.1; хранение автотранспорта 2.7.1; оказание услуг связи 3.2.3; осуществление религиозных обрядов 3.7.1; обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1; амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1; общественное питание 4.6; гостиничное обслуживание 4.7; обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2; обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи 4.9.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Предельная минимальная площадь земельного участка: не регламентируется. для индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м для отдельно стоящего гаража - 18.0 кв. м Предельная максимальная площадь земельного участка: Не регламентируется Для индивидуального жилищного строительства: р.п. Лесной - 1200 кв. м с. Новая Пустынь, п. Зеленый Бор, д. Малиновка, п. Новомосоловский, п. Ямской, д. Новая Деревня, п. Муняковский Выселки, с. Алехово, д. Новоершово, п. Красный Луч - 2500 кв. м. для отдельно стоящего гаража - 60.0 кв. м.
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	От фронтальной границы участка до строения - в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки - не менее 5 м. от магистральных улиц - не менее 5 м. от прочих улиц и проездов - не менее 3 м. Для объектов с кодом классификатора 2.1, 2.1.1: - от границ смежного участка: - до жилого дома (основного строения) не менее - 3 м; - до хозяйственных и прочих строений (баня, сарай и др.) - 1 м; - до отдельно стоящего гаража - 1 м; - до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м.
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	8 этажей
4.	Максимальный процент застройки	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона.

1) Многофункциональная общественно-деловая зона (2.1).

Зона предназначена для размещения муниципальных учреждений, комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и коммерческой сферы, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

В общественно-деловых зонах размещение объектов торговли, общественного питания, бань, прачечных, гаражей, площадок и сооружений для хранения общественного и индивидуального транспорта должно осуществляться с соблюдением санитарных требований.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	социальное обслуживание 3.2 (3.2.1 - 3.2.4); бытовое обслуживание 3.3; амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1; стационарное медицинское обслуживание 3.4.2; образование и просвещение 3.5 (3.5.1 - 3.5.2); культурное развитие 3.6 (3.6.1 - 3.6.3); общественное управление 3.8; обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1; проведение научных исследований 3.9.2; ветеринарное обслуживание 3.10 (3.10.1 - 3.10.2); деловое управление 4.1; объекты торговли (торговые центры и торгово-развлекательные центры (комплексы)) 4.2; рынки 4.3; магазины 4.4; банковская и страховая деятельность 4.5; общественное питание 4.6; гостиничное обслуживание 4.7; развлекательные мероприятия 4.8.1; выставочно-ярмарочная деятельность 4.10; обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; площадки для занятия спортом 5.1.3; коммунальное обслуживание 3.1 (3.1.1 - 3.1.2); земельные участки (территории) общего пользования 12.0 (12.0.1 - 12.0.2).
Условно разрешенные виды разрешенного использования	религиозное использование 3.7 (3.7.1 - 3.7.2);
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи 4.9.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Предельная минимальная площадь земельного участка: 300.0 кв. м. для отдельно стоящего гаража - 18.0 кв. м для объектов с кодом классификатора 3.1, 12.0, 12.0.1, 12.0.2 не подлежит установлению. Предельная максимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению для отдельно стоящего гаража - 60 кв. м
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	5 этажей
4.	Максимальный процент застройки	максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

2) Зона специализированной общественной застройки (2.2).

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимости широкого спектра назначения: общественного, культурного, здравоохранения, физкультуры и спорта, образования, а также культовых объектов.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	религиозное использование 3.7 (3.7.1 - 3.7.2); образование и просвещение 3.5 (3.5.1 - 3.5.2); обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2; площадки для занятий спортом 5.1.3; здравоохранение 3.4 (3.4.1 - 3.4.2); социальное обслуживание 3.2 (3.2.1 - 3.2.4); бытовое обслуживание 3.3; ветеринарное обслуживание 3.10 (3.10.1 - 3.10.2); деловое управление 4.1; банковская и страховая деятельность 4.5; общественное питание 4.6; развлекательные мероприятия 4.8.1; объекты дорожного сервиса 4.9.1 (4.9.1.1 - 4.9.1.4); выставочно-ярмарочная деятельность 4.10; связь 6.8; транспорт 7.0 (7.1 - 7.5); культурное развитие 3.6 (3.6.1 - 3.6.3); магазины 4.4; площадки для занятия спортом 5.1.3; гостиничное обслуживание 4.7; коммунальное обслуживание 3.1 (3.1.1 - 3.1.2); земельные участки (территории) общего пользования 12.0 (12.0.1 - 12.0.2).
Условно разрешенные виды разрешенного использования	обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; общежития 3.2.4; санаторная деятельность 9.2.1; общественное управление 3.8 (3.8.1 - 3.8.2); ритуальная деятельность 12.1.
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи 4.9.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Предельная минимальная площадь земельного участка: 300.0 кв. м. для отдельно стоящего гаража - 18.0 кв. м Предельная максимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению для отдельно стоящего гаража - 60 кв. м
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	5 этажей
4.	Максимальный процент застройки	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

1) Производственная зона (3.1).

Производственная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, деятельность которых связана с шумом, загрязнениями, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	производственная деятельность 6.0; хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 1.15; склад 6.9; складские площадки 6.9.1; коммунальное обслуживание 3.1; земельные участки (территории) общего пользования 12.0 (12.0.1 - 12.0.2); хранение автотранспорта 2.7.1.
Условно разрешенные виды разрешенного использования	обеспечение научной деятельности 3.9 (3.9.1 - 3.9.3); объекты дорожного сервиса 4.9.1 (4.9.1.1 - 4.9.1.4); автомобильный транспорт 7.2 (7.2.1 - 7.2.3); обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; гидротехнические сооружения 11.3; ритуальная деятельность 12.1; специальная деятельность 12.2; амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1; общественное питание 4.6.
Вспомогательные виды разрешенного использования	обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2; площадки для занятия спортом 5.1.3; служебные гаражи 4.9.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Предельная минимальная площадь земельного участка: не регламентируется для отдельно стоящего гаража - 18.0 кв. м Предельная максимальная площадь земельного участка: не регламентируется для отдельно стоящего гаража - 60 кв. м
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не регламентируется
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не регламентируется
4.	Максимальный процент застройки	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

2) Зона инженерной инфраструктуры (3.3).

Зона инженерной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов инженерной инфраструктуры.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не распространяется на земельные участки линейных сооружений. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (п. 7, статья 36 Градостроительного кодекса РФ).

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	коммунальное обслуживание 3.1 (3.1.1 - 3.1.2); энергетика 6.7; связь 6.8; трубопроводный транспорт 7.5; земельные участки (территории) общего пользования 12.0 (12.0.1 - 12.0.2).
Условно разрешенные виды разрешенного использования	автомобильный транспорт 7.2 (7.2.1 - 7.2.3).
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи 4.9.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Предельная минимальная площадь земельного участка: не регламентируется Предельная максимальная площадь земельного участка: не регламентируется
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не регламентируется
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	3 этажа
4.	Максимальный процент застройки	для объектов с кодом классификатора 3.1 - 60%

3) Зона транспортной инфраструктуры (3.4).

Зона транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов транспортной инфраструктуры.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не распространяется на земельные участки линейных сооружений. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (п. 7, статья 36 Градостроительного кодекса РФ).

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	автомобильный транспорт 7.2 (7.2.1 - 7.2.3); водный транспорт 7.3; воздушный транспорт 7.4; железнодорожный транспорт 7.1 (7.1.1 - 7.1.2); улично-дорожная сеть 12.0.1; заправка транспортных средств 4.9.1.1.
Условно разрешенные виды разрешенного использования	магазины 4.4; общественное питание 4.6; склад 6.9; коммунальное обслуживание 3.1 (3.1.1 - 3.1.2); благоустройство территории 12.0.2.
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи 4.9; хранение автотранспорта 2.7.1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Предельная минимальная площадь земельного участка: не регламентируется Предельная максимальная площадь земельного участка: не регламентируется
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не регламентируется
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	3 этажа
4.	Максимальный процент застройки	для объектов с кодом классификатора 3.1 - 60%

4. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования.

1) Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан (4.1).

Зоны садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан выделены для обеспечения правовых условий использования территорий садоводческих товариществ и объединений.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	ведение огородничества 13.1; ведение садоводства 13.2; земельные участки (территории) общего пользования 12.0 (12.0.1 - 12.0.2).
Условно разрешенные виды разрешенного использования	пчеловодство 1.12.
Вспомогательные виды разрешенного использования	не устанавливается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Предельная минимальная площадь земельного участка: 300.0 кв. м. для объектов с кодом классификатора 3.1, 12.0, 12.0.1, 12.0.2 не подлежит установлению Предельная максимальная площадь земельного участка: 2500 кв. м для объектов с кодом классификатора 3.1, 12.0, 12.0.1, 12.0.2 не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	От фронтальной границы участка до строения - в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки - не менее 5 м. от магистральных улиц - не менее 5 м. от прочих улиц и проездов - не менее 3 м. по периметру земельного участка - 3 метра.
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	2 этажа
4.	Максимальный процент застройки	Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 40%

2) Зона сельскохозяйственного использования (4.2).

Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых объектами сельскохозяйственного назначения: зданиями, строениями, сооружениями, либо комплексами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции в границах населенного пункта.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	растениеводство 1.1 (1.2 - 1.6); питомники 1.17.
Условно разрешенные виды разрешенного использования	животноводство 1.7 (1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20); пчеловодство 1.12; рыбоводство 1.13; научное обеспечение сельского хозяйства 1.14.
Вспомогательные виды разрешенного использования	не устанавливается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	Предельная минимальная площадь земельного участка: не регламентируется Предельная максимальная площадь земельного участка: не регламентируется
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не регламентируется
3.	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	2 этажа
4.	Максимальный процент застройки	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%

3) Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (4.4).

Зона сельскохозяйственных предприятий за границами населенного пункта выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых объектами сельскохозяйственного назначения: зданиями, строениями, сооружениями, либо комплексами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции за границами населенного пункта.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разреш