Приложение. Генеральный план муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области

Утвержден
постановлением
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 24 февраля 2022 г. N 74-п

Генеральный план
муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области

Положение о территориальном планировании

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов.

1.1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики.

Формирование перечня планируемых объектов капитального строительства производилось с учетом:

- действующих целевых областных и районных программ, а также программ муниципального образования - Большеподовечинское сельское поселение;

- предложений Схемы территориального планирования Милославского муниципального района;

- письма от администрации Большеподовечинского сельского поселения Милославского муниципального района Рязанской области 117 от 16.10.2020г.

N п/п	Наименование	Местоположение	Зона с особыми условиями использования территории	Функциональная зона по генеральному плану муниципального образования
1	2			3
1	Объекты социальной инфраструктуры
	- реконструкция здания школы в д. Селезневка	на земельном участке с кадастровым номером 62:07:0020301:22	не требуется	общественно-деловая зона
	- реконструкция помещения ФАП в с. Большое Подовечье	на земельном участке с кадастровым номером 62:07:0020301:150	не требуется	общественно-деловая зона
	- реконструкция здания СДК Дегтярский в с. Дегтярка	на земельном участке с кадастровым номером 62:07:0020303:183	не требуется	общественно-деловая зона
	- проектирование и строительство объектов для физкультурных занятий и тренировок в с. Дегтярка	на земельном участке с кадастровым номером 62:07:0020303:183	не требуется	общественно-деловая зона
	- проектирование и строительство объектов для физкультурных занятий и тренировок в с. Большое Подовечье	с. Большое Подовечье	не требуется	общественно-деловая зона

Сведения о размещении объектов местного значения отображены на карте "Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения".

1.2. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий, установление которых требуется в связи с размещением объектов местного значения.

Установление зон с особыми условиями использования территорий, в связи с планируемым размещением на территории Большеподовечинского сельского поселения объектов местного значения, не требуется.

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального и регионального значения, объектов местного значения, за исключением линейных объектов.

2.1. Основные характеристики функциональных зон.

Согласно пункту 5 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, функциональные зоны - это зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. При установлении функциональных зон учтены положения Градостроительного, Земельного, Водного и Лесного кодексов Российской Федерации, требования специальных нормативов и правил, касающиеся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.

Функциональное зонирование территории муниципального образования является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование устанавливает условия использования территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности, в части функциональной принадлежности, плотности и характера застройки, ландшафтной организации территории.

Генеральным планом на территории Большеподовечинского сельского поселения выделены следующие функциональные зоны, для которых определены границы и площади соответствующего функционального назначения:

Жилые зоны:

- зона застройки индивидуальными жилыми домами;

Общественно-деловые зоны:

- многофункциональная общественно-деловая зона;

- зона специализированной общественной застройки;

- зона исторической застройки.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур:

- коммунально-складская зона;

- зона инженерной инфраструктуры;

- зона транспортной инфраструктуры.

Зоны сельскохозяйственного использования:

- зоны сельскохозяйственного использования;

- производственная зона сельскохозяйственных предприятий;

- зона сельскохозяйственных угодий.

Зоны рекреационного назначения:

- зона озелененных территорий общего пользования;

- зона лесов.

Зоны специального назначения:

- зона кладбищ.

Границы функциональных зон отображены на карте "Карта функциональных зон".

Жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Общественно-деловые зоны предназначены для преимущественного размещения объектов управления, здравоохранения, культуры, просвещения, связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также учреждений среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских, административных учреждений, культовых объектов, центров деловой, финансовой и общественной активности, стоянок автомобильного транспорта и иных зданий.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для обеспечения условий ведения крестьянско-фермерских хозяйств, а также для выращивания, производства и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий предназначена для размещения животноводческих, птицеводческих и звероводческих предприятий, предприятий по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей, по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов, машиноиспытательные станции, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловые цеха, материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны.

Рекреационная зона, специально выделяемая территория, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающая в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты, а также для выполнения защитных и санитарно-гигиенических функций.

Функциональная зона лесов определяется в целях дифференциации режима использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных в лесопарковых зонах, а также для сохранения мест обитания фауны и восстановления нарушенных природных ландшафтов.

Зона кладбищ - это территория предназначенная для захоронения, на которой размещаются здания и сооружения дл