Приложение N 4. Договор безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности

Приложение N 4
к Административному регламенту предоставления
муниципальной услуги по предоставлению в
собственность, аренду, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное пользование земельного
участка, находящегося в муниципальной
собственности, без проведения торгов

       Форма договора безвозмездного пользования земельным участком

                                 Договор

       безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в

           государственной собственности N ___________________

 г. Зеленодольск                                  "___"_________ 20___ г.

 ________________________________________________________________________

     (наименование органа уполномоченного на распоряжение земельными

                                участками)

 в лице ______________________________________, действующего на основании

 _____________________________________________,  именуемое  в  дальнейшем

 "Ссудодатель", с одной стороны, и

 (Для физ. лиц)

 ___________________________________________________, ______________ года

     (Ф.И. отчество (при наличии))

 рождения, место рождения:

 ______________________________________ паспорт ________________________,

 выдан _______________________________________________, код подразделения

 _________________________________________, зарегистрированный по адресу:

 _________________________________________, (ИНН - ____________________),

 (Для юр. лиц, ИП)

 _______________________________________________________________________,

  (организационно-правовая форма и наименование юр. лица, Ф.И. отчество

                             (при наличии) ИП

 лице __________________________________________________________________,

    (Ф.И. отчество (при наличии) ИП (его представителя), представителя

                                юр. лица)

 действующего на основании __________________________________________,

      (документы, подтверждающие полномочия представителя юр. лица,

                     индивидуального предпринимателя)

 именуемый(-ое) в  дальнейшем  "Ссудополучатель",  с  другой   стороны, в

 соответствии с ____________________________ на основании заявления от

               (пп. ___ п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ)

 ____________ N ______________  заключили  настоящий  договор    (далее -

 Договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

      1.1.  Ссудодатель  предоставляет,  а  Ссудополучатель   принимает в

 безвозмездное    пользование    земельный    участок       со следующими

 характеристиками:

      Кадастровый номер:  ______________________________________________;

      Кадастровая стоимость земельного участка: ________________________;

      Местонахождение: _________________________________________________;

      Общая площадь: _____________________________________________ кв. м;

      Целевое назначение (категория) земельного участка: ________________

 _______________________________________________________________________;

      Разрешенное использование: _______________________________________.

      Обременение земельного участка:  _________________________________;

      Ограничения в использовании земельного участка: ___________________

 ________________________________________________________________________

                   (далее - земельный участок).

      1.2. Границы земельного участка обозначены  в  выписке  из  Единого

 государственного  реестра  недвижимости  земельного   участка,   который

 является неотъемлемой частью Договора.

      1.3. Участок передается в безвозмездное пользование на срок с _____

 по _________ г.*(1)

      1.4.*(2) На земельном участке находятся объекты недвижимости:

 _______________________________________________________________________.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. Передать земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, Ссудополучателю в состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с назначением.

Передача подтверждается актом приема-передачи, подписанным обеими Сторонами.

2.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, если она не противоречит условиям настоящего Договора и требованиям природоохранного законодательства Российской Федерации.

2.1.3.*(3) В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения настоящего договора направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка.

2.2. Ссудодатель имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земли Ссудополучателем.

2.2.2. В любое время отказаться от настоящего Договора, за 1 месяц известив об этом Ссудополучателя.

2.2.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 4 настоящего Договора.

2.2.4. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земли и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя.

2.3. Ссудополучатель обязан:

2.3.1. Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования и условиями настоящего Договора.

2.3.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством РФ.

2.3.3. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством РФ.

2.3.4. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле.

2.3.5. По истечении срока действия настоящего договора вернуть земельные участки по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

2.3.6. Не нарушать права других землепользователей.

2.3.7. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством РФ.

2.3.8.*(4) Обеспечить подготовку в отношении земельного участка (проекта планировки территории и)* проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

2.3.9.*(5) Не возводить на земельном участке временные и капитальные здания, строения сооружения без письменного разрешения Ссудодателя.

2.4. Ссудополучатель имеет право:

2.4.1.*(6) Возводить здания, строения, сооружения с соблюдением правил застройки, требований градостроительных регламентов, строительных экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

2.4.2. В любое время отказаться от настоящего Договора, за 1 месяц известив об этом Ссудодателя.

2.4.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 4 настоящего Договора.

2.4.4. Осуществлять другие права по использованию земельных участков, предусмотренные действующим законодательством.

3. Ответственность сторон

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством и настоящим Договором.

3.2. Ссудополучатель возмещает убытки, если они возникли вследствие его виновных действий или бездействия.

3.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством.

4. Изменение и прекращение Договора

4.1. Изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

4.2. Действие Договора прекращается по истечении срока, указанного п. 1.3 настоящего Договора, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

4.3. Договор может быть изменен или его действие прекращено по письменному соглашению сторон.

4.4. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе одной из Сторон после направления предложения о расторжении другой Стороне, предусмотренного пп. 2.2.2, 2.4.2 настоящего Договора. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа в срок, указанный в таком предложении, заинтересованная Сторона вправе предъявить требование о расторжении Договора в суде.

4.5. Ссудополучатель вправе требовать расторжения настоящего Договора:

- если участки, в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажутся в состоянии, непригодном для его использования;

- если при заключении настоящего Договора Ссудодатель не сообщил о правах третьих лиц на передаваемые участки.

4.6. Ссудодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует участки в несоответствии с условиями настоящего Договора;

- использует земельные участки способами, приводящими к существенному снижению плодородия земли или значительному ухудшению экологической обстановки;

- без согласия Ссудодателя передал участки в пользование третьему лицу;

- прекращает трудовые отношения, в связи с которыми земельный участок (служебный надел) был ему предоставлен, за исключением случаев, установленных законодательством РФ.*(7)

4.7. Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения Договора.

5. Форс-мажор

5.1. Ни одна из сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, разрешаются путем переговоров на основе действующего законодательства.

6.2. В случае неурегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор является заключенным с момента его подписания.

7.2. Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8. Адреса и реквизиты сторон

     Ссудодатель:                      Ссудополучатель:

 ______________________             ________________________

 ______________________             ________________________

 ______________________             ________________________

 ______________________             ________________________

 От имени                           От имени

 Ссудодателя                        Ссудополучателя

 ______________________             ________________________

 ______________________             ________________________

 ______________________             ________________________

 ___________/Ф.И. отчество          __________/Ф.И. отчество

              (при наличии)                     (при наличии)/

  (подпись)                        (подпись)

            М.П.                          М.П.(при наличии)

*(1) Сроки устанавливается по заявлению заинтересованного лица с учетом ограничений, предусмотренных п. 2 cт. 39.10 ЗK РФ.

*(2) При наличии объектов недвижимости.

*(3) В случае заключения договора на срок более 1 года

*(4) В случае если договор заключается с некоммерческой организацией, созданной гражданами, в целях ведения огородничества (* включается, в случае если договор заключается с некоммерческой организацией, созданной гражданами, в целях ведения садоводства).

*(5) В случае если строительство объектов не предусмотрено целью предоставления земельного участка.

*(6) В случае предоставления земельного участка для осуществления строительства.

*(7) В случае если договор заключается в соответствии с пп. 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ.