Приложение N 1. Порядок выявления самовольно построенных объектов капитального строительства и принятия мер по сносу таких объектов на территории городского округа Протвино Московской области

Приложение N 1
к Постановлению Администрации
городского округа Протвино
Московской области
от 15.02.2022 N 105

Порядок
выявления самовольно построенных объектов капитального строительства и принятия мер по сносу таких объектов на территории городского округа Протвино Московской области

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регламентирует процедуры, связанные с выявлением самовольно построенных объектов капитального строительства, в том числе объектов незавершенного строительства (далее - самовольная постройка), и принятием мер по сносу таких объектов или их приведение в соответствие с установленными требованиями на территории городского округа Протвино Московской области (далее - Порядок).

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

II. Порядок выявления самовольной постройки

2.1. В целях выявления самовольной постройки на территории городского округа Протвино Московской области создается комиссия по выявлению самовольно построенных объектов капитального строительства и принятию мер по сносу таких объектов на территории городского округа Протвино Московской области (далее - Комиссия). Комиссия является коллегиальным органом и создается Главой городского округа Протвино Московской области.

2.2. Комиссия в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды, или от органов местного самоуправления, в том числе осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, и иных юридических и физических лиц уведомления (сообщения) о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязана рассмотреть указанные уведомления и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:

1) принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) Направить, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, юридическому или физическому лицу, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

Выявление самовольной постройки осуществляется членами Комиссии путем объезда (обхода) территорий, а также в ходе осмотров объектов, проводимых на основании вышеуказанных уведомлений (сообщений).

2.3. Уведомления (сообщения), указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, подлежат регистрации в день их поступления в Администрацию городского округа Протвино Московской области.

2.4. По результатам объезда (обхода) Комиссией составляется акт осмотра каждого объекта согласно приложению 1 к настоящему Порядку. Акт осмотра объекта утверждается председателем Комиссии и подписывается членами Комиссии.

2.5. В рамках срока, указанного в п. 2.2 Порядка, Комиссия осуществляет в отношении каждого осмотренного Комиссией земельного участка и находящегося на нем объекта сбор следующих документов и сведений:

- о правообладателе земельного участка и целях предоставления земельного участка;

- о необходимости получения разрешения на строительство;

- о наличии разрешения на строительство (реконструкцию) объекта и акта ввода объекта в эксплуатацию в случае, если такое разрешение или акт требуются;

- о правообладателе (застройщике) объекта;

- о расположении объекта относительно зон с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения;

- о соответствии объекта виду разрешенного использования земельного участка.

В случае отсутствия в Администрации городского округа Протвино Московской области соответствующих документов и сведений Комиссия запрашивает такие документы и сведения в соответствующих органах государственной власти и органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области.

2.6. Комиссия направляет информационное письмо с приложением акта и иных материалов, полученных в результате проверки, в адрес Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области и Главного управления государственного строительного надзора Московской области.

III. Организация работы, направленной на снос самовольных построек или приведение их в соответствие с установленными требованиями, в судебном порядке

3.1. Организация работы по сносу самовольных построек или приведение их в соответствие с установленными требованиями, за исключением самовольных построек, указанных в разделе IV настоящего Порядка, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта о признании постройки самовольной и подлежащей сносу или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

IV. Организация работы, направленной на снос самовольных построек или приведение их в соответствие с установленными требованиями, на основании решения органа местного самоуправления городского округа

4.1. Организация работы по сносу самовольных построек или приведение их в соответствие с установленными требованиями, в случае создания или возведения их на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, если эти земельные участки расположены в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения, осуществляется на основании муниципального правового акта Главы городского округа Протвино Московской области (далее - Решение).

4.2. Администрация городского округа Протвино Московской области после получения от Комиссии акта осмотра готовит проект Решения.

4.3. Срок для добровольного сноса самовольной постройки или приведения ее в соответствие с установленными требованиями определяется в Решении.

4.4. Администрация городского округа Протвино Московской области в течение семи рабочих дней со дня принятия Решения направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию указанного Решения заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает ему (его представителю) копию указанного Решения лично под роспись в получении.

4.5. По истечении срока для сноса самовольной постройки или приведения ее в соответствие с установленными требованиями, указанного в Решении, Комиссией осуществляется повторный осмотр места расположения самовольной постройки с целью установления факта исполнения Решения с составлением повторного акта осмотра объекта.

4.6. В случае если лицо, осуществившее самовольную постройку объекта, не было выявлено, Администрация городского округа Протвино Московской области в течение семи рабочих дней со дня принятия Решения обязана:

- обеспечить опубликование в порядке, установленном Уставом городского округа Пр