Приложение. Правила принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств местного бюджета

Приложение
Утверждены
постановлением
Администрации города Муравленко
от 11 февраля 2022 г. N 272

Правила
принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств местного бюджета

1. Настоящие Правила устанавливают порядок принятия решений о списании объектов незавершенного строительства или затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств местного бюджета (далее - решение о списании).

2. Решение о списании принимается в отношении:

а) объектов незавершенного строительства, права собственности муниципального образования город Муравленко на которые оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - объекты незавершенного строительства);

б) затрат, понесенных на незавершенное строительство объектов капитального строительства муниципальной собственности, финансовое обеспечение которых осуществлялось за счет средств местного бюджета, включая затраты на проектные и (или) изыскательские работы (далее - произведенные затраты).

3. Решение о списании объектов незавершенного строительства принимается при наличии следующих оснований:

а) отсутствие оснований для приватизации объекта незавершенного строительства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации;

б) отказ единого института развития в жилищной сфере в подготовке предложений в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства".

в) отказ органа государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа от безвозмездного принятия объекта незавершенного строительства.

4. Решение о списании произведенных затрат принимается при наличии следующих оснований:

а) вложения произведены в проектные и (или) изыскательские работы, по результатам которых проектная документация не утверждена или утверждена более 5 лет назад, но не включена в реестр типовой проектной документации или не признана экономически эффективной проектной документацией повторного использования;

б) отсутствие оснований для государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства, в отношении которых произведены затраты, в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотренных статьей 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

5. Решение о списании принимается в форме постановления Администрации города Муравленко.

6. Решение о списании объекта незавершенного строительства должно содержать следующие сведения:

а) наименование юридического лица, в бухгалтерском учете которого учтен объект незавершенного строительства;

б) наименование объекта незавершенного строительства, а также его местоположение, кадастровый номер и реестровый номер муниципального имущества;

в) решение о необходимости сноса объекта незавершенного строительства и (или) утилизации строительных отходов и рекультивации земельного участка, на котором находился объект незавершенного строительства, содержащее сроки и расчет объема средств, необходимых для осуществления указанных мероприятий, и (или) решение о внесении изменений в решение об осуществлении капитальных вложений, в соответствии с которым осуществлялось финансовое обеспечение за счет средств местного бюджета (при наличии такого решения).

7. Решение о списании произведенных затрат должно содержать следующие сведения:

а) наименование структурного подразделения Администрации города Муравленко, осуществляющего полномочия главного распорядителя средств местного бюджета и учредителя в отношении муниципального учреждения, муниципального предприятия, права собственника имущества муниципального унитарного предприятия;

б) наименование юридического лица, в бухгалтерском учете которого учтены произведенные капитальные вложения;

в) общий размер произведенных затрат с выделением размера затрат, произведенных за счет средств местного бюджета, и распределение их по видам (проектные и (или) изыскательские работы, строительно-монтажные работы, приобретение оборудования, включенного в смету строительства объекта капитального строительства) (при наличии такой информации);

г) период, в течение которого производились затраты.

8. Проект решения о списании с пояснительными материалами, содержащими обоснование невозможности и (или) нецелесообразности осуществления дальнейших затрат, завершения строительства объекта незавершенного строительства, а также с финансово-экономическим обоснованием принимаемого решения подготавливается юридическим лицом, в бухгалтерском учете которого учтены объект незавершенного строительства и (или) произведенные затраты в капитальные вложения и направляется на рассмотрение в комиссию по сокращению объема незавершенного строительства (далее - комиссия), в состав которой входят представители управления экономики и прогнозирования Администрации города Муравленко, Управления финансов Администрации города Муравленко, Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Муравленко, Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко и других структурных подразделений Администрации города Муравленко (далее - члены комиссии). Состав и положение о комиссии утверждаются постановлением Администрации города Муравленко. Срок рассмотрения комиссией проекта решения о списании не должен превышать 14 календарных дней. Члены комиссии представляют председателю комиссии письменное заключение на проект решения о списании. Решение комиссии оформляется протоколом.

9. Пояснительные материалы к проекту решения о списании объекта незавершенного строительства должны содержать следующие сведения и документы:

а) наименование объекта незавершенного строительства;

б) инвентарный (учетный) номер объекта незавершенного строительства (при наличии);

в) кадастровый номер объекта незавершенного строительства;

г) год начала строительства объекта незавершенного строительства;

д) балансовая стоимость объекта незавершенного строительства на день принятия решения о списании объекта недвижимого имущества;

е) кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства;

ж) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданная в отношении объекта незавершенного строительства;

з) выписка из реестра муниципального имущества об объекте недвижимого имущества, выданная в отношении объекта незавершенного строительства;

и) справка Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко об отсутствии оснований для приватизации объекта незавершенного строительства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации;

к) документ (письменное подтверждение) об отказе единого института развития в жилищной сфере в подготовке предложений в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства";

л) документ (письменное подтверждение) от департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа об отказе от безвозмездного принятия объекта незавершенного строительства;

10. Пояснительные материалы к проекту решения о списании произведенных затрат должны содержать следующие сведения и документы:

а) наименование объекта, на создание которого произведены затраты;

б) первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве при наличии таких документов (акты о приемке выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), акты приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (КС-14), товарные накладные по форме N ТОРГ-12, иные документы);

в) размер произведенных затрат;

г) год начала осуществления произведенных затрат;

д) документ (письменное подтверждение) о не включении проектной документации в реестр типовой проектной документации, не признании и не включении в реестр экономически эффективной проектной документацией повторного использования.

11. Комиссия принимает решение об отказе в согласовании проекта решения о списании при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

а) отсутствие оснований, предусмотренных пунктами 3 или 4 настоящих Правил;

б) отсутствие сведений и (или) документов, указанных в пунктах 9 или 10 настоящих Правил;

в) наличие предложений от членов комиссии о дальнейшем использовании объектов незавершенного строительства или результатов произведенных затрат.

12. При принятии комиссией решения об отказе в согласовании проекта решения о списании по основанию, предусмотренному подпунктом "б" пункта 11 настоящих Правил, юридическое лицо, в бухгалтерском учете которого учтены объекты незавершенного строительства или результаты произведенных затрат, устраняет такое основание и повторно направляет проект решения о списании на согласование в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.

13. При принятии комиссией протокольного решения о списании, юридическим лицом, в бухгалтерском учете которого учтены объекты незавершенного строительства или результаты произведенных затрат в порядке, установленном правовыми актами муниципального образования город Муравленко, направляется на согласование членам комиссии и при необходимости другим структурным подразделениям Администрации города Муравленко проект постановления Администрации города Муравленко с приложением протокола комиссии, сведений и документов, предусмотренных пунктами 6 и 9 или 7 и 10 настоящих Правил.

14. При наличии предложений от членов комиссии о дальнейшем использовании объектов незавершенного строительства или результатов произведенных затрат на основании протокольного решения комиссии юридическим лицом, в бухгалтерском учете которого учтены объекты незавершенного строительства или результаты произведенных затрат в течение 30 календарных дней со дня получения проекта решения подготавливается и направляется на утверждение в Администрацию города Муравленко план мероприятий по дальнейшему использованию объектов незавершенного строительства или результатов произведенных затрат с указанием сроков реализации соответствующих мероприятий.

15. В случае невозможности реализации указанного в пункте 14 настоящих Правил плана мероприятий, утвержденного Администрацией города Муравленко, юридическим лицом, в бухгалтерском учете которого учтены объекты незавершенного строительства или результаты произведенных затрат направляется повторно в комиссию предложение о списании объекта незавершенного строительства или произведенных затрат с приложением проекта соответствующего акта Администрации города Муравленко и пояснением возникших обстоятельств.

16. Невозможность реализации плана мероприятий, указанного в пункте 14 настоящих Правил, утвержденного Администрацией города Муравленко, определяется на основании критериев невозможности реализации, установленных Министерством экономического развития Российской Федерации.