Статья 6. Положение о внесении изменений в правила землепользования и застройки

Статья 6. Положение о внесении изменений в правила землепользования и застройки

1. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки (далее - правила) направляются в главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области на имя председателя комиссии по территориальному планированию, землепользованию и застройке Рязанской области (далее - Комиссия) при главном управлении архитектуры и градостроительства Рязанской области:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Рязанской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства значения Рязанской области;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях поселения, территориях городского округа, межселенных территориях;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;

7) высшим исполнительным органом государственной власти Рязанской области, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.

2. Основаниями для рассмотрения Комиссией вопроса о внесении изменений в правила являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования изменений;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

7) принятие решения о комплексном развитии территории.

3. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение в главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области.

4. Главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение двадцати пяти дней принимает решение о подготовке проекта изменений в правила или об отклонении предложения о внесении изменения в правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.

5. В случае принятия решения о подготовке проекта изменений в правила главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области определяет срок, в течение которого проект должен быть подготовлен и представлен в Комиссию для организации рассмотрения проекта внесения изменений в правила на публичных слушаниях (общественных обсуждениях).

Подготовку проекта изменений в правила выполняет ГКУ РО "Центр градостроительного развития Рязанской области" или сторонняя организация, отвечающая требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к разработчикам градостроительной документации, в случае финансирования проектов за счет средств заинтересованных лиц.

6. Главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области обеспечивает опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта правил в порядке, предусмотренном для опубликования нормативных правовых актов Рязанской области.

7. В случае подготовки проекта изменений правил сторонней организацией, главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области осуществляет проверку проекта изменений в правила на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования муниципальных районов, схемам территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования субъекта Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

8. По результатам указанной проверки главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области принимает решение о проведении общественных обсуждений (публичных слушаний) по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 8 настоящего положения, в комиссию на доработку.

9. В случае, предусмотренном частью 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила и подготовка заключения Комиссии не требуются.

10. После завершения общественных обсуждений (публичных слушаний) по проекту изменений в правила Комиссия с учетом результатов таких общественных обсуждений (публичных слушаний) обеспечивает внесение изменений в проект правил и представляет указанный проект в главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области с соблюдением требований части 15 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ.

11. Главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области в течение десяти дней после представления ему проекта изменений в правила принимает решение об утверждении правил или об отклонении проекта изменений в правила и о направлении его в Комиссию на доработку с указанием даты его повторного представления.

12. Решения, указанные в пункте 14 настоящего положения подлежат опубликованию в порядке, предусмотренном для опубликования нормативных правовых актов Рязанской области.

13. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в правила в судебном порядке.

14. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Рязанской области вправе оспорить решение об утверждении изменений в правила в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Рязанской области, утвержденным до утверждения изменений в правила.